Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
820 000 kr
Månadsavgift: 4 558 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Faktorsgatan 3B

Utgångspris: 
820 000 kr
Månadsavgift: 4 558 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Central 2 RoK i kulturhistoriskt hus

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Lägenhetsnummer: 6
  • Byggnadsår: 1904
  • Månadsavgift: 4 558 kr
  • Driftkostnad: 130 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Nej

Letar du efter en central lägenhet med högt i tak och låg månadskostnad? I så fall är du välkommen till denna trevliga bostad om 48 kvm där till och med elen ingår i avgiften. Här bor du näst högst upp i det kulturhistoriska huset beläget på Faktorsgatan. Föreningen är välskött med låg månadsavgift där både uppvärmning, vatten och hushållsel är inkluderat. Ett optimalt boende för studenten, förstagångsköparna eller dig som vill bo billigt och centralt.

I detta hem finner du ett stort vardagsrum med bra ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Med en stilren grå kulör på väggarna blir det enkelt att inreda. Stuckaturen blir kronan på verket. Genomgående i hela bostaden ligger ett laminatgolv. Sovrummet har gott om utrymme, släta väggar i behaglig färg och ett högt fönsterparti. Ett riktigt mysigt sovrum med utsikt mot innergården. Lägenheten har genomgående fönster vilket skapar ett fanatiskt ljus från två väderstreck. Köket är välplanerat och rymmer både lådor, köksskåp och goda arbetsytor. Här finns både spis, ugn, diskmaskin samt en kombinerad kyl & frys. I anslutning till köket finns badrum med dusch och tvättar gör du i föreningens gemensamma tvättstuga.

Med en lägenhet belägen på Högaborg, har du nära till allt! Busshållsplats, flera matvarubutiker, restauranger, parker och grönområdet viskängen. Bara tjugo minuters promenad bort ligger Campusområdet och Helsingborgs centralstation där tåg, buss och färjor tar dig åt alla håll, perfekt för pendlaren.

Välkommen att anmäla ditt intresse för möjligheten att komma på visning!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

På samtliga golv ligger ett smakfullt laminat golv. Väggarna är målade i en ljus nyans av grått.
Hall: Välkommen - stig på! På golvet ligger ett klinkergolv, praktiskt för ändamålet. Hallen är ljus och bjuder in till gott om avhängning.
Kök: Compact-living kök med precis det utrymme och utrustning som behövs. Här finns goda arbetsytor och förvaring, samt maskinell utrustning i form av en ugn, spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Sovrum: Rymligt sovrum med plats åt dubbelsäng, sängbord och förvaring.
Walk-in-closet: Lyxigt värre - ellerhur? Klädkammare, eller rättare sagt, walk-in-closet med gott om utrymme och förvaring.
Badrum: Halvkaklat badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här återfinns handfat, kommod, spegelskåp och dusch.
Vardagsrum: Här erbjuds ett stort socialt rum med plats för en bekväm soffgrupp, samt matbord. Väggarna pryds av fin stuckatur.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 48 m2
Lägenhetsnummer: 6
Utgångspris: 820 000 kr
Byggnadsår: 1904
Driftkostnad: 130 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Rätten till ett källarförråd följer med bostadsrätten.

Tv/Internetanslutning

Tele2. De vanligaste tv-kanalerna ingår i avgiften och internet betalas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

I sydöstra Helsingborg, knappt två km från centrum, ligger stadsdelen Högaborg. Området har få grönområden mellan husen men omges däremot av ett flertal parker med promenad- och cykelvägar, bollplaner, minigolfbana och lekplatser där barn och vuxna umgås kring olika spel eller runt grillen.

På 10 minuters promenadavstånd ligger Söder, som har ett större utbud av affärer men även torghandel, bank- och postservice, galleria, biograf, bibliotek mm. Olympiaområdets idrottsanläggningar med motionsslingor och hallar för olika idrottsaktiviteter och Sundspärlan med bland annat dans, teater, restaurang och lekpark ligger på ca 10 minuters cykelavstånd.

Högaborg är en stadsdel belägen på landborgen i södra Helsingborg, öster om stadsdelen Söder.
Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av flerbostadshus från början av 1900-talet och framåt, men man kan även finna en del villa- och radhusområden. För den som inte vill promenera till Centrum finns goda kommunikationer med busslinjer 1,2,4,7 och 219.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 12,766%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

389 322 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån Årsredovisningen 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens äger fastigheten Sjöstjärnan 2. Fastigheten byggdes 1904 och är ritat av arkitekten Mauritz Frohm. Den består av 8 lägenheter, vilka är upplåtna som bostadsrätter. Föreningens tomtareal uppgår till 357 kvm och bostadsarealen uppgår till 384 kvm. Av fastighetens 8 lägenheter är samtliga 2 r o k. Lägenhet 1 t.o.m. 6 uppgår i 48 kvm styck lägenheterna 7 och 8 uppgår till 37 kvm styck.

Fastigheten är av kulturhistoriskt värde och det kulturhistoriska värdet är främst knutet till tegelsättningens karaktäristiska drag.
Fastigheten på Sjöstjärnan 2 representerar stadsdelens äldsta utbyggnadsfas med en rikt dekorerad tegelfasad som utvecklades under
de skånska tegelbrukens utbyggnader i slutet på 1800-talet.

Fastigheten har hjälpt med den inre förvaltning av Anderssons Fastighetsförvaltning. Den ekonomiska och yttre förvaltning sköter föreningen själv.
Detta inkluderar renhållning av gemensamma utrymmen inuti fastigheten.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Huset genomgick en totalrenovering både utvändigt och invändigt 2004 då även stambyte utfördes.
Kommande renoveringar: För närvarande finns inga konkreta planer eller beslut om några renoveringar av fastigheten. Föreningen har inte fattat beslut om att renovera hela källaren, det har dock diskuterats.

Gemensamma utrymmen

Källaren är avsedd för gemensamma utrymmen med förråd, tvättstuga och pannrum. Gemensam trädgårdssida med stenlagd altan och mindre gräsmatta som endast är tillgänglig för bostadsrättshavarna. Sophantering finns på innergården.

Parkering

På Faktorsgatan finns det gott om parkering. Här parkerar man efter gällande skylt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 10% höjning från 2024-09-01. 5% höjning från 2025-01-01.

Ekonomi

Utgångspris

820 000 kr

Månadsavgift

4 558 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och el
Notera att denna föreningen skiljer sig på så vis att även elen ingår i avgiften.

Driftkostnader

130 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 130 kr
Försäkringskommentar: Hemförsäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och boernede påvirket bolag och storlek man väljer - varierar kostnaden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

10% höjning från 2024-09-01. 5% höjning från 2025-01-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 183 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 178 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Faktorsgatan 3B, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4558 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Faktorsgatan 3B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning