Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
595 000 kr
Månadsavgift: 3 893 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Nobelparken 2

Utgångspris: 
595 000 kr
Månadsavgift: 3 893 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Inflyttningsklar tvåa med balkong i populära Karls Åby – nära allt du behöver!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 3 893 kr
  • Driftkostnad: 163 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga tvårumslägenhet om 50 kvm, belägen på andra våningen i en välskött fastighet från 1949. Här bor du centralt i det attraktiva området Karls Åby i Karlskoga, med närhet till det mesta.

Lägenheten har en välkomnande hall med laminatgolv och plats för klädavhängning. Köket är rymligt och modernt, utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys-kombination, och har plats för ett matbord för fyra personer. Sovrummet erbjuder laminatgolv och sovrummet ger plats till en fullstor dubbelsäng samt här finns även en garderob för förvaring. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med toalett, tvättställ och dusch. Vardagsrummet är ljust och luftigt med laminatgolv, plats för matbord för 4–6 personer och utgång till en härlig balkong där du kan njuta av morgonkaffet.

Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källarplan, vilket ger extra förvaringsutrymme. Föreningen erbjuder även tillgång till tvättstuga och cykelförråd. TV via Sappa med grundutbud som ingår i avgiften, och fiber-anslutning för snabbt internet finns installerat. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.

Området Karls Åby är känt för sin charm och familjevänliga atmosfär. Här finns närhet till skolor, förskolor, affärer och grönområden, vilket gör det till ett perfekt boende för såväl unga par som äldre.

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas av en hall med laminatgolv, utrymme för klädavhängning.
- Kök med laminatgolv, utrymme för matbord för 4 personer. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys kombi.
- Sovrum med laminatgolv, garderob.
- Duschrum med klinkergolv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ samt dusch.
- Vardagsrum med laminatgolv, utrymme för matplats för 4-6 personer samt utgång till balkong.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m2
Lägenhetsