Månadsavgift: 5 642 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mattias Törling

Kontorschef, Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Rambogatan 371

Se på karta

Månadsavgift: 5 642 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mattias Törling

Kontorschef, Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin hörnlägenhet med skön balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80,5 m²
Lägenhetsnummer: 117
Byggnadsår: 1989
Månadsavgift: 5 642 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Rymlig och mycket välplanerad 3:a om 80 kvm i omtyckta Rambodal. Belägen 2 tr upp i hus med hiss. Stor balkong med fri utsikt. Kök med rejäl matplats och nyare vitvaror. Fräscht helkaklat badrum. Två bra sovrum och möjlighet att nyttja klädkammaren som gästrum/kontor. Hall med mycket förvaring. Välskött förening med gym, bastu, samlingslokal, snickarrum samt övernattningslägenhet (i samma hus som lägenheten). Fina innergårdar och lekplatser. Möjlighet till tillträde längre fram om köparen önskar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Rymlig hall med tre garderober och plats för ytterkläder. Klinkergolv.

Kök
Stort kök med ljus och trevlig matplats. Vit köksinredning och nyare vitvaror. Parkettgolv. Utrustning: Kyl & frys, spishäll (induktion) och ugn, diskmaskin samt fläkt, allt i rostfritt.

Vardagsrum
Hörnrum med fint ljusinsläpp genom fönster åt två håll. Utgång till balkong. Parkettgolv.

Balkong
Balkong i östläge med sol från morgon till ca kl. 14:00. Fritt läge med fin utsikt. Trätrall.

Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng. Två dubbelgarderober. Ljust laminatgolv.

Sovrum 2
Fint sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå. Laminatgolv.

Klädkammare/gästrum/kontor
Rum som i dagläget används som sovrum. Laminatgolv.

Badrum
Stort helkaklat badrum som totalrenoverades 2010. Duschplats med glasvägg, wc, tvättställ i kommod, överskåp med spegel samt ett väggskåp.

Förråd
Finns på vinden i samma hus som lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80,5 m²

Lägenhetsnummer: 117

Byggnadsår: 1989

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Rambodal

Omgivning

På 5 min är du ute i skogen, gåendes i elljusspåret eller längs åkrar och hästar. Härligt med närheten till naturen och lugnet men man kan också ta bussen 10 min så är man inne i stan. Affären 7 min bort och flera förskolor och skolor i området.

Det finns flera förskolor (Enbäret, Bitbockens paviljong, Solstenen) och skolor; Bjärbyskolan (F-3) samt Rambodalsskolan (4-6). Bebyggelsen består av en varierande mix av lägenheter, radhus och villor. Rambodal har med sitt läge öster om Smedby framtiden för sig och flera nybyggnadsprojekt är på gång.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,66020%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

484 132 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 129 bostadsrätter, varav 47 st är radhusboende och resten i de fyra punkthusen.
21 st 2 rum och kök
32 st 3 rum och kök
60 st 4 rum och kök
16 st 5 rum och kök

Föreningen äger fastigheterna Fältflyet 1, Ekbocken 1, Myskbocken 2, Buskflyet 2, Gammaflyet 2 samt Rambodal 1:5 och 1:6, med därpå uppförda bostadshus.
Se föreningens hemsida för mer info: brf32.com

Föreningen har 2 gemensamma städdaggar per år.

Kabel-Tv: Digitala kanaler som går via antennkabel från Tele2 (fd. ComHem) Kanaler som ingår SVT1, SVT2, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, 3,4,5,6,7,8,9,11., ATG-live. Man kan lägga till fler kanaler mot en kostnad hos Tele2.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2013-2014: Radhusens ventilationsaggregat har bytts ut.
2014-2015: Renovering av bastun. Utemiljön har förbättrats. Bytt till energisnåla belysningsarmaturer .
2015-2016: Utfört ventilationskontroll (OVK).
2016-2017: Renoverat grovtvättstugan.
2018/2019: Löpande underhåll: Spolning av avlopp, byte av brunnar, belysning,
armaturer, OVK besiktning, underhåll ventilation, Målningsarbeten, hissanordningar, tvättstugeutrustning, yttre miljö, ombyggnad
undercentral, ombyggnad takutsprång.
2020: Nya säkerhetsdörrar, altandörrar samt nytt låssystem. Ventilationsaggregaten i punkthusen har bytts ut. Portlås installeras i 371.
Kompostrummen har demonteras och ersatts av sopkärl från kommunen. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts i punkthusen. nya
postboxar, en del lekutrustning har bytts ut, åtgärder för att förbättra tillgången på varmvatten samt minska vattenförbrukningen.
2021: Bytt internet och kabel-tv till Tele2 (fd.ComHem), Foliering av hisskorgarna i punkthusen, målning av garage samt radhusens förråd.

Kommande renoveringar: Löpande underunderhåll enligt underhållsplan 23/8-24

Gemensamma utrymmen

- Gårdar med lek och uteplatser.
- Bastu och gym, Styrelserum på Rambogatan 287
- Grovtvättstuga på Rambogatan 317
- Samlingslokal på Rambogatan 347
- Snickarbodar på Rambogatan 317, 347
- I punkthusen finns även tvättstuga, barnvagnsförråd och cykelrum för de som där.

I punkthusen är lägenhetsförråden placerade på vindsvåningen.
I radhusen är förråden placerade i anslutning till respektive lägenhetsentré.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 140 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 265 kr/mån, har separat kö.
P-plats och garage uthyres efter kösystem och hanteras av Riksbyggen. Det är endast tillåtet att hyra en p-plats eller ett garage.
Många står i kö för att byta plats eller byta till garage. 23/8-24

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar enligt styrelsen 23/8-24

Kommunikationer

Bushållplats bara 100 meter från bostaden där linje 119 trafikerar med ca 55 turer/vardag, 36 turer/lördag och 32 turer/söndag; https://www.ostgotatrafiken.se/hallplats/rambodal
I Rambodal är det tätt mellan alla cykelvägar och med bil nås lätt Söderleden/E22/Arkösundsvägen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 642 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband ( 250/50mbits ), IP- telefoni ( förutom samtalsavgifter ) och ett antal kanaler från Tele2. Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår och är tecknad hos Folksam.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2254 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 190 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar enligt styrelsen 23/8-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-02-18

Besiktningsman: Peter Lövmo, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Skön balkong med sol från morgon till 14:00.

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från två håll.

Ljust vardagsrum med utgång till balkong med fri utsikt!

Stort kök med ljus och trevlig matplats.

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rambogatan 371, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rambodal

ca 4 m

Spårvagn: Atriumhusen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.