Månadsavgift: 3 934 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Holmtorpsvägen 41

Se på karta

Månadsavgift: 3 934 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Björkalund - 2:a med inglasad balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m²
Lägenhetsnummer: 133
Byggnadsår: 2019
Månadsavgift: 3 934 kr
Driftkostnad: 1 132 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Här finns denna genomgående tvåa med ekparkettgolv, gråmålade väggar, 2,6 meter i takhöjd, bra förvaring och öppen planlösning. Lägenheten har även helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin och stor inglasad balkong med fritt läge mellan grannhusen. Föreningen har ett gästrum och ett uterum med pergola för uthyrning. På baksidan av huset finns en parkeringsplats per lägenhet, vilket är skönt. Ett perfekt boende för er som vill bo nära naturen men ändå närhet till affär och förskola.

Om Bostaden

Beskrivning

GENOMGÅENDE LÄGENHET:

ENTRÈ
Entré med klinkergolv.

HALL
Hall med ekparkettgolv, garderobsvägg med fem skjutdörrar varav en med spegel.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv, mörkblå fondvägg och en mindre garderob.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv (komfortvärme), skåp, wc, duschplats med glasdörrar, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, elektrisk handdukstork, kombinerad tvättmaskin med bänkskiva över.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv, stora fönsterpartier och helglasdörr ut till den inglasade balkongen. Öppet mellan kök och vardagsrum.

KÖK
Kök med vita luckor, ekparkettgolv,laminatbänkskiva, diskbänk med dubbla hoar, kakel, glashäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys, diskmaskin och öppet mot vardagsrummet.

Alla väggar är gråmålade.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52 m²

Lägenhetsnummer: 133

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 1 132 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Denna byggnad har 4 våningar och föreningen består av 43 lägenheter, i hus 1 finns 21 bostadsrätter.

Husen uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även med rullator
eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen.

HUSEN
Tak: Takpapp.
Ytterfasad: Stomme i betong. Panel i Thermo Wood, obehandlad som grånar med tiden.
Uppvärmning: Bergvärme. Vattenburen. Utanpåliggande rör (vita i rummen kromade i badrummen) radiatorer
Ventilation: FTX system, kryddhyllefläktar.
Fönster: Trä/aluminium: 2 + 1 glas isolerruta
Fönsterdörrar Trä/aluminium: 2 + 1 glas isolerruta.
Tamburdörrar: Målad loftgångsdörr.
Innerdörrar: Vita – dörrtrycke i metall.
Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett övernattningsrum samt ett uterum som kan bokas av föreningens medlemmar.
Förråd: Förråden är placerade i husets entréplan. Förråden har gallerväggar och är omkring 2-5 kvm stora.

LÄGENHETERNA
Garderober Luckor – vita (lika kök)
Handtag – metall (lika kök)
Skjutdörrar – vita (förekommer i vissa lägenheter)
Badrum Tvättställ med kommod och engreppsblandare med spegelskåp Toalettstol. Duschhörna. Komfortvärme ansluten till hushållselen. Tvättmaskin – vit. Torktumlare – vit. Kombimaskin i de mindre lägenheterna. Handdukstork.
Övrigt:
Fönsterbänkar – kalksten. Fönstersmygar – målade.
(Hatthylla, badinredning, krokar mm ingår inte)
El: Jordfelsbrytare
Bredband, TV, Ett TV-uttag i vardagsrum samt telefoni ett i varje sovrum. Två uttag för data/telefoni (varav ett placeras bredvid TV-uttaget i vardagsrummet).
Lägenheter större än två rum har ytterligare ett uttag.
Föreningen har tecknat avtal med Nodra, kommunens öppna fibernät (TV uttag via fiber). Där kan du välja bland ett antal olika leverantörer.
Takhöjd Plan 1 ca 300 cm. Plan 2-3 ca 260 cm. Lägenheterna på översta plan (4) har en varierande takhöjd. Se sektion på bofaktablad. Undertak/takinklädnad (höjd 240) tillkommer i alla lägenheter i exempelvis hall/badrum. Kanaler för ventilation förekommer också.
Balkong Alla lägenheter är försedda med en balkong eller uteplats. Inglasning av balkong/del av balkong är möjlig som tillval.

Standarden som beskrivs här är bostädernas grundstandard.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong om 7 kvm med träplattor och infravärme.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme och separat FTX ventilation i varje lägenhet.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Björkalund

Omgivning

Björkalund är ett nytt område för er som vill bo i närheten av staden, men ändå i ett natur- och barnvänligt område. Här finns gott om plats för lek med grönområden och lekplatser samt närhet till skolor och förskolor. Stadslivet med affärer och restauranger är nära, samtidigt har du livet på landet utanför dörren med natur- och strövområden. Som Björkalundbo tar du dig in till stan med cykel då det endast ligger ca 3 km söder om city i natursköna Vrinneviskogen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.96%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

666 798 kr

Framtagen från årsredovisningen 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaderna är uppförda med inflyttning i januari 2019.
Totalt 43 lägenheter med en sammanlagt yta om 2 772 kvm. Hus 1 innehåller 21 lägenheter samt gästlägenhet och hus 2 innehåller 22 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020: Energideklaration, montering av kodlås på hissar och entrédörrar, postfack flyttades in i trapphus.
2021: Garantibesiktning påbörjat, Filter bytta i samtliga aggregat, Gruppavtal med Telia 5 år, omläggning av lån, vinterfallstest genomfördes, HSB ny teknisk- och ekonomisk förvaltare,
2022: Luftvärmepump i trapphus installerades.
2022: Anlagt 7 st nya p-platser.
2023: Solskydd installerat i uterummet.
2023: Installerat 16 st laddplatser fördelade på carport och p-platser.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga stora projekt planerade enligt ordföranden 8/5-2024.

Gemensamma utrymmen

Gästlägenhet i hus 1. 300kr/dygn.
Cykelrum.
Ett förråd tillhör varje lägenhet.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 750 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Carport . Avgift 550 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har totalt 42 P-platser med kösystem samt 2 st P-platser för gäster med gästkort.
Det finns laddstolpar vid alla typer av parkeringar. För att få nyttja en laddstolpe tillkommer 100 kr/månad.
8 st garageplatser
14 st platser i carport.
20 st P-platser.

Från 13/5-2024 införs digital köhantering av parkering, carport och garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Finns inga beslut på avgiftsjusteringar per dagens datum, enligt styrelsen 8/5-2024.

Kommunikationer

Beläget ca 3 km söder om centrum. Till Vilbergen centrum är det ca 800 meter. Buss 457 stannar utmed Gamla Övägen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 934 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Obligatoriskt tillägg 329:- för Tv paket lagom från Telia samt internet 100/100 ingår i ovan avgift.
Föreningen ombesörjer filterbyten 1 gång per år/lgh.

Driftkostnader

1 132 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2745 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 850 kr

Försäkring: 282 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Finns inga beslut på avgiftsjusteringar per dagens datum, enligt styrelsen 8/5-2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-15

Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsö-Boo Verket

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Holmtorpsvägen 41, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vrinnevisjukhuset

ca 572 m

Spårvagn: Hageby centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.