Utgångspris:

995 000 kr

Månadsavgift: 2 112 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Fleminggatan 22

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Månadsavgift: 2 112 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt - 1:a med bra läge

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 32,5 m²
Lägenhetsnummer: 30
Byggnadsår: 1943
Månadsavgift: 2 112 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

En halv trappa upp mot innergården ligger denna enrummare med ett alldeles perfekt läge i city med Strömmen som närmsta granne. Ypperligt för studenten, som övernattnings- eller förstalägenhet med gångavstånd till tågstationen, resecentrum och city. Optimalt planerad med bra förvaring, ett vitt kök med diskmaskin, kaklat badrum och rum med loftsäng. Del av HSB Strömsgården med god ekonomi, i månadsavgiften om 2112 kr ingår både TV-kanaler, bredband (1000/1000) och fast nätavgift för el. Välkommen med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

BELÄGEN MOT INNERGÅRDEN

Hall
Hall med ekparkettgolv, säkerhetsdörr och garderob med skjutdörrar varav en med spegel.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta, kakel på väggarna, badkar, wc, handfat och spegelskåp med belysning.

KÖK
Kök med vita luckor, ekparettgolv, diskmaskin, kakel , glashäll, fläkt med lampa, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskho.

RUM
Rum med ekparkettgolv, vitmålade väggar, breda fönsterbänkar i marmor och loftsäng 140 cm med belysning under.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 32,5 m²

Lägenhetsnummer: 30

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.7493%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

83 252 kr

Nettoskuldsättning framtagen av 22/23 årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader uppfördes 1943 med adresserna:
Fleminggatan 18-22,
Generalsgatan 2-4,
Nya Rådstugugatan 13-15.

De totalt 91 lägenheterna fördelas enligt följande: 43 st 1 rok, 35 st 2 rok, 11 st 3 rok, 1 st 4 rok samt 1 st 5 rok.

Läs om föreningen på deras hemsida http://www.strömsgården.se
https://www.xn--strmsgrden-65a4r.se/brf-stromsgarden-nyheter/infor-renovering-av-er-lagenhet/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Uppfört ett nytt miljöhus.
2021 Ny undercentral samt installation av ny tvättmaskin.
2020 Relining. Byte av alla yttertak från tegel till plåt.
2019 Bytt till gemensam el med individuell mätning.
2016 Installation av takavisningsanläggning, takreparation, utbyte av hängrännor. Omläggning av asfalt och kantsten på innergården. Mangelrummet är totalrenoverat med elektrisk mangel, torkskåp, strykbräda och strykjärn. Iordningställande av butikslokal. Reparation brandvägg. Byte av torktumlare. Iordningställande av gästrum. Målning av källargolv.
2015 Staket har renoverats och målats. Nya entrébelysningar. Torktumlare har renoverats och nya utsugsfläktar har monterats i torkrummen. Målning av torkrum. Renovering och utbytta lås i lokaler och förråd.
2014 Installation sparventiler och reparation av taket på Generalsgatan.
2013 Byte av tvättmaskin i tvättstuga 1.
2012 Uppförande av ett miljöhus.
2010 Ny tvättmaskin installerades.
2009 Målning av ett trapphus samt rensning av köksstammar.
2008 Målning av ett trapphus, OVK-besiktning, installation av tvättmaskin.
2007 Målning av ett trapphus samt målning av takfot.
2006 Renovering av tvättstugor och målning av ett trapphus.
2001 Fastighetsnät för bredbandstjänster installerades.
1993/94 Byte av stamledningar och renovering av badrum.
1987 Bl.a byte av fönster, elledningar, balkonger och fasader.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan som ligger till grund för planering av underhållsåtgärder.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en 20 årig underhållsplan som ligger till grund för planering av underhållsåtgärder.
Inga kommande renoveringar inom den närmaste tiden. 10/12-24

Gemensamma utrymmen

I källarplanet Fleminggatan 18-22 finns bastu, tvättstugor, torkrum, och mangelrum. Här ligger även föreningens expedition.

Föreningen har en samlingslokal i källaren på Generalsgatan som kan hyras av medlemmar till en kostnad av 500:- kr/gång. I lokalen finns bord och stolar, porslin, glas och bestick m.m. för ca 100 personer. (2024-01-15)

Föreningen har även ett gästrum renoverad -16 som finns i källaren på Generalsgatan 4 med sovplatser för 4-6 personer. Kostnad 300:- per dygn. (2024-01-15)

Till lägenheten hör en matkällare och ett vindsförråd.

Parkering

Boendeparkering på gatan (kostar f.n. 300 kr/månad).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 10/12-24

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 112 kr

I avgiften ingår, bredband (1000/1000 Mbps), digital-TV, IP-telefoni, elabonnemang (elförbrukning tillkommer), värme och vatten. (2024-12-10)

Driftkostnader

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar per dagens datum 10/12-24

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-09-30

Besiktningsman: Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fleminggatan 22, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Nya torget

ca 139 m

Busshållplats: Rådhuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris 796 000 — 995 000

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset 0 — 149 250

Överstiger era sammanlagda årsinkomster 187 945 kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	497 500 kr	%	1 861 kr
Bostadslån 2	199 000 kr	%	745 kr
Bostadslån 3	149 250 kr	%	558 kr
Privatlån	0 kr	%	0 kr
Summa	845 750 kr		3 164 kr

Amortering

Bostadslån 1	497 500 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 2	199 000 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 3	149 250 kr	50 år (2%)	1 410 kr
85 Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst 2% per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det 1 410 kr per månad.
Privatlån	0 kr	10 år	0 kr
Summa	845 750 kr		1 410 kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.