Rååvägen 93

Tidigare boende i lägenheten har rökt inomhus.

Hall: Ett fåtal trappsteg upp och innanför dörren till denna lägenhet på Rååvägen 93, möts du av en rymlig hall. Härifrån nås kök och vardagsrum i direkt anslutning.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med utgång till balkong. Här finns plats åt större soffmöblemang och tv-bänk. Väggarna är vita.

Kök och matplats: Vitt kök med bänkskiva i rostfri stål. Kaklat stänkskydd. I köket finns gott om plats för matbord. Från fönstret blickar man ut mot Rååvägen.

Sovrum 1: Ett av två sovrum. Här finns ett fönster mot innergården vilket både ger ett fint ljus och utblick mot grönska. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i form av garderob.

Badrum: Helkaklat badrum som går i en ljusare beige nyans. Dusch, vask och spegelskåp. Badrummet stambyttes 2007.

Klädkammare: Perfekt förvaringsutrymme!

Sovrum 2: Lägenhetens andra sovrum är rymligt och bjuder in till gott om plats åt skrivbord, säng eller hobby.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 87

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd och mindre matkällare

Balkong: Trevlig balkong med plats åt cafébord. Utsikt över föreningens innergård. Västerläge.

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Råå har en lång historia som sträcker sig ändå tillbaka till medeltiden. Under början av 1900-talet var Råå Sveriges största fiskeläge. Byns nav har därför naturligt blivit dess pittoreska hamn som idag erbjuder flera restauranger som serverar färsk fisk och skaldjur, vilket är en stor dragning för besökare. Kajgatan 1, tidigare Råå Wärdshus, är en av restaurangerna som är omtyckta i byn. Restaurangen är bland annat känd för sin helstekta spätta. I hamnen består bebyggelsen främst av låga gatuhus från slutet av 1800-talet varav en stor del av dessa är kulturmärkta. Många är av lokalt gult tegel från Rya Tegelbruk.

Närmare Råås centrum finns flertalet butiker, restauranger, frisörer och även spa. På Trivas på Råå kan du båda inhandla inredning och kläder, såväl som att äta en bit mat eller få en stunds avkoppling med massage i deras spa. Längst Rååvägen finner du även verksamheter såsom Studio Stillista, På håret & dej och många fler. I Råås centrum finns det större Kaptensvillor och ett blandat arkitektoniskt stilspråk.

Råå Södra skola och Råå förskola ligger på kort cykelavstånd oavsett var på Råå du bor och för högstadieelever finns Högastensskolan, som man snabbt och enkelt tar sig till och från längst en cykelväg.

Stranden sträcker sig ca 2,5 km längst med kusten och är under sommarhalvåret populärt.

Längst kusten finns både Råå vallar camping, golfbana, restaurang och flera äldre sjöbodar som fungerar som förråd åt husbehovsfiskare.

Gillar du att bastubada? Då välkomnar Råå Kallbadhus dig med öppna armar. Verksamheten är igång under hela året. Föreningen Rååbadarna som driver Råå Kallbadhus arbetar aktivt med att bevara den enkla men klassiska badhusmiljön samtidigt som man utvecklar badets aktiviteter. Rååbadarna är den enda fritidsanläggning i Helsingborgs Stad som till fullo betalar sina kostnader.

Enligt lokalt språkbruk bor en rååbo inte i Råå utan på Råå. Detta eftersom orten har en historia som fiskeläge och enligt äldre skånsk språktradition bodde man "på" fiskelägen. Om du har planer på att bosätta dig på Råå är detta av stor vikt!

Det är i Råå som Råån mynnar ut. Längst Rååns dalgång finns trevliga promenadsträckor som tar dig genom Pålstorp till Raus kyrka och hela vägen till Gantofta. I Rååån är det populärt att fiska öring och detta görs flitigt under sommarhalvåret. Lite kul kuriosa: Råån stavades tidigare Rååån och ål från Råån kallades då för Råååål. Det var länge det enda ordet i svenskan som med fyra å.

Precis i utkanten av Råå finns ICA Maxi och Systembolaget.

Andel i föreningen: 1,36152%

Andel av insats: 1,36209%

573 kr

251 264 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Riksbyggen Brf Helsingborgshus äger fastigheterna Trumslagaren 11 och 12 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 4 byggnader med 88 lägenheter. Byggår 1955. Fastigheternas adress är Kielergatan 14-24, Rååvägen 93-97 och Narvagatan 1A och 1B. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostad av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen har 8 lokaler, 13 garage och 15 parkeringsplatser.

Gjorda renoveringar: Stambyte - 2003
Tilläggsisolering vind - 2014
Takrenovering - 2016
Installationer - 2019
Fönsterrenovering - 2020
Torkrum & tvättstugor - 2021
Passagesystem - 2023

Tvättstuga, källarförråd, cykelförråd.

Föreningen har 13 garage och 15 parkeringsplatser. Separat kö. I övrigt gäller regelriktig parkering i området.

Kommande avgiftsförändringar: Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat att höja årsavgiften med 3 % från och med 2024-01-01.

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 989 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, sophämtning.

Obligatoriskt tillägg på 150kr per månad för kabeltv/bredband.

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat att höja årsavgiften med 3 % från och med 2024-01-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-27

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.