Månadsavgift: 6 271 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gary Dambergs

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Apelgatan 28B

Se på karta

Månadsavgift: 6 271 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gary Dambergs

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig trea med öppen spis och egen tvättstuga!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m²
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 1942
Månadsavgift: 6 271 kr
Driftkostnad: 145 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Välkommen till Apelgatan 28B! Här hittar du en praktisk och rymlig trea på 83 kvm som med enkla medel kan göras om till en 4:a.

Lägenheten har en bra utformning och praktisk planlösning med gott om utrymme. Vardagsrummet är stort och inbjudande och den eldningsbara öppna spisen ger extra värme och mysfaktor under kyligare dagar. Det separata köket är rymligt och funktionellt, med en halvö som skapar bra arbetsyta och här finns gott om plats för matbord. För den som önskar finns även möjligheten att dela av köket för att skapa ett extra sovrum eller arbetsrum. Lägg därtill två sovrum, ett badrum med WC samt ett separat duschrum med egen tvättstuga – smidigt och bekvämt i vardagen. Som en extra bonus finns en gemensam balkong i trapphuset.

Här bor du med närhet till spårvagn, mataffärer och service. En nybyggd lekpark finns i området, och det är smidigt att ta sig till både Campus, Resecentrum och centrala Norrköping. Ingelsta Shopping, med sitt breda utbud av butiker och restauranger, ligger också inom kort avstånd. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Via trapporna tar vi oss upp till våning två och välkomnas in till denna lägenhet där hallen välkomnar med laminatgolv och tapetserade väggar. På vänster hand finns plats för avhängning och på höger sida på väg in mot köket finns garderober för dold förvaring.

Kök
Förbi garderoberna tar vi oss in till köket som bjuder på vita släta luckor och kakelsättning ovanför arbetsytorna. Golvet är belagt med laminatgolv och väggarna är tapetserade. För den som önskar ett extra sovrum finns möjlighet att dela av utrymmet och skapa ett arbetskök samt ytterligare ett sovrum. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Tvättstuga / duschrum
Från köket når vi duschrummet där golvet är belagt med våtrumsmatta och väggarna är målade. I duschhörnan pryds väggarna av vita kakelplattor, kompletterade med en blå kakelbård i mitten. Här finns en arbetsbänk med en tvättho, och bakom den är väggen klädd med kakel för en lättskött yta. I ena änden av arbetsbänken finns tre praktiska trådkorgar för förvaring, och ovanför bänken sitter ett vägghängt skåp. Duschrummet är även utrustat med tvättmaskin och en dusch.

Sovrum
Lägenheten erbjuder två sovrum varav detta är det minsta. Här ligger det laminatgolv medan väggarna är tapetserade och i rummet finns en garderob.

Sovrum
Vägg i vägg med det föregående sovrummet ligger hemmets största sovrum som ger plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Även här ligger det en laminatgolv och väggarna är tapetserade. Tre garderober finns i rummet.

Vardagsrum
Vidare in öppnar ett generöst vardagsrum upp sig, där ljuset strömmar in från stort fönsterparti och den öppna spisen sprider hemtrevnad. Här ligger det ett parkettgolv som möter tapetserade väggar, och i rummet får du plats med både soffgrupp och matbord.

Badrum
Från hallen når du badrummet där golvet är belagt med en praktisk våtrumsmatta och väggarna är klädda i vitt kakel, kompletterande med en smal dekorbård som harmoniserar med golvet. Här finns wc, tvättställ med tillhörande spegelskåp samt ett badkar utrustat med ett vägghängt duschmunstycke, vilket ger flexibilitet för både bad och dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 83 m²

Lägenhetsnummer: 23

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 145 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus byggt 1942.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget och man tecknar eget avtal med Telenor för internet och Tv.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,37374%

Andel av insats: 6,53230%

Andel av månadsavgift: 0,0637374

Andelskommentar

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen:
Andelstal: 6,37374%
Andelstal kapital: 6,37438%
Andelstal insats: 6,53230%
Enligt stadgarna är insatserna frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

246 381 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 246 381 kr kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Äppelträdet 1 i Norrköpings Kommun. På fastigheten finns en byggnad med 29 lägenheter uppförda. Byggnaden är uppförd 1942. Fastighetens adress är Apelgatan 28 i Norrköping.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2001: Stambyte.
2009: Dräneringsarbeten samt byte av stamledning mm.
2013: Källarutrymmen som tvättstuga, torkrum mm målade.
2014: Säkerhetsdörrar, bastu
2021: Målning av sockel, fastighet, lagning av en källartrapp samt byte av 2 källardörrar.
2022: Styrelserummet, byte tvättmaskin och fönsterbyte.
2023: Utemiljö, renovering skorstenshuvar. Tvättning tak samt reparation av trasiga takpannor.

Kommande renoveringar: Föreningen följer underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns ett stort torkrum med avfuktare samt ett extra litet torkrum i anslutning. Det finns ett hobbyrum med verktyg, stegar där man även kan vara och måla etc. Det finns ett sällskapsrum med pingisbord samt ett gym.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 10 parkeringsplatser. I dagsläget står fem i kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjde föreningen avgiften med 14%. Inga avgiftshöjningar kommer att ske 2025.

Övrigt

Lägenheten disponerar två källarförråd och två vindsförråd.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-02-07. Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 271 kr

I avgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägget samt den fasta kostanden för el. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

145 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 145 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjde föreningen avgiften med 14%. Inga avgiftshöjningar kommer att ske 2025.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-09-28

Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Lägenheten är belägen på bekväma våning två

I vardagsrummet får du plats med större matbord och rymlig soffgrupp

Hela bostaden har en generös takhöjd vilket skapar rymd och luftighet

Köket bjuder på goda förvaringsmöjligheter

+ 16 Visa alla 22 bilder

Karta och område

Apelgatan 28B, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Breda vägen

ca 159 m

Busshållplats: Erikslundsplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.