Fridas gata 155

Hall: Entréplan. Välkomnande hall med grått klinker och gråmålade väggar, direkt till höger finner man bostadens tvättstuga. Hallen har goda avhängningsmöjligheter och en garderob.

Vardagsrum/Matplats: Entréplan. Från hallen når man in till vardagsrummet genom välvd öppning, Här ligger idag ett parkettgolv och rummet har vitmålade väggar. Ommålning skedde 2016 av nuvarande ägare.
Vardagsrummet ger plats för såväl ett större soffmöblemang som matsalsbord och här njuter man fullt av ett härligt ljusinsläpp från väster och med direkt utgång till bostadens stora trädäck och trädgård.

Tvättstuga: Entréplan. Till höger om hallen når du direkt till bostadens tvättstuga, här ligger en beige plastmatta på golvet och nuvarande ägare har satt in en grå matta för behagligare miljö. Här finns förvaring, tvättmaskin och torktumlare.

Kök/Matplats 2: Entréplan. Köket finner man till vänster från bostadens ingång, här har du stort fönsterparti som välkomnar dig varje dag och middagarna intas intill bostadens inbjudande framsida och med utsikt över gångstråk och lekplats. Köket är från 2014 med vita stommar och luckor, bänkskiva av ek och med svart kakel på väggarna för snygg finish. Goda förvaringsutrymmen och arbetsytor samt plats för matbord intill fönster. Kyl/frys från bosch 2007, diskmaskin (siemens 2015), fläkt ( Cylinda 2008), spis ( elektro Helios 2006). På golvet ligger laminat som är genomgående vidare till hall och master bedroom.

Badrum 1: Entréplan. Helkaklat badrum i beige och vita nyanser som renoverades av föregående ägare 2005. Badrumsinredning i form av dusch med glasväggar, vask med kommod, wc samt golvvärme.

Master bedroom: Entréplan. Inbjudande master bedroom med fönster mot din privata uteplats. Sovrummet renoverades 2022 och då målades tak och väggar med en dovt blå kulör för en behaglig och lugn miljö. Stor garderob med skjutdörrar och förvaring för kläder. I sovrummet får du plats med en rejäl säng samt byrå i rummets lilla nock.

Sovrum 2: Ovanvåning. Till höger upp för trappan finner du ett av bostadens tre sovrum. Detta renoverades 2004 med ny lila kulör på väggarna. Här ser man ut över gångstråk och lekplats från fönsterpartier. Rummet är väl tilltaget i storlek och har plats för såväl säng som arbetsyta. Laminatgolv.

Sovrum 3: Ovanvåning. Väl tilltaget sovrum med fönsterpartier ut som bostadens baksida och uteplats. Väl tilltaget med plats för större säng, arbetsyta och/eller garderob. Laminatgolv och målade väggar i vitt med fondvägg i mörk grå/blå nyans.

Badrum 2: Ovanvåning. Helkaklat badrum 2014 med svart klinker på golvet och större vita kakelplattor på väggarna. Här finns badkar, vask med kommod, wc, handdukstork och golvvärme installerat.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Lägenhetsnummer: 1

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 1 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1&2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Terass: Från vardagsrummet når man stor och hemtrevlig trädäck som lades 2021.

Tele 2

Fjärrvärme, frånluft med återvinning.

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Ramlösa är en förtrollande stadsdel belägen i Helsingborg, som utstrålar en unik kombination av historia, natur och modern charm.

Historiskt sett är Ramlösa känt för sina källor och mineralvatten, vilket har gett området dess namn. Ramlösa Källan, som grundades på 1700-talet, är en av de äldsta källorna för kolsyrat mineralvatten i Skandinavien och har en fascinerande historia som lockar nyfikna besökare. Den vackra Ramlösa Brunnspark, en park anlagd redan på 1700-talet, är ett populärt utflyktsmål där man kan promenera längs vackra stigar och njuta av den pittoreska omgivningen. Parken är skyddad som byggnadsminne och uppdelad i två delar - en med fritt växande skog och en kulturparksdel där villorna ligger. Här ligger även Ramlösa Hälsobrunn.

