Boelundsvägen 11

Entréplan

Entré
Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderober.

Kök
Parkettgolv och ljusa väggar.
Arbetsbänk delvis i laminat och delvis i rostfritt uttförande. Ljusa luckor, vitt kakel.
Utrustning: helkyl/helfrys, diskmaskin, dubbelvask, induktionshäll, ugn, inbyggd microvågsugn, fläkt.

Allrum/matplats
Parkettgolv och ljusa väggar.
Rymmer matplats, soffgrupp, mediemöblemang. Utgång till trädäck, trädgård.

Sovrum 1/kontor
Ljusa tapeter och parkettgolv.
Rymmer säng och förvaring/skrivbord.

Badrum
Helkaklat badrum med ljus klinker och vitt kakel.
Utrustning: wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med vikbara väggar, tvättmaskin, torktumlare, bänk, överskåp.

Ovanvåning

Sovrum 2
Parkettgolv och ljusa väggar i delvis grått/delvis vitt.
Rymmer dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 3
Parkettgolv och delvis mönstrad tapet/delvis vita väggar.
Bra "barnrum" med plats för säng, skrivbord och förvaring.

Badrum
Helkaklat badrum med ljus klinker och vitt kakel.
Utrustning: handfat med kommod, spegelskåp, wc, badkar, handdukstork.

Allrum
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.
Rymmer mindre möblemang, mediemöbel etc.

Typ: Parhus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 95 m²

Lägenhetsnummer: 3

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 2018-2020

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1-2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har ett öppet fibernät via Burlövs stadsnät och TV-bredband/fiber där det åligger innehavaren att teckna abonnemang. https://burlov.stadsnatsportalen.se/anslut

Frånluftsvärmepump (NIBE) med vattenburna slingor med golvvärme på nedanvåningen och vattenburna element på ovanvåningen.

Län: Skåne

Kommun: Burlöv

Andel av insats: 2,19980 %

Andel av månadsavgift: 2,35031 %

573 kr

1 104 105 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Åkarps Ängslycka i lugna Åkarp består av 42 st hemtrevliga rad- och parhus i form av bostadsrätter mellan 77 och 112 kvm, fördelade på 16st enplans, 26st 1 1/2-plansradhus.

Föreningen, registrerad 2017 påbörjade sin byggnation i augusti 2018 och färdigställde den sista etappen i maj 2020.

Boendena i Brf Åkarps Ängslycka värms upp med vattenburna golvslingor från frånluftsvärmepumpen på första plan och radiatorer på ovanvåningen. Ventilationen sker med hjälp av från- och tilluft med återvinning för optimal komfort. Uteplatserna, omgivna av grönska, är upplåten mark och regleras av upplåtelseavtalet.

Föreningen förvaltar även två gemensamma miljöhus och är en del av samfälligheten Burlöv Åkarp S:22, som gemensamt ansvarar för underhållet av den lekplats som delas med grannområdet. Dessutom är föreningen medlem i Trädgårdsbyns lekplats samfällighetsförening, där gemensamma aktiviteter som fixardagar och grillningar arrangeras årligen för att främja samhörighet och gemenskap mellan medlemmarna.

Föreningen har en gemensam fixardag en gång om året följt av grillning.

Ekonomisk förvaltare
SBC är ekonomisk förvaltare.

Ekonomi
Lånet på 16 miljoner är bundet på 3 år med ränta på 4,46% Lånet på 17 miljoner är bundet på 2 år med ränta på 4,62%.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar Göta. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Kommande renoveringar: Inga större underhållsarbeten finns planerade på grund av husens låga ålder.

Två gemensamma miljöhus på kvartersmark.

Alla bostäder i föreningen har 1 parkeringsplats, vissa har i direkt anslutning till bostaden.
Det finns 16 gästparkeringsplatser varav 2 handikappanpassade.
Angående laddstolpar: Det finns inga gemensamma laddstolpar. Några medlemmar har dock valt att installera detta själva genom att dra fram el från förråd. Styrelsen har tagit fram underlag för hur detta ska göras och man behöver få godkänt av föreningen innan påbörjad installation (kontrollerat 2024-04-29).

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 721 kr

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och sophämtning. Det tillkommer fasta avgifter för elnät med 445 kr/månad samt för vatten och avlopp med 191 kr/månad. Föreningen har individuell mätning och debitering av el och vatten som avläses 1 gång/mån och debitering sker 1 gång i kvartalet.

Föreningen höjde avgiften med 13% 2024-01-01.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-09-17

Besiktningsman: Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.