Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 717 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gantofta

Murkelgatan 13

Månadsavgift: 6 717 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhusidyll i Gantofta!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Lägenhetsnummer: B07S
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 6 717 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Stig in genom den charmiga vinröda dörren och upptäck Murkelgatan 13 i natursköna Gantofta! Här bor du på de populära svampgatorna i ett familjevänligt och inbjudande kvarter. Området är nybyggt, och detta BoKlok-hus uppfördes 2018. Sedan dess har det tagits väl om hand och dessutom försetts med ett rymligt träddäck med stilfull utomhusbelysning samt en stenbelagd uppfart. Tack vare det smarta Plejd-systemet kan du enkelt styra belysningen både utomhus och på hela bottenvåningen via din mobil. Dessutom har samtliga innerväggar och tak nyligen målats om i vitt, och innerdörrarna är utbytta för en fräsch och modern känsla.

Här möts vi av genomtänkta detaljer och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter behov. Två badrum, fönster med inbyggd belysning och uteplatser både på fram- och baksidan gör boendet extra trivsamt. Bottenvåningen är hemmets sociala hjärta med ett stilrent kök, matplats och ett luftigt vardagsrum med utrymme för ett extra matbord eller kanske en mysig läshörna. Härifrån når du även uteplatsen med träddäck och gräsmatta – perfekt för långa sommarkvällar! Trädgården gränsar till en lummig grönyta, en idealisk plats för barnens lekar. På baksidan finns även ett isolerat förråd, perfekt för trädgårdsredskap och cyklar.

På ovanvåningen finns bostadens tre sovrum samt ett allrum. Allrummet kan vid önskemål användas som ett sovrum genom att resa en vägg. Nuvarande ägaren har nyligen satt upp en smakfull och praktiskt garderob som sträcker sig över en hel vägg, perfekt för förvaring.

Gantofta är ett lugnt och tryggt samhälle med en stark gemenskap. Här finns en tågstation med smidiga förbindelser till Helsingborg, Lund och Malmö, liksom både skola och förskola. ICA Nära ligger på bekvämt promenadavstånd, och för den som vill engagera sig finns ett aktivt föreningsliv genom byalaget och idrottsföreningar. Byalaget anordnar årliga traditioner såsom valborgs- och midsommarfiranden. Naturen är alltid nära – här omges du av vackra jordbrukslandskap och lummiga lövskogar längs Rååns dalgång. På bara en kort cykel- eller bilresa når du dessutom Öresunds salta hav och de fina badstränderna i Rydebäck eller Råå.

Här finns alla förutsättningar för ett trivsamt och bekvämt boende – varmt välkommen hem!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Kontakta ansvarig mäklare Lovisa Schölin.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Nuvarande ägare har nyligen målat samtliga väggar och golv i vitt, samt satt in nya innerdörrar.
Hall: Entréplan. Rymlig och ljus hall belagd med grå klinker. Här finns goda möjligheter för avhängning och vid önskemål finns det även plats för större garderob. I direkt anslutning till hallen nås förråd/klädkammare.
Förråd 1: Entréplan. Här finns gott om utrymme för utomhuskläder och skor.
Badrum 1: Entréplan. Helkaklat badrum i vitt och grått. Här finns dusch, vask med vit kommod och spegelskåp med belysning. God yta med arbetsbänk samt tvätt- och torktumlare.
Kök och matplats: Entréplan. Vitt kök med inbyggda vitvaror och kaklat stänkskydd. Här finns ugn, häll, köksfläkt (2025), mikrovågsugn, kyl samt frys i fullhöjd och diskmaskin. Samtliga från Ikea 2018. God plats åt matbord för minst 4-6 personer.
Förråd 2: Entréplan. Förråd under trappa.
Vardagsrum: Entréplan. Trevligt och öppet vardagsrum med god plats åt större soffmöblemang om så önskas. Ena delen av vardagsrummet används idag till tv-hörna samtidigt som den andra delen är utformad som en större matplats. Från vardagsrummet nås baksidan med trädgård och uteplats
Sovrum 1: Ovanvåning. Välkommen in till master bedroom och bostadens största sovrum. Här finns god plats åt dubbelsäng och garderober.
Sovrum 2: Ovanvåning. Vägg i vägg med ovanvåningens allrum ligger bostadens ena sovrum. Rummet är i en bra storlek och får plats med både säng, skrivbord och garderob.
Sovrum 3: Ovanvåning. Detta är bostadens mindre sovrum med fönster som vetter ut mot Murkelgatan, perfekt som barnrum.
Allrum/sovrum : Ovanvåning. Nuvarande ägare har valt att använda denna yta som ett mindre allrum. Vid önskemål kan en vägg enkelt sättas upp för att på så vis skapa ytterligare ett sovrum. Härifrån ser man ut över trädgården. Nuvarande ägare har nyligen satt upp en garderob som sträcker längst en hel vägg (framgår inte på bild).
Badrum 2: Ovanvåning. Även på ovanvåningen återfinns ett helkaklat badrum som går i samma stil som bottenvåningens med kakel och klinker i vitt och grått. Här finns badkar, vask med kommod och spegelskåp med belysning.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Lägenhetsnummer: B07S
Byggnadsår: 2018
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

På baksidan finns ett isolerat förråd.

Tv/Internetanslutning

Varje bostad har en fiberanslutning och medieomvandlare till nätverkskabel. Fibern ingår i stadsnätet. Nätägare är Pingday (https://gemigfiber.nu/).

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Råå har en lång historia som sträcker sig ändå tillbaka till medeltiden. Under början av 1900-talet var Råå Sveriges största fiskeläge. Byns nav har därför naturligt blivit dess pittoreska hamn som idag erbjuder flera restauranger som serverar färsk fisk och skaldjur, vilket är en stor dragning för besökare. Kajgatan 1, tidigare Råå Wärdshus, är en av restaurangerna som är omtyckta i byn. Restaurangen är bland annat känd för sin helstekta spätta. I hamnen består bebyggelsen främst av låga gatuhus från slutet av 1800-talet varav en stor del av dessa är kulturmärkta. Många är av lokalt gult tegel från Rya Tegelbruk.

Närmare Råås centrum finns flertalet butiker, restauranger, frisörer och även spa. På Trivas på Råå kan du båda inhandla inredning och kläder, såväl som att äta en bit mat eller få en stunds avkoppling med massage i deras spa. Längst Rååvägen finner du även verksamheter såsom Studio Stillista, På håret & dej och många fler. I Råås centrum finns det större Kaptensvillor och ett blandat arkitektoniskt stilspråk.

Råå Södra skola och Råå förskola ligger på kort cykelavstånd oavsett var på Råå du bor och för högstadieelever finns Högastensskolan, som man snabbt och enkelt tar sig till och från längst en cykelväg.

Stranden sträcker sig ca 2,5 km längst med kusten och är under sommarhalvåret populärt.

Längst kusten finns både Råå vallar camping, golfbana, restaurang och flera äldre sjöbodar som fungerar som förråd åt husbehovsfiskare.

Gillar du att bastubada? Då välkomnar Råå Kallbadhus dig med öppna armar. Verksamheten är igång under hela året. Föreningen Rååbadarna som driver Råå Kallbadhus arbetar aktivt med att bevara den enkla men klassiska badhusmiljön samtidigt som man utvecklar badets aktiviteter. Rååbadarna är den enda fritidsanläggning i Helsingborgs Stad som till fullo betalar sina kostnader.

Enligt lokalt språkbruk bor en rååbo inte i Råå utan på Råå. Detta eftersom orten har en historia som fiskeläge och enligt äldre skånsk språktradition bodde man "på" fiskelägen. Om du har planer på att bosätta dig på Råå är detta av stor vikt!

Det är i Råå som Råån mynnar ut. Längst Rååns dalgång finns trevliga promenadsträckor som tar dig genom Pålstorp till Raus kyrka och hela vägen till Gantofta. I Rååån är det populärt att fiska öring och detta görs flitigt under sommarhalvåret. Lite kul kuriosa: Råån stavades tidigare Rååån och ål från Råån kallades då för Råååål. Det var länge det enda ordet i svenskan som med fyra å.

Precis i utkanten av Råå finns ICA Maxi och Systembolaget.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,73803%
Andel av insats: 4,16667%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 183 298 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen Brf BoKlok Parkstråket startades av BoKlok och förvaltas idag av Nabo.
De 24 radhuslägenheterna i två plan byggdes 2018. Radhusen är uppdelade på 4 huskroppar, Grönmusslingen 1, Tigermusslingen 1, Skogsörat 1 och Öronmusslingen 1, med adresserna Murkelgatan 1-15, 17-23, Kantarellgatan 2-8, 10-24.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen renoverade under vår/sommar fasaderna. Kommunen har nyligen anlagt trottoarer med ny asfalt.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har inga gemensamma lokaler.

Parkering

Varje bostadsrätt har en uppfart i anslutning till entrén där det ryms 1-2 bilar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med 8% från 2024-07-01.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 717 kr
I avgiften ingår parkeringsplats
På avgiftsavin finns även ett tillägg för vatten på 461 kr/månaden. Avgiften för vatten slås ur på samtliga hushåll i föreningen och baseras inte på den enskilda medlemmens förbrukning.Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Kostnad för värme, el, renhållning, bredband/tv, försäkring tillkommer utöver månadsavgiften.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr
Försäkring: 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 8% från 2024-07-01.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 28 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-12-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Murkelgatan 13, Gantofta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6717 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Murkelgatan 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning