Äppelgatan 5J

Entréplan:
Entré: Klinker med golvvärme och målade väggar.
Badrum: Klinker och kakel. Tvättmaskin, torktumlare, dusch, wc, vask kommod och spegelskåp.
Kök: Parkettgolv, 3-stav, ljus ek. Målad vägg och devis kakel. Kylskåp och frys, micro, induktionshäll, ugn och diskmaskin.
Vardagsrum: Parkettgolv, 3-stav, ljus ek och målade väggar.
Ovanvåning:
Samtliga sovrum: Parkettgolv, 3-stav, ljus ek och målade väggar.
Badrum: Klinker och kakel. Kommod, wc, dusch, handdukstork och spegelskåp.

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Lägenhetsnummer: 18RG

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 2 938 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fiber finns

Uppvärmning och och ventilation: Varje hus har en separat frånluftsvärmepump för uppvärmning och ventilation.
Golvvärme till entrén samt vattenburen värme till radiatorer placerade
under fönster i respektive rum. Friskluft tas in via ventiler i ytterväggen.
Solceller finns!

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Viken är familjevänligt och mycket omtyckt med flertalet förskolor spridda över byn, samt en F-9-skola, Vikenskolan. Bebyggelsen består till största delen av villor.

Ett bageri samt flertalet restauranger, så som stamhaket Hamnplan 9, nyöppnade Il Faro, omtyckta MaVi och pizzerian Prego gör att Vikenborna gärna stannar på hemmaplan även vid restaurangbesök och allehanda firande.

Det finns både en ICA-butik samt en Tempobutik, båda välsorterade. I byn finns även bibliotek med Bamseavdelning på ovanvåningen, flertalet idrottsföreningar, där bland annat Vikvalla, där Vikens IF huserar, lockar såväl utövare som publik i alla åldrar, samt många lekplatser och grönområde för barn i alla åldrar. Det finns även blomsterhandel, tandläkare, läkarklinik, hudklinik och frisörer mm.

Söder om Viken ligger Domsten-Vikens naturreservat – ett 10,2 hektar stort och vackert kusthedsområde, skyddat som statligt naturreservat och Natura 2000-område. Flertalet badstränder samt bryggor, varav Grähsa brygga dessutom innehar en bastu som sköts av Vikens bastubadare, gör det möjligt att ta ett dopp året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket fortfarande spelar viss roll. I övrigt trafikeras den vackra småbåtshamnen mest av privatbåtar. En promenad i byn bjuder på många sevärdheter; Många vackra och välbevarade gamla korsvirkeshus från 1600- och 1700-talet ligger som ett pärlband genom det medeltida gatunätet, Sophiamöllan från 1838 körs fortfarande under sommarmånaderna och huserar självaste Tomten under den traditionella julmarknaden och Paul Jönska-gården, en gammal skeppargård som idag är ett museum med våffelservering vissa helger, har bevarat inredningen från förr.

Andel i föreningen: 4,7620

1 369 146 kr

Andelsberäknad på föreningens totala lånebild pga av nyproduktion

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fönster :3-glas fönster i trä med aluminiumbeklädnad på utsidan.

Ytterväggar: Volymelement av träregelstommar klädd med träpanel.
Tak: Bärverk av trä med takbeklädnad av betongpannor.

Plats för 2 bilar på uppfarten

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 995 kr

Ingår inte i månadsavgiften: hushållsel, vatten, TV, bredband och sophantering.
Preliminär årsavgift för hushållsel inklusive uppvärmning av bostad debiteras
enligt schablon och är inklusive moms. Retroaktiv reglering efter verklig förbrukning
kommer att göras. Kostnaden beräknas till cirka 29 250 kr/år och lägenhet, men
varierar beroende på levnadsvanor samt hushållets storlek.

Preliminär årsavgift för vatten debiteras månadsvis enligt schablon och
är inklusive moms. Retroaktiv reglering efter verklig förbrukning
kommer att göras. Kostnaden beräknas till cirka 3600 kr/år och lägenhet,
men varierar beroende på levnadsvanor samt hushållets storlek.

2 938 kr/månad

Kommentar: Månadsavgift för hushållsel är uppskattad och retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Månadsavgift konsumtionsvatten, kostnaden är uppskattad och regleras retroaktivt efter faktisk förbrukning.
Uppgifterna om driftskostnaderna är hämtade från den Ekonomiska planen.

El: 2 438 kr

Vatten: 300 kr

Sophantering: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjs med 2,0 % varje år

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 25 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-02-15

Besiktningsman: Stefan Ferrari, Boklok Housing AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.