Garvaregatan 6A

Hall med klinkergolv, plats för ytterkläder och en garderob.

Gästtoalett med klinkergolv och målade väggar. Wc, tvättställ och spegel.

Inre hall med parkettgolv och städskåp.

Rymlig klädkammare.

Loft som nås med stege. Loftet kan användas som extra sovplats för gäster, som lekrum för barn eller som stort förvaringsutrymme.

Kök & Vardagsrum i öppen planlösning. Parkettgolv och vita väggar. Plats för både matbord, soffa och fåtöljer.
Köksinredning i vitt och ek. Rostfri diskbänk med dubbla diskhoar och vitt kakel ovanför. Utrustning: Induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, frihängande fläkt, fullstor kyl & frys och stort skafferi.

Större sovrum med parkettgolv och fem stycken garderober. Utsikt mot strömmen.

Mindre sovrum med parkettgolv och en garderob.

Rejält duschrum som är smakfullt inrett. Kaklade väggar och klinkergolv. Duschplats med takdusch och glasvägg, tvättställ i kommod med spegel ovanför. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och två överskåp.

Förråd i källaren om ca ?

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86,2 m²

Lägenhetsnummer: 2-1005

Byggnadsår: 1905, ombyggt 2019

Driftkostnad: 742 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus

Fastigheten är ansluten till fiber via iTux, som erbjuder ett brett utbud av leverantörer och hastigheter. Bredbandsabonnemang tecknas individuellt av varje boende.

Fjärrvärme
FTX-system

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

För dig som tilltalas av det historiska Industrilandskapet - stadens hjärta - och modern design, erbjuder vi dig ett bekvämt och vackert boende i centrala Norrköping.
Fastigheten är ursprungligen byggd 1905 för textilindustri och helt ombyggd till bostäder mellan 2017-19. Mycket charm har bevarats med högt i tak, stora spröjsade fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över strömmen och staden med lugnt läge vid strömmens vatten. Här bor du ett stenkast från Industrilandskapets vackra omgivningar, de bästa restaurangerna, vårt fina konserthus, tilltalande promenadstråk och fina grönområden. Ett tillfälle för dig som vill bo högklassigt i attraktiv och intressant miljö med allt inom bekvämt gångavstånd.

Gångavstånd till resecentrum och tågstation.

Industrilandskapet runt Motala ström är unikt i Europa. Det sträcker sig längs Strömmen från Drags och Gryts fabriker ända ner till gamla Tuppens tomt, nu bebyggd med radhus. Området domineras av Strömmens forsande vatten och av ståtliga fabriksbyggnader. De flesta fabrikerna kom till mellan 1850 och 1920 men Strömmens forsar och fall har utnyttjats sedan medeltiden.

Tusentals människor arbetade med att spinna och väva ylle och bomull i fabrikerna. Man tillverkade olika sorters kläder och kostymtyger som kamgarn, cheviot och tweed. Fram till 1870 behöll staden sin ledarställning i textilindustrin för att därefter gå igenom många konjunkturväxlingar. På 1950-talet var textilkrisen ett faktum och år 1970 lades det sista av stadens ylleföretag ner.

I början av 1970-talet var industrilandskapet ett stängt och förfallet fabriksområde. I stället för att riva och bygga nytt satsade Norrköpings kommun på att bevara området och tillsammans med lokala byggföretag började man medvetet söka efter nya användningsområden för de gamla byggnaderna.

I dag kan du ströva fritt i ett industrilandskap som har blivit ett centrum där kunskapsföretag och universitet är två nya ingredienser.

Andel i föreningen: 1,97790%

Andel av insats: 1,85806%

Andel av månadsavgift: 0,0197790

Andelstal enligt föreningens förvaltare Riksbyggen:
Ospecificerat andelstal: 1,97790%
Andelstal insats: 1,85806%
Enligt föreningens stadgar fördelas årsavgifterna på bostadsrättslägenheterna i förhållande till lägenhetens andelstal.

588 kr

1 003 566 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 003 566 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Kroken 15 i Norrköpings kommun. Byggnaden uppfördes 1905 och har under åren 2017-2019 byggts om till bostadsrätter. . Fastighetens adress är Garvaregatan 4-6 i Norrköping.

Föreningen tillämpar sopsortering, grovsopor finns ej.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Väggarmaturer. Cykelställ.
2023 - Förstärkt inbrottsskydd. Fortsatt iordningsställande av yttre miljön. OVK har genomförts.

En övernattningslägenhet samt barnvagns- och cykelförråd finns. Gemensam innergård.

Bilplats 1: Garage . Avgift 1680 kr/mån, har separat kö.
Parkeringsplatser finns att hyra i parkeringshuset Vårdtornet, beläget mitt emot Yllefabriken. Föreningen har tillgång till 25 platser, och en separat kö tillämpas. För närvarande finns ingen kö, och hyran är 1 680 kr per månad.

I parkeringshuset finns även laddstolpar för elbilar samt möjlighet att hyra externa platser som förmedlas av Gamlebro och Magnentus.

För boendeparkering på gatorna i området gäller kommunal taxa, för närvarande 300 kr/mån.

Cykel-pool (2st lådcyklar) erbjuds via Gamlebro, enskilt abonnemang krävs.

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen har inga beslutade eller planerade avgifter i dagsläget.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-03-17. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 764 kr

inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.

742 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1221 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Wifi/TV ingår inte i avgiften.
Parkering finns i P-hus på andra sidan gatan. 1680 kronor/månad.

El: 400 kr

Försäkring: 342 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen har inga beslutade eller planerade avgifter i dagsläget.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-20

Besiktningsman: Fredrik Karlsson, Sweco Systems AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.