Ramlösa är ett lugnt, barnvänligt och tryggt område att bo i. Inom gångavstånd eller en kort bilresa hittar man livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och andra serviceinrättningar. Dess närhet till Helsingborgs centrum gör det även enkelt att ta del av allt stadskärnan har att erbjuda. Orten består till största del av villor och radhus.

Ramlösa gränsar till Ramlösagården och Gustavslund som har en lång och fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet. Ursprungligen var området en del av en större gård, som byggdes av Gustaf Löwenhielm och Gustava Leiwen. Under århundradenas lopp har gården genomgått flera förändringar och ägarbyten, men finns fortfarande kvar i området. Här finns modernare och varierande arkitektur i form av både villor, radhus och lägenheter.

I Östra Ramlösa planeras en egen stadsdel med flera bostäder av blandad karaktär, förskola, skola, sporthall, centrum och ett flertal grönområden. Här kommer även det nya sjukhuset att byggas.

Kommunikationerna är goda och med närhet till både E4:an, E6:an och Ramlösa station är det perfekt för pendlaren. Det finns ett flertal förskolor, alla på bekvämt hämtnings- och lämningsavstånd. Ramlösa friskola, Brunnsparksskolan och Västra Ramlösa skola ligger alla på kort cykelavstånd för de större barnen.

Andel i föreningen: 3,85

Andel av månadsavgift: 3,85

573 371 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023:

Organisations­nummer:
716407-3541
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
14 125 207 kr
Kortfristiga skulder:
2 354 280 kr
Kassa och bank:
1 586 738 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
14 892 749 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen har 26 lägenheter, uppdelade på fem längor. Vardera lägenhet har en boyta på cirka 104 kvm samt en förrådsbyggnad. Till varje lägenhet finns det en tillhörande garageplats i länga.

Föreningen har både festlokal och övernattningsrum som föreningens medlemmar kan hyra.
Hyra för övernattningslägenhet: 2024- 200kr/natt. 1v kostar 500kr. Festlokalen kostar 100kr/tillfälle.

Välskött förening som förvaltas av Bredablick Förvaltning. Föreningen försöker alltid hitta vägar för att göra ekonomin i föreningen bättre och trivseln större. Minst 4 fixardagar per år där man umgås och fixar saker tillsammans.

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften och behöver därför inte tecknas av de enskilda medlemmarna.

För att hålla ner kostnader sköter föreningen det löpande underhållet själv. Detta medför att varje lägenhet blir, i början av året, tilldelat ett litet område av våra utemiljöer att ansvara för, mest vad det gäller ogräsrensning men även gräsklippning och annat. Det är en liten grupp som har samma områden. Så kallade fixardagar anordnas 4-5 gånger per år där vi gör lite större underhållsarbete som till exempel klippa ner träd och buskar, plantera, målar och så vidare. Stort underhåll tar vi in professionell hjälp för.

Fixardagarna är även till för socialt samkväm då föreningen bjuder på någon slags lunch ute på lekplatsen. Varje år brukar föreningen även bjuda alla boende i föreningen till en kräftskiva.

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften.
Till bostaden ingår en gargeplats och annars fria parkeringsplatser längst gatan.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med 11% 2024-01-01.
Det är i dagsläget inte bestämt om det blir fler avgiftshöjningar men det finns risk för höjning på grund av räntor och övriga omkostnader.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 242 kr

I avgiften ingår värme, vatten, garage och bostadsrättstillägg

Värme och vatten ingår i avgift, det utgår från en grundkostad och man skickar individuellt in vattenavläsning, nyttjas mer än generell användning, tillkommer extra avgift för detta.

TV/Bredband bekostar bostadsrättsinnehavarna själva men varje lägenhet får en rabatt på 300 kr/mån via bostadsrättsföreningens gruppavtal med Tele2. Rabatten dras automatiskt av från fakturan hos Tele2.

1 200 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5836 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 1 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften höjdes med 11% 2024-01-01.
Det är i dagsläget inte bestämt om det blir fler avgiftshöjningar men det finns risk för höjning på grund av räntor och övriga omkostnader.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.