Pris (Utgångspris):

485 000 kr

Månadsavgift: 7 105 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljungbyhed

Infanterigatan 18B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

485 000 kr

Månadsavgift: 7 105 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig bostadsrätt i sutteräng om 4 ROK centralt i Ljungbyhed!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 116 m²
Lägenhetsnummer: 210441001-0020
Byggnadsår: 1990
Månadsavgift: 7 105 kr
Driftkostnad: 2 352 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Välkomna till Infanterigatan 18B, en trevlig bostadsrätt om 4 ROK i sutterängform, centralt belägen i Ljungbyhed med närhet till vårdcentral, mataffär, bageri m.m. Bostadsrätten ligger i två plan med ingång i markplan både på framsidan och baksidan. Bra sällskapsytor, tre sovrum, stort kök samt dubbla badrum. Fiber ingår i hyran. En perfekt boendeform för familjen som inte är i behov av en friliggande villa men ändå vill ha utrymmet. Välkomna att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via verandan på framsidan till hall. Direkt till vänster i samband med entrén/hallen når man ett sovrum med fönster ut mot gatan. Till höger når man ytterligare ett sovrum, även detta med fönster ut mot gatan. Trappa upp till ovanvåning samt ingång till stor klädkammare med bra förvaring. Vidare till höger når man ett tredje sovrum/kontor. Rakt fram når man tvättstugan med värmepanna i form av ETK 3500 med frånluftsvärmefunktion. Inredning i form av tvättmaskin (Bosch), kondenstumlare (Electrolux), rostfri arbetsbänk/vask, skåp samt extra frys. Våtrumsmatta på golvet. Till vänster i samband med hallen når man även badrummet med delvis kaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Inredning i form av handfat, wc, spegelskåp, handdukstork (el) samt badkar.

Genomgående ekparkettgolv på hela bottenplan.

Ovanvåning/markplan: Uppgång till allrum/vardagsrum med ekparkettgolv även här. Mindre hall med utgång till stort kök med matplats vid fönstret ut mot trädgårdstäppan på framsidan. Köksinredning från byggåret med laminerade luckor, kakel ovanför arbetsbänk och vask, rostfri arbetsbänk och dubbelvask. Vitvaror i form av ny inbyggd varmluftsugn, ny spishäll, fläkt, ny diskmaskin, kyl och frys "side by side" (2020) samt gott om förvaring. Nyare ekparkettgolv i samband med köket.
Utgång via hallen/entrén till det nygjorda tralldäcket i söderläge med markis. Här når man ytterligare ett badrum med våtrumstapet på väggarna samt kakel i samband med duschen. Våtrumsmatta på golvet. Inredning i form av duschvägg med draperi, wc, handfat, spegel och handdukstork.

Lucka upp till vinden i samband med hallen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 116 m²

Lägenhetsnummer: 210441001-0020

Pris (Utgångspris): 485 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 2 352 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd ingår i sidobyggnad

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnaderna är uppförda 1990. Fastighetens adress är Infanterigatan 18-22 i Ljungbyhed.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Separata elpannor i varje lägenhet.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Område: Ljungbyhed Tätort

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,98669

Andel av insats: 3,98668

Andel av månadsavgift: 0,0398669

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

316 824 kr

Nettoskuld beräknad på årsredovisning för 2022/2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Bataljonen 16 i Klippans Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 33 lägenheter

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen har gjort löpande underhåll och förbättringar på fastigheten under åren. Man har bl.a gjort vid :

- Dom gemensamma utrymmena 2016-2017
- Installationer av elpannor 2016-2017
- Målning av huset utvändigt 2016-2017
- Markytor – asfaltering gångar o parkeringar 2016-2019

Kommande renoveringar: Målning utvändigt samt fasadputs.
Fortsatt installation av nya elpannor.

Gemensamma utrymmen

Gemensam lokal för utlåning för medlemmarna.
Garage finns med separat kö.
Ett förråd till varje lägenhet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 3 % den 1 september 2023.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

485 000 kr

Månadsavgift

7 105 kr

inkl. bredband via fiber, vatten och sophämtning (kallhyra).

Driftkostnader

2 352 kr/månad

Årlig elförbrukning: 8847 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Hushållselen avser både hushållsström och uppvärmning.

Fördelas enligt följande

El: 2 162 kr

Försäkring: 190 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % den 1 september 2023.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Mindre trädgårdstäppa i samband med entrén

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Infanterigatan 18B, Ljungbyhed

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ljungbyhed Ringgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.