Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 302 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Ombergsgatan 4B

Månadsavgift: 4 302 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tjusig tvåa med fina detaljer, hiss och balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 16-2096-2-152
  • Byggnadsår: 1990
  • Månadsavgift: 4 302 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Här bor man i gemytliga Valla, ett av Linköpings mer populära områden med fin access mot såväl stadskärna som universitet och US. Denna bostadsrättsförening är mycket välskött och rymmer gott om gemensamma faciliteter som ger hemmet extra lyx i vardagen. Det ges bland annat tillgång till övernattningsrum, snickeri, gym och bastu och i utemiljön finns härliga uteplatser på lummiga innergårdar.

Denna fräscha tvåa genomsyras av luftiga ytor och genomgående ljusflöden. Man når bostaden med hiss och välkomnas in i en snyggt utformad hall med kapprumsdel med platsbyggd förvaring och elegant karaktär. I den inre delen ryms ett modernt badrum med duschvägg i glas och egen tvättmaskin.
Från hallen till vänster ryms ett ljust och smakfullt kök med nyrenoverade ytor i stilrent vitt och med vitvaror i rostfritt. En genomtänkt rum med god funktion med skafferi samt en rymlig matplats vid fönster.
Sovrummet är även detta rymligt till yta med dov, ombonad färgskala, utrymme för dubbelsäng och med en platsbyggd garderobsvägg. Vidare är allrummet placerat med en härlig gårdsvy mot vilken man även har balkongens läge i sydväst. Rummet får en vilsam karaktär mot den lummiga trädgrönskan och har fina attribut med fiskbensparkett och en stilfull glasdörr.
Helheten är både ombonad och elegant med luftig takhöjd och fria vyer. Närområdet ger härliga skogspartier och park, man har också närhet till både Vallaskogen och Rydskogen med löpslingor och utegym. I Valla finns egen affär, bageri och flera tilltalande kvartersrestauranger att välja på vilket gör området trivsamt till vardags och med promenadmöjligheter vidare mot stadskärnan.
Välkommen att hitta hem i denna pärla på Ombergsgatan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Hall med garderob samt avhängningsmöjligheter, härifrån nås bostadens alla rum. Laminat på golv samt målade väggar.

Kök:
Smakfullt renoverat kök med goda arbetsytor, stort skafferi och gott om plats för matbord. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn samt diskmaskin. Laminat på golv samt målade väggar.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett gediget ljusinsläpp samt access till bostadens härliga balkong med fritt läge. Här finns det plats för större soffgrupp och skrivbordsdel. Fiskbensparkett på golv samt målade väggar.

Sovrum:
Charmigt sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Laminat på golv samt målade väggar.

Duschrum:
Funktionellt duschrum utrustat med wc-stol, duschvägg av glas, tvättställ i kommod samt toppmatad tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet på vägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 16-2096-2-152
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i sydväst, belägen mot innergården.

Tv/Internetanslutning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,47922
Andel av månadsavgift: 0,0047922

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

265 498 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Husen uppfördes 1947 på gammal skogsmark. De gamla tallarna som ännu står kvar i området är högt uppskattade inslag i boendemiljön.
Fastigheterna förvärvades 1987 av föreningen som under åren 1988-1990 lät totalrenovera alla husen, installera hissar och bygga om entréer och trapphus.
I samband med renoveringen byggdes husen även på med ett 40-tal vindslägenheter. Några år senare anlades garage, carports och återvinningshus. 187 hushåll.
- Radonmätning gjord, värde under 200.
- HSB-certifierad förening

Expeditionsöppet måndagar 17.00-18.00.

Hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/fortet/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Vatten- och avloppsledningar samt elstammar bytta år 1988-1990.
Totalrenoverade alla husen, installerade hissar och byggde om entréer och trapphus 1988-1990.
40-tal vindslägenheter 1988-1990.
Garage, carports och återvinningshus 90-tal.
Nytt låssystem 2015.
Gemensam kollektiv hushållsel hösten 2015.
Hissuppdatering 2016.
Renovering av eldstäder 2016.
Solcellspaneler på samtliga av föreningens hus 2017.
Totalrenovering av vatten- och värmepumpar 2018.
Trapphusrenovering samt nya säkerhetsdörrar 2022/2023.
OVK 2023.
Kommande renoveringar: Spolning av avloppen diskuteras.
Tak om 10-15 år framåt.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett generöst källarförråd.

För föreningens medlemmar finns det även tvättstuga i varje källare, cykelförråd, gemensamhetslokal, övernattningsboende (100 kr/natt), snickeri, gym och bastu att nyttja.
Trivsamma grönskande och lummiga innergårdar.

Parkering

Garageplats 40 st. Går att hyra för 260-310 kr/mån. Kö (4-5 år).
Parkeringsplats. Går att hyra för 150 kr/mån. Kö (några månader).

Utanför lokalen på Ombergsgatan 2 finns en laddstolpe för två elfordon som kan användas av föreningens medlemmar.

Boendeparkering på gatan, 370 kr/mån. Tecknas via kommunen.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 302 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni samt bostadsrättstillägg.

Föreningen har kollektivt elavtal, elen debiteras därav separat.

Driftkostnader

450 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-05-17
Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Karta och område

Ombergsgatan 4B, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4302 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Ombergsgatan 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning