Nybrogatan 22

Ingång till hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläderna. Till vänster når man badrummet med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning i form av wc, spegel, handfat, överskåp, handdukstork samt dusch med draperi. Till höger i hallen når man köket med vita luckor. Vitvaror i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare, spis med glashäll, fläkt som även styr ventilationen i lägenheten samt delad kyl/frys. Matplats i samband med köket med fönster ut mot grönområdet. Rakt fram i hallen når man ett ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv samt med fönster och balkongdörr ut till balkongen i söderläge som vetter ut mot grönområdet på baksidan. Från vardagsrummet når man även två sovrum med garderober i båda.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 0023

Pris (Utgångspris): 430 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 530 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren

Ett förråd ingår i källaren.

Kommentar: Trevåningshus med källare.

TV: Via kabel-tv
Internet: Mobilt bredband

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk ventilation

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Område: Ljungbyhed Tätort

Andel i föreningen: 3,78

BRF är skuldfri

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag. Föreningen äger fastigheten Lommen 14 i Klippans Kommun i vilket man upplåter bostadsrättslägenheter för semesterändamål.

Fastigheten är belägen på Nybrogatan 20 och 22 i Ljungbyhed.
Byggår är 1958. Föreningen har 29 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 4 388 kvm.

Bostadsrättslägenheterna fördelar sig på :
1 rum och kök, 6 st
2 rum och kök, 8 st
3 rum och kök, 11 st
4 rum och kök, 4 st

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Proinova AB. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstilläggs för medlemmarna.
Föreningens nuvarande stadgar antogs på extra föreningstämma 2020-10-03 och godkändes av Bolagsverket 2021-01-08.
Föreningen har haft som ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta lägenheter till nyttjande utan tidsbegränsning.

Gjorda renoveringar: - Reparationsarbete pga vattenskada i hus nr. 22
- Reparation av ventilationssystemet i hus nr. 20
- Relining av avloppsrör under 2024

I källaren finns
- Förråd
- Skyddsrum
- Cykelförråd

Parkeringsplats finns för föreningens medlemmar utmed Nybrogatan.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har höjt avgiften med 4% den 1/1 2025 vilket är inräknad i angiven hyra.

- Som köpare till denna lägenheten får man inte vara skriven här utan det är från börjat utformat inom föreningen som en "semesterlägenhet". Det går därmed bra tex att en förälder köper lägenheten till sitt barn som studerar och vill vara boende på Nybrogatan.
- Man får lov att hyra ut den 10 veckor/år

430 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 400 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 814 kr

inkl. värme, vatten, kabel-tv samt sophantering

530 kr/månad

Årlig elförbrukning: 907 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 430 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har höjt avgiften med 4% den 1/1 2025 vilket är inräknad i angiven hyra.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-26

Besiktningsman: Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.