Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 018 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linghem

Trastsångsvägen 86

Månadsavgift: 6 018 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fint bostadsrättsradhus i barnvänliga kvarter!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 45
  • Byggnadsår: 1983
  • Månadsavgift: 6 018 kr
  • Driftkostnad: 1 610 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2

Välkommen till familjeidyllen i Linghem med sin fantastisk härliga omgivning av lantliga landskap och med lekplatser och barnomsorg inpå knuten. Detta är ett mycket generöst boende då man i den välskötta föreningen har access till både gemensamhetslokal och bastu, och det finns även garage och utvändiga förråd till bostadsrätten. Området är stillsamt och gemytligt med gott om gröna pauser och Linghem erbjuder även det populära Himnabadet.
På Trastsångsvägen välkomnas man av ett prydligt yttre med ”egen” täppa av gräsmatta och gång fram till en takad förstukvist. I hallen ges rymd och ljus där man i den inre delen har gott om förvaring i hel garderobsvägg. Intill entrén finns även hemmets fräscha wc där man även har placerat en egen tvättpelare.
Till höger från hallen ryms det familjära och trivsamma köket med nyrenoverade ytor i smakfull gråskala, kakel i vitt och bänkskiva i granit. Snyggt och stilrent med en praktisk arbetsdel och en naturlig matplats vid fönster som ger gott om plats för ett större bord.
Vidare erbjuder entréplanet gott om sällskaplig yta med det ombonade och fint inredda allrummet där man har vidare utgång till altan och trädgårdsdel som förlänger rummet ytterligare. Även här går färgskala i sobert ljusa gråa toner enhetligt mot de övriga rummens inredning.
En trappa upp når man de mer familjära delarna med tre bra sovrum samt klädkammare och badrum. Ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och med en rymlig garderob och vidare två ytterligare sovrum med trivsam känsla och fina ljusinsläpp. Badrummet är fräscht med helkaklade ytor i vitt som rymmer både badkar och dusch.
Trädgårdssidan känns nästan som en extra ”våning” till hemmet med sin skyddade och soliga terrass som ger plats för flera möblemang. Här finns även ett yttre förråd och en lagom trädgårdsdel med plats för odling och eller lek för de små med grind ut mot området.
Ett välplanerat hem med fina ytor och härliga förutsättningar för ett smidigt familjeliv med affär, skola och barnomsorg på kort promenadsträcka. Linghem är beläget strax utanför Linköping med vacker inramning av skog och mark. Området nås smidigt med buss och bil och här finns även pendelstation. Ett tilltalande läge där man har rikt med aktiviteter, fina skogsslingor och gemytlig grannsämja att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Entreplan:

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning. I hallens inre del finns även en rymlig garderob. Klinkergolv med golvvärme följt av laminatgolv (2023) samt målade väggar.

Kök:
Nyrenoverat kök från 2023. Gott om förvaringsmöjligheter i både över och underskåp samt bra arbetsyta på bänkskivan i sten. Kökets maskinella utrustning består av intregrerad kyl, frys och diskmaskin. Ugn och micro och fläkt är i svart. Laminatgolv från 2023 samt målade väggar.

WC:
Helkaklat wc med tvättpelare, handfat i kommod, spegelskåp samt varmvattenberedare.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp samt soffgrupp. Laminatgolv (2023) samt målade väggar. Här har man access till bostadens altan i skyddat läge (markis finns) och trädgårdssida med gräsmatta och plats för odling. Förråd om ca 6-7 kvm.

Övre plan:

Övre hall:
Hall med access till alla sovrum samt badrum. Förvaring i linneskåp. Laminatgolv samt målade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med laminatgolv samt målade väggar. Förvaring via skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2:
Sovrum med laminatgolv samt målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med laminatgolv samt målade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i tak. Här finns dusch med glasväggar, badkar, handfat i kommod, spegelskåp samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103,5 m2
Lägenhetsnummer: 45
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 1 610 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV. Leverantör Tele2. Obligatorisk tilläggsavgift 275 kr/mån.
Bredband. Fiber. Leverantör: Tele2. 250 mbit/s ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Direktverkande el.
Ventilation: Till & frånluft.
Luftvärmepump i bostaden. Inköp av denna, drift och underhåll står bostadsrättsinnehavaren för.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,7048
Andel av månadsavgift: 0,017048

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

202 645 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 1981-82 och lägenheterna stod inflyttningsklara 1983. Föreningen omfattar 65 hushåll om 2 rok till 5 rok. Föreningens adresser är Trastsångsvägen 2-132.

Hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/linghem/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1989 En större gemensam ombyggnad utfördes pga ändrad byggnadsnorm för badrum och föreningen beslutade då att ge badrummen väggmattor enligt
den nya strängare normen.
1998 Byte garagefasaden.
2009 Samtliga fönster och fönsterlister renoverades och målades invändigt och utvändigt. Vid den tidpunkten målades även garagen.
2017 byte av fläktsystem.
2017 Byte av garageportar.
2019-2020 Byte tak och isolerade vindar.
2020 Byte förrådsdörrar samt målning av fönster på nedre gården.
2021 Låssystem utbytta.
2023: Ytterdörrar bytta samt förråd och garage målade
Kommande renoveringar: Fönster ska bytas inom kort samt även varmvattenbredaren.

Gemensamma utrymmen

Till bostadsrätten hör ett isolerat förråd på baksidan.

I föreningen finns trädgårdsförråd, återvinningsrum samt en kvartersgård med två tvättstugor, bastu med duschmöjligheter och samlingslokal med pentry.
Det finns tre lekplatser. Vid den övre gården finns ett enkel bollplank med två mål. I anslutning till kvartersgården har föreningen anlagt en asfalterad landhockeyplan, fotbollsplan och en boulebana.

Parkering

Garage ingår i avgiften.

P-plats finns att hyra för 150 kr/mån (ej kö 2023-02-22). Besöksparkeringar finns i området.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 018 kr
I avgiften ingår kallvatten, garage och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår vatten och garage. Obligatoriskt tillägg om 275 kr/månad för kabel-tv.

Driftkostnader

1 610 kr/månad
Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr
Försäkring: 110 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trastsångsvägen 86, Linghem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6018 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Trastsångsvägen 86
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning