Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 249 000 kr
Månadsavgift: 6 763 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Larmvägen 2

Utgångspris: 
1 249 000 kr
Månadsavgift: 6 763 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad 3a med inglasad balkong & hiss på grönskande Fredriksdal.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 6
  • Månadsavgift: 6 763 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Letar du efter en hemtrevlig och renoverad lägenhet med inglasad balkong & hiss, närhet till all önskvärd service och möjlighet till en aktiv fritid? Välkommen till den här välplanerade 3an på Fredriksdals trevligaste läge - Larmvägen 2.

Bostadens 86,5 kvm rymmer hall med flera garderober, gediget vardagsrum med utgång till ny inglasad balkong, modernt genomgående kök med matplats, två sovrum samt helkaklat badrum. De sociala ytorna är väl tilltagna, det finns gott om förvaring och badrummet är stambytt och riktigt fint. Dessutom finns det en ny tvättmaskin kombinerad med torktumlare. Lägenheten är belägen på gavel och de stora fönsterpartierna i två väderstreck ger härligt ljus som sprider sig genom hela bostaden. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter ut mot stort och öppet grönområde och tack vare inglasningen blir balkongsäsongen förlängd. Bostaden är trevligt planerad och har renoverats det senaste året med bland annat helt nytt kök och nya vitvaror, nya golv och nymålade väggar. En riktigt fin och fräsch lägenhet där du kan flytta rakt in!

Brf Fredriksdal är en välskött och mycket stabil förening med en långsiktig plan för framtida förbättringar och ett bra utbud av gemensamma aktiviteter. Föreningen tillhandahåller övernattningslägenhet, föreningslokal och flera parkeringsmöjligheter. Innergården bjuder på både lekplats, grillplats och boulebana och området utmärker sig genom vackra växter och stora gräsytor. En kort promenad bort nås Fredriksdals museum & trädgårdar, Olympiaområdet, Filborna arena samt flera stora matvarubutiker. Helsingborgs centrum ligger på lagom cykelavstånd och området trafikeras av flera bussförbindelser.

En lägenhet med alla önskvärda bekvämligheter på optimalt läge - Välkomna att anmäla er till visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86,5 m2
Lägenhetsnummer: 6
Utgångspris: 1 249 000 kr
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus.

Tv/Internetanslutning

Comhem kabel-TV (basutbudet ingår i avgiften).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Fredriksdal

Omgivning

Fredriksdal är en stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens östra delar. Stadsdelen har fått sitt namn av Fredriksdals herrgård som ligger strax väst om området. Området växte fram under 1960- och 70-talet då området bebyggdes med cirka 2 000 lägenheter. Bebyggelsen är strukturerad så att stora höghus med tillhörande parkeringar vetter ut mot de mer trafikerade huvudlederna som går runt området. De höga byggnaderna skapar ett avgränsat område med ett grönområde innanför huskropparna. I området finns även ett koloniområde, Brytstugan.

I området finns både förskolor, grundskola samt gymnasieskolan, Filbornaskolan med både sportcenter, gym och simhall. Det finns flera stora matvarubutiker att välja på, såsom Ica Maxi, City gross och Lidl. På promenadavstånd från området finns grönområde med motionsslinga samt Olympiaområdet med ishall, multiarena, bowlinghall, friidrottshall samt mängder av fotbollsplaner, vilket innebär stora möjligheter till en aktiv fritid.

Missa inte Fredriksdals museer och trädgårdar som ligger som en oas i Helsingborg. Det är ett Skåne i miniatyr med 360 000 kvadratmeter unika miljöer, byggnader och trädgårdar som berättar om den skånska natur- och kulturhistorien; Här finns något för både stora och små!

Helsingborgs centrum ligger på lagom cykelavstånd och det finns mycket goda bussförbindelser till stadens olika delar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,44807

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

86 119 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen är en privatbostadsförening som bildades 1962 och har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheten Fronten 1 i vilken man upplåter lägenheter, lokaler samt garage- och parkeringsplatser, med adress Larmvägen 2-18. Första inflyttning skedde 1965 och föreningen 232 bostadsrättslägenheter, 7 hyreslokaler samt några mindre förrådslokaler för uthyrning, 130 garageplatser och 113 parkeringsplatser.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: De senaste åren har föreningen bland annat installerat säkerhetsdörrar med kamera istället för titthål (2015) samt genomfört stambyte med badrumsrenovering (2011). Föreningen har nyligen bytt ut och uppgraderat passagesystemet till husen och föreningens olika utrymmen. Föreningen har nyligen blivit klara med inglasning och renovering av samtliga balkonger.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum till föreningens medlemmar. Ett förråd tillhör lägenheten. Föreningen har även föreningslokal, boulebana och grillplats.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 102 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 229 kr/mån, har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Efter samtal med föreningen informerar de om att en höjning kommer att ske. Det är dock inte beslutat. (2017-08-11)

Ekonomi

Utgångspris

1 249 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 763 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

500 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Efter samtal med föreningen informerar de om att en höjning kommer att ske. Det är dock inte beslutat. (2017-08-11)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Larmvägen 2, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6763 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fredriksdal, Helsingborg
Larmvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning