Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 962 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ödåkra

Tellusgatan 97

Månadsavgift: 5 962 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och modern 3:a med stor balkong i populära Ödåkra

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Lägenhetsnummer: 29
  • Byggnadsår: 1983
  • Månadsavgift: 5 962 kr
  • Driftkostnad: 474 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till Tellusgatan 97 – en smakfullt renoverad och välplanerad trea i hjärtat av Björka, ett lugnt och familjevänligt område i Ödåkra. Här erbjuds en ljus och inbjudande bostad med moderna uppdateringar och en rymlig balkong där du kan njuta av soliga dagar.

Lägenheten har genomgått flera förbättringar för att skapa ett stilrent och trivsamt hem. Alla väggar är bredspacklade och målade 2021, vilket ger en fräsch och modern känsla. Golven är nyligen utbytta och samtliga elkontakter har uppdaterats. Köket är ljust och rymligt med en separat matplats och har även fått en ny diskmaskin installerad. Det generösa vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och har utgång till den väl tilltagna balkongen där du kan njuta av morgonkaffet eller sommarkvällarna i solen.

Badrummet är fräscht och praktiskt med ny duschvägg. De två sovrummen erbjuder gott om plats för både förvaring och möblering, vilket gör bostaden perfekt för både par och familjer.

Lägenheten är belägen i en stabil och trivsam förening med god ekonomi. Området Björka är ett populärt bostadsområde med närhet till grönområden, skolor och förskolor, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Samtidigt har du endast några minuter till Väla köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Ödåkra station ligger inom bekvämt avstånd, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter till Helsingborg och Ängelholm. Dessutom når du enkelt motorvägarna E6/E20 och E4 för vidare resor.

Här får du en bostad som kombinerar modern standard med ett lugnt och naturnära läge – en perfekt plats att kalla hem!

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m2
Lägenhetsnummer: 29
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 474 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Vindförråd.

Tv/Internetanslutning

Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Med sina 5 000 invånare är Ödåkra det största villasamhället i Helsingborgs kommun och bara åtta kilometer från Helsingborgs centrum samt ännu närmare till Öresund. Du kan inte önska dig en mer fördelaktig plats att bo på. Tänk dig att ha alla stadens bekvämligheter inom räckhåll samtidigt som du kan dra dig tillbaka till lugnet och tryggheten i din egen oas.

Kommunikationerna till och från Ödåkra är enastående med en egen tågstation längs Västkustbanan och smidig tillgång till motorvägarna E6/E20 och E4. Det är som att ha hela Skåne inom bekvämt räckhåll.

Men det är inte bara närheten till Helsingborg som gör Ödåkra så attraktivt. Här finns en livsmedelsbutik för din dagliga bekvämlighet och ett stenkast bort ligger ett av Sveriges största shoppingcentra, Väla centrum. För en trevlig shoppingupplevelse närmare hemmet finns även Spritan med sina butiker, restauranger och mysiga caféer.

För familjer med barn är Ödåkra en dröm. Här finns två moderna F–9-skolor, Gläntanskolan och Svensgårdsskolan, samt åtta förskolor, inklusive tre privata alternativ. Äldreomsorgen tas om hand på Tuvehagens vårdboende och sjukvården är nära till hands med Ödåkra läkargrupp och Folktandvården bara en kort avstånd bort.

För den som är sport- och aktivitetsintresserad erbjuder Ödåkra ett brett utbud av föreningar. Ödåkra IF lockar med gymnastik och fotboll, medan Ödåkra Ridsällskap och IS Ödåkra Tennisklubb erbjuder möjligheter till ridning, tennis och andra spännande aktiviteter för både barn och vuxna.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,93%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

238 890 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån andel av årsavgift samt med info hämtad från årsredovisning 2024. Hjälpmedel har använts i form av Bopedia.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Myren 1 med därpå uppförda 3 bostadshus, innehållande 53 st bostadslägenheter.

Föreningens fastigheter fördelar sig enligt nedan:
2 rum och kök - 25st
3 rum och kök - 25 st
4 rum och kök - 3 st

Energiteknik AB har bistått styrelsen med ekonomisk och teknisk förvaltning.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat takbyte inom kommande år. Samt diskussioner om solpaneler.
Uförda renoveringar i lägenheten:
Nuvarande ägare utförde under 2021 följande renovering:
- Nytt golv
- Nya elkontakter
- Ny duschvägg
- Ny diskmaskin
- Alla väggar är bredspacklade och målade

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i huset.
I föreningen finns det ett litet mindre gym att nyttja för föreningens medlemmar, en övernattningslägenhet samt en samlingslokal.

Parkering

Garage finns. P-platser finns till uthyrning och kostar 75kr/mån. Separat kö.
Garage, 40 st.
P-platser, 27 st.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-05-01 höjdes avgiften med 3%. Det finns inga tagna beslut om framtida avgiftsförändringar (kontrollerat med ordförande 14/3-2025)

Ekonomi

Månadsavgift

5 962 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

474 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1764 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 474 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-05-01 höjdes avgiften med 3%. Det finns inga tagna beslut om framtida avgiftsförändringar (kontrollerat med ordförande 14/3-2025)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tellusgatan 97, Ödåkra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5962 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Tellusgatan 97
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning