Ingrid Mariegatan 8

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 7 m²

Lägenhetsnummer: 33

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 2022

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen, kontrolleras av köparen om väsentligt för hen.

Uteplats och förråd 8 kvm byggyta, oisolerat med gjuten platta.

Kommentar: Platta på mark med stomme av trä och fasad av liggande panel och yttertak av plåt, 3-glas isolerfönster samt vattenburen golvvärme på båda plan. Uppvärmning/ventilation via effektiv frånluftsvärmepump med värmeväxlare.

Fiber via stadsnätet

Vattenburen golvvärme i båda plan via frånluftsvärmepanna

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Viken är familjevänligt och mycket omtyckt med flertalet förskolor spridda över byn, samt en F-9-skola, Vikenskolan. Bebyggelsen består till största delen av villor.

Ett bageri samt flertalet restauranger, så som stamhaket Hamnplan 9, nyöppnade Il Faro, omtyckta MaVi och pizzerian Prego gör att Vikenborna gärna stannar på hemmaplan även vid restaurangbesök och allehanda firande.

Det finns både en ICA-butik samt en Tempobutik, båda välsorterade. I byn finns även bibliotek med Bamseavdelning på ovanvåningen, flertalet idrottsföreningar, där bland annat Vikvalla, där Vikens IF huserar, lockar såväl utövare som publik i alla åldrar, samt många lekplatser och grönområde för barn i alla åldrar. Det finns även blomsterhandel, tandläkare, läkarklinik, hudklinik och frisörer mm.

Söder om Viken ligger Domsten-Vikens naturreservat – ett 10,2 hektar stort och vackert kusthedsområde, skyddat som statligt naturreservat och Natura 2000-område. Flertalet badstränder samt bryggor, varav Grähsa brygga dessutom innehar en bastu som sköts av Vikens bastubadare, gör det möjligt att ta ett dopp året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket fortfarande spelar viss roll. I övrigt trafikeras den vackra småbåtshamnen mest av privatbåtar.

En promenad i byn bjuder på många sevärdheter; Många vackra och välbevarade gamla korsvirkeshus från 1600- och 1700-talet ligger som ett pärlband genom det medeltida gatunätet, Sophiamöllan från 1838 körs fortfarande under sommarmånaderna och huserar självaste Tomten under den traditionella julmarknaden och Paul Jönska-gården, en gammal skeppargård som idag är ett museum med våffelservering vissa helger, har bevarat inredningen från förr.

Andel i föreningen: 4,53740

Andel av insats: 4,66005

Andel av månadsavgift: 4,53740

525 kr

1 624 634 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 23 bostäder varav 16 st på 120 kvm och 7 st på 135 kvm, till varje bostad hör ett förråd på 8 kvm byggyta.

Egen uppfart

ENERGIFÖRBRUKNING
Fastigheten har förbrukat 6950 kWh för uppvärmning och hushållsel under 2023 (uppgift från energibolaget)

ÅRLIGA KOSTNADER
Renhållning/sopor 2 780 kr/år (abonnemang via NSR)
Vatten schablon via föreningen á 395 kr/månad
Totalt 7 520 kr/år

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 410 kr

Tillkommer kostnad för uppvärmning, vatten och hushållsel.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.