Månadsavgift: 7 468 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljungsbro

Gustafstorpsvägen 38

Se på karta

Månadsavgift: 7 468 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Friliggande villa med fantastiskt läge i bostadsrättsform!

Typ: Villa
Rum: 5
Boarea: 135 m²
Lägenhetsnummer: 42
Byggnadsår: 2022
Månadsavgift: 7 468 kr
Driftkostnad: 2 210 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Friliggande villa i två plan
Hiss: Nej

Stilfull och skandinavisk villa på två plan med generösa sociala ytor och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier! För er som vill bo i ett modern hem med villakänsla i bostadsrättsform. Ett av dem bästa lägena i bostadsrättsföreningen - med fri utsikt på framsidan samt en insynsskyddad baksida!

Bo i ett unikt boende byggt 2022 med en välplanerad planlösning, härliga öppna ytor och ett fint ljusflöde genomgående från två vädersträck. Stora ytor för social umgänge på entréplan, ett badrum/duschrum på vardera plan och fyra väl tilltagna sovrum på övre plan med möjlighet till ytterligare ett sovrum på entréplan. Lyxigt inrett med genomgående vattenburen golvvärme på båda planen, fina ekgolv, vitvaror från SMEG, snickeribyggt kök i stilren mörkgrå färg, stilfullt kakel och inbyggda spotlights i tak. Till bostaden hör en uteplats på framsidan likväl på baksidan i väster respektive öster - sol på eftermiddagen/kvällen såsom på morgon/förmiddagen. Uteplatsen på baksidan ligger i ett härligt insynsskyddat grönt läge! Detta är ett boende för er som vill bo bekymmerslöst utan kostsamma renoveringar! Perfekt för barnfamiljen.

Området kring Gustafstorpsvägen erbjuder lugna och fridfulla omgivningar. Ett stenkast bort ligger Göta Kanal, Bergs Slussar med badplats och minigolf, gym och simhall, förskolor och skolor samt mataffär. Närhet till skog samt Olstorp motionscentrum med löparspår och service såsom vårdcentral, tandläkare, bibliotek samt frisör. Goda kommunikationer inom gångavstånd och kort pendlingsavstånd till Linköping.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Hall:
Välkomnande entréhall med inbyggda spotlights i tak samt tre garderober. Klinkergolv samt vitmålade väggar.

Kök med matplats:
Stilrent kök i grått från PANG-kök. Vitvaror från Smeg i rostfritt utförande såsom integrerad kyl, integrerad frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd micro samt fläkt. Bänkskiva i rostfritt stål med pop-eluttag. Köksö med öppen planlösning mot matplats samt vardagsrum. Spotlights i tak. Tillgång till förråd med förvaringsutrymme under trappen. Ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Vardagsrum/sovrum 5:
Trivsamt vardagsrum med två utgångar till uteplatsen på baksidan. Möjligt att göra till ett vardagsrum samt ett sovrum. Öppen planlösning mot kök. Ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Duschrum:
Stilrent duschrum utrustat med kommod, wc, spegel, dusch med glasvägg i industristil, tvättmaskin och torktumlare från Smeg. Spotlights i tak. Klinkergolv och kaklade väggar.

ÖVRE PLAN:
Hall/Allrum:
Trevlig hall/allrum med access till samtliga rum. Ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Stort sovrum med ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum 2 med sex garderober. Ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Sovrum 3:
Trevligt sovrum med två dubbelgarderober. Ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Sovrum 4:
Härligt sovrum med två garderober. Ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Badrum:
Badrum utrustat med kommod, wc, spegel samt inbyggt badkar. Spotlights i tak. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5

Boarea: 135 m²

Lägenhetsnummer: 42

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 2 210 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: Friliggande villa i två plan

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats baksida: Trivsam trallad uteplats med tillhörande trädgård. Fint insynsskyddat läge mot skogsdunge. Access till kallförråd. Öster - morgon- och förmiddagssol.

Uteplats framsida: Stensatt framsida med tillhörande rabatt. Väster - eftermiddags- och kvällssol.

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

TV. Bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Fiber via Bahnhof. Internet. Hastighet: 100/100 mbit/s ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Frånluftsvärmepump.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Ljungsbro

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,98169

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stenmuren i Ljungsbro består av 34 st bostäder fördelade på 2 st radhuslängor om 4 bostäder per länga, 8 st parhus samt 18 st fristående villor. Samtliga bostadstyper upplåtna med bostadsrätt.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör ett kallförråd på baksidan av bostaden.

Bostadsrättsinnehavaren sköter sin egen sophantering via egna soptunnor. Närmsta återvinningsstation är vid ICA-butiken.

Parkering

Här finner ni en breddad egen uppfart med plats för tre bilar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften till följd av ökade räntekostnader under 2022. Föreningen har med god marginal höjt avgiften och ser inte att den i närtid kommer att behöva höjas ytterligare.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 468 kr

Kallhyra exklusive värme, vatten, el och sopor. I avgiften ingår bredband.

Driftkostnader

2 210 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 410 kr

Uppvärmning: 1 110 kr

Försäkring: 160 kr

Vatten: 400 kr

Hushållssopor: 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften till följd av ökade räntekostnader under 2022. Föreningen har med god marginal höjt avgiften och ser inte att den i närtid kommer att behöva höjas ytterligare.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gustafstorpsvägen 38, Ljungsbro

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Härnegatans vändplats

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.