Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 7 251 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljungsbro

Kallmursvägen 4

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 7 251 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyggt hem med lyxig karaktär i barnvänliga kvarter!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Lägenhetsnummer: 95
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 7 251 kr
  • Driftkostnad: 1 475 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Här får man del av riktigt trivsamma omgivningar där allt för vardagens behov finns inom smidigt avstånd. Med promenadavstånd till skola, barnomsorg och ett rikt aktivitetsutbud ges fina möjligheter att trivas för barnfamiljen. I kvarteret finns både lekplatser och härliga grönytor inpå knuten samt parkeringsyta intill bostaden.
I detta eleganta hem möts skandinaviskt ljus med dovare toner i gråskala vilket tillsammans med en generös takhöjd och magnifika ljuspartier ger lyxig inramning. Här välkomnas man av en fint inramad entrésida som ger plats för både en stensatt terrass och grönska. Vidare in i hallen ges förvaring i platsbyggda garderober och direkt övergång till entréplanets sociala delar som genomgår ytan. Här ges plats för en stor matplats vid det stora fönstret med trivsam kontakt mellan allrummen som naturligt delas av med kökets placering mitt emellan. Interiören är påkostad och smälter in i inredningen på ett funktionellt och familjärt vis med de tjusiga materialvalen och praktiska ytorna. Här går toner i grått och man har en härlig längsgående köksö som arbetsyta med integrerade vitvaror.
Sällskapsdelen strålar av ljus och här finns möjlighet att dela av till ytterligare ett rum. Härifrån når man den lyxiga utemiljön och den skyddade uteplatsen som rymmer gott om plats och där det även finns yttre förråd. Vyn från terrassen och trädgårdsdelen går mot parkliknande, vacker växtlighet såsom en del av föreningens gemensamma ytor vilket skapar fina utblickar.
Entréplanet erbjuder också ett stort badrum, i toppskick, med materialval i stilrent vitt. Här finns även duschvägg i glas, samt en praktisk tvättpelare.
En trappa upp möts man av en spatiös del av hemmet med flexibel yta. I nuvarande utförande med fyra fina sovrum i varsin del av våningen och ett luftigt allrum i mitten. Här finns alla möjligheter för hemma kontor eller “walk in closet”. Ovanplanet ger också utrymme för ytterligare badrum, här med inkaklat badkar och matchande stil såsom badrum i nedanvåningen.
Helheten är något utöver det vanliga, rymligt och med många möjliga sovrum, samtidigt generöst med sällskapsdelar. Omgivningen ger vidare skog och mark på nära avstånd och det fantastiska läget ger kort sträcka till natursköna stråk vid Göta kanal.
Ljungsbro är en riktigt familjefavorit med ishall, simhall, golfbana och skidspår, här finns otroligt stort utbud av aktiviteter och föreningsliv. Det finns affär, vårdcentral och bra kommunikationer med såväl buss, bil som cykel längs Roxens natursköna vattenlinje. Utöver detta ges en sällsam vacker natur att njuta av, badsjöar och skog-varmt välkommen till detta härliga läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Hall:
Välkomnande hall med klinkergolv samt akustikpanel på vägg. Platsbyggd garderob med maximal förvaring.

Kök med matplats:
Stilrent kök i grått från PANG-kök. Vitvaror från Smeg som är integrerad kyl, integrerad frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd micro samt fläkt. Bänkskiva i rostfritt stål med pop-eluttag. Köksö med öppen planlösning mot matplats samt vardagsrum. Spotlights i tak. Tillgång till förråd med förvaringsutrymme under trappen. Ekgolv med breda tiljor och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Öppet vardagsrum med plats för soffgrupp samt tillhörande möbler. Ekgolv och vitmålade väggar. Access till härlig uteplats med altan och gräsmattan. Här finns också ett förråd om ca 8 kvm.

Duschrum:
Stilrent duschrum utrustat med kommod, wc, spegel, dusch med glasvägg i industristil, tvättmaskin och torktumlare från Smeg. Spotlights i tak. Klinkergolv och kaklade väggar.

Övre plan:

Hall/Allrum:
Trevlig hall/allrum med access till samtliga rum. Ekgolv samt vitmålade väggar.

Sovrum:
Härligt sovrum med stora fönsterpartier. Ekparkett på golv samt målade väggar. Här finns också en platsbyggd garderob.

Sovrum:
Ljust sovrum med ekparkettgolv samt målade väggar.

Sovrum:
Luftigt sovrum med ekparkett på golv samt målade väggar.

Sovrum:
Mysigt sovrum med ekparkett på golv samt målade väggar.

Badrum:
Badrum utrustat med kommod, wc, spegel samt inbyggt badkar. Kakel även bakom badkar om man vill ändra utförandet av badrummet. Spotlights i tak. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Lägenhetsnummer: 95
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 1 475 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Bostäderna byggdes 2022 via Panghus.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Banhof med 100/100 mbit (ingår i avgiften). Tv- utbud ingår ej.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump samt golvvärme på båda planen.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,35426
Andel av månadsavgift: 0,0272919

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 624 923 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Torpet i Ljungsbro är en äkta bostadsrättsförening . Föreningen har 36 st bostäder fördelade på 3st radhuslängor om 4 bostäder per länga, 16 st parhus samt 8 st fristående villor. Samtliga bostadstyper upplåtes med bostadsrätt.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: 2 års besikning kommer göras under hösten.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör ett kallförråd om ca 8 kvm.

Parkering

Parkeringsplats till två bilar finns över gatan.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 251 kr
I avgiften ingår bredband 100/10 via Bahnhof samt parkeringsplats.

Driftkostnader

1 475 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6300 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 823 kr
Försäkring: 152 kr
Vatten: 300 kr
Sopor: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2024-04-23
Besiktningsman: Samer Ilhamoi, SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kallmursvägen 4, Ljungsbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7251 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
29
sep
Anmälan krävs
Sön 11:00-11:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Kallmursvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning