Rönnebergavägen 59A

HALL
Golv: parkett. Väggar: målade. Garderober.
KÖK
Golv: klickgolv. Väggar: målade. Kakel/mosaik ovan bänk. Köksfabrikat: original. Luckor: original (vita). Utrustning: spis (Electrolux, 2024), fläkt (Silverline,2022), kyl (Electrolux), frys (Bosch), och diskmaskin (Bosch). Matplats för ca. 6 personer.
VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målade. Utgång till balkong i söder.
SOVRUM
Golv: parkett. Väggar: målade.
BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin. Renoverat i samband med stambyte 2021-2022.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63,5 m²

Lägenhetsnummer: 92

Pris (Utgångspris): 725 000 kr

Driftkostnad: 560 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Juni/juli eller enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ett källarförråd samt ett förråd i entrén ingår i bostadsrätten.

Kabel-Tv levereras av Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband levereras av Telenor via fiber och ingår i avgiften.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Rönneberga

Eslöv Norr
Norra Eslöv avgränsas med järnvägen i öster och söder. Stadsdelarna Norr, Norrevång, Rönneberga och Krondammen ligger i norra Eslöv.
Det här området har ett utmärkt läge och en lugn, barnvänlig miljö med närhet till skolor, förskolor och flera parker med fina lekplatser.
I Eslöv finns ett brett utbud av utbildningsmöjligheter, inklusive flera förskolor och grundskolor samt Carl Engströmgymnasiet, som tillsammans med vuxenutbildningen och yrkeshögskolan utgör utbildningscentret Carl Engström-skolan. Dessutom finns här en populär folkhögskola.
Eslöv är en idealisk stad för pendlare tack vare sin tågstation och välfungerande bussförbindelser. Med tåget tar det ungefär 10 minuter till Lund, 25 minuter till Malmö, 40 minuter till Helsingborg och cirka 70 minuter till Köpenhamn. Inom staden finns även två stadsbusslinjer för smidig lokaltrafik.
Här finns ett brett shoppingutbud med både stora butikskedjor och mindre, charmiga butiker. Staden erbjuder även en mängd restauranger, caféer och pubar, varav flera har uteserveringar under sommaren. År 2019 invigdes köpcentret Flygstaden, där man bland annat hittar ett flertal butiker och restauranger såsom Stora Coop, Apoteket, Elgiganten, Dollarstore, Burger King samt gym.
För den som gillar fritidsaktiviteter finns Karlrosbadet, som erbjuder både inomhus- och utomhusbassänger inklusive en bowlinghall, och en 18-håls discgolfbana. Idrottsplatsen Ekevalla, som ligger centralt i Eslöv, är en viktig mötesplats för sport- och motionsintresserade.

Andel i föreningen: 0,6794

Andel av månadsavgift: 0,006794

588 kr

369 069 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 144 lägenheter (1-3 rum) vars totala yta är ca 9 590 kvm.
Föreningen har 57 garage.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Svaneholm 1 och 5 vilka bebyggdes år 1972.
På fastigheterna finns 8 st flerbostadshus med adress Rönnebergavägen 47-61.

Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Skåne.

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 300 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Utförda renoveringar i föreningen:
1990: Fönsterbyte.
1992: Badrumsrenovering.
2007: Målning av takrännor. Byte av garageport.
2008: Inglasning av balkongerna.
2009: PCB Inventering.
2011: Brandskyddskontroll. Bytt cirkulationspump. Isolerat vindsutrymmen. Installerat postboxar.
2012: Isolering av fönstersmygar i lägenheterna.
2014: Nya fläktar på taket, rensat fläktsystemet. Brandskydd förbättrat.
2015: Lackat ytterdörrarna. Bytt fläktar.
2016: Renovering garage.
2021-2022: Stambyte med totalrenovering av samtliga badrum. Byte av fönster. Byte av radiatorer.
2022: Asfaltering av gårdarna. Dränering runt hus 51 och 55.
2025 Konditionsbesiktning av yttertak och delar av vindsutrymmen. Denna besiktning gjorde att renovering av tak flyttades fram 3-5 år i tiden.
2025 Konditionsbesiktning av balkonger och betongplattor
2025 Besiktning av de elinstallationer som fastighetsägaren ansvarar för.
2025 inventering av skyddsrum och åtgärdat de brister som upptäcktes.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Lagning av betongtrappor källare
2025 Strykning av träpanel på fasaden
2025 Strykning av entréparti trä
2025 Byte elinstallation källare, trapphus, våtrum
2026 Renovering av tak (kan komma att flyttas fram något år)
2026 Målning av trapphus, källare och tvättstugor
2027 Utbyte av lekutrustning på lekplatserna
2028 OVK

Uförda renoveringar i lägenheten:
Nytt badrum i samband med stambyte, ny spis och spisfläkt.

Det finns cykelförråd (hus 55), samlingslokal och 4 st tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp (hus 51).

Föreningen har 57 garage. Till garagen är det separat kö.
Stor parkering med boendeparkering samt avgiftsbelagd gästparkering. Det är tillåtet att registrera två bilar per hushåll. Viktigt att tänka på är att bilen måste ägas av någon som är folkbokförd på en adress i föreningen samt att bilen är i bruk.
Installerade laddstolpar finns att tillgå på parkeringen. Det kostar att ladda och det finns beskrivet vid laddstolparna hur det fungerar. Den boende behöver även ha ett giltigt parkeringstillstånd, precis som bilar som inte laddas, för att stå på parkeringen. Det tillståndet är gratis och det finns instruktioner på hemsidan https://www.hsb.se/skane/brf/vanas/ hur det går till.

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjdes avgiften med 4,5%.

725 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 585 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, kabel-TV och Internet (250 Mbit)

560 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4800 kWh/år

Antal i hushållet: 6

El: 400 kr

Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2025-01-01 höjdes avgiften med 4,5%.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-03-01

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Summa: 2 660 kr

Beskrivning: Ytterligare avsättning görs ej.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.