Med spårvagnshållplats utanför dörren, matbutiker i direkt närhet och Norrköpings kanske bästa pizzeria runt hörnet så kan du inte bo bättre. På Söder bor du dessutom mellan centrum och Vrinneviskogen vilket gör att du inte är mitt i allt men har närhet till båda.
Lägenheten har originalparketten kvar (slipades om 2022) och djupa fönsternischer i Kolmårdsmarmor. Det ljust och modernt inredda köket har gott om arbetsyta samt plats för matbord och inbjuder till härliga middagar med vänner och familj. Integrerade vitvaror (kyl/frys och diskmaskin) och smarta lösningar som dolda eluttag i bänkskivan bidrar till den stilrena känslan. Rymligt och fräscht duschrum i sobra färger med handdukstork (vattenburen).
Från det rymliga och mycket inbjudande vardagsrummet har en rejäl sovalkov skärmats av med dubbelgarderober med skjutdörrar och akustikpanel. Idag står där en 160 cm bred säng.

En underbar och hemtrevlig lägenhet som nu söker en ny ägare. Det är bara att flytta in.

Välskött förening och i månadsavgiften om 2.786 kr ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
I källaren finns även ett gym samt bastu som renoverades 2017.
I trapphuset finns två gemensamma, möblerade trapphusbalkonger mot innergården. Innergården har gemensam uteplats och grillmöjligheter för alla medlemmar.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning och förvaring i djup garderob.

KÖK
Kök med laminatgolv, ljust målade väggar och vita luckor. Utrustat med kombinerad kyl och frys (integrerad), mikro, varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin (integrerad) samt bänkskiva i laminat.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVALKOV
Rymlig sovalkov som delats av från vardagsrummet med en dubbelgarderob med smakfull akutstikpanel på baksidan.

DUSCHRUM
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, WC, handfat med underskåp, handdukstork samt ett extra väggskåp.

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 42

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1939

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
1 rok enligt mäklarbild från BRF.

Upplåtna utrymmen

Ett större vindsförråd och ett mindre källarförråd hör till lägenheten.

Tv/Internetanslutning

Telenor

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,02743

Andel av månadsavgift: 0,02743

Pantsättningsavgift

400 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

63 798 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen Brf Hällristningen består av ett hus i tre våningar med totalt 34 lägenheter fördelade på tre trapphus. Föreningen bildades 1939 och fastigheten är uppförd 1939/40.

I föreningen finns
25 st 1 rok.
5 st 2 rok.
6st 3 rok.

Bredband: Föreningen har tecknat gruppavtal med Telenor. Kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgiften som betalas till föreningen. Uppkopplingen är via fiber och hastigheten 250/250. Det är viktigt att säljaren överlåter sitt abonnemang till köparen annars får den sistnämnde betala 495 kronor i startavgift till Telenor.
TV: Föreningen har Digital-TV med Telenor som leverantör. Föreningen tecknat gruppavtal som gör att grundutbudet ingår i månadsavgiften. En medlem kan själv beställa ett större TV-paket på Telenors hemsida och får då detta till reducerat pris.

I samband med att bostadsrätten överlåts skall även TV-abonnemanget överlåtas till den nya medlemmen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1977: Renovering av fasad
1992:Renovering av tvättstuga
1995: Renovering av badrum
1995: Stambyte kök
1995: Stambyte badrum
1995: Stambyte el-stigar
1995: Stambyte övriga utrymmen (t ex källaren)
1999: Renovering av vädringsbalkonger
2000: Renovering av tak
2005: Ny fjärrvärmeväxlare
2006: Nya balkongpartier. Målning av trapphus.
2008: Renovering av trapphusen och installation av säkerhetsdörrar
2010: Trappuppgångarna målades om.
2011: Omasfaltering och omdränering av gården
2015: Byte av samtliga lägenhetsfönster
2017: Renovering av bastun
2017: Ny tvättmaskin införskaffad till tvättstugan Trozellig.38
2018: Ny tvättmaskin införskaffad till tvättstugan Albrektsv.96
2019: Ny torktumlare införskaffad till tvättstugan Trozellig.38
2020: Ny spaljé vid uteplatsen
2021: Uppfräschning av gym. Radon mätning har gjorts och inga höga värden har uppmätts.

Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar men det har diskuterats att byta alla lysrör till annan armatur samt inrättande av miljöhus på gården. 6/10-24

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheten följer ett vindsförråd samt källarförråd
- Två tvättstugor finns i källarplan med adresserna Albrektsvägen 96 samt Trozelligatan 38
- Bastu
- Träningslokal
- Samlingslokal
- Hobbyrum

Parkering

Boendeparkering gäller. Ansökan sker hos kommunen. Gränsen för området Söder som Du bor i, går i Albrektsvägen. Parkeringsmätare finns dels på Nelinsgatan, dels i korsningen Jakob Ekbomsgatan – Albrektsvägen (bredvid spårvagnsspåret mot Ljura)
Använd gärna parkeringsappen Easy Park.

Parkering på gården är tillåten endast för i- och urlastning. De parkeringsplatser som finns på gården är hyrda och får inte användas

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 6/10-24

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 786 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Ingår i avgiften: Värme, VA, bredband, TV, källarförråd, vindsförråd, tvättstuga.
Obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån är inkluderat i avgiften.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1187 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 526 kr

Försäkring: 96 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 6/10-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-10-08

Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Köket med integrerade vitvaror och dolda eluttag i bänkskivan

Vardagsrum med plats för sittgrupp, TV-möbel och studiehörna med skrivbord

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Albrektsvägen 96, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Albrektsvägen

ca 121 m

Busshållplats: S:t Olofsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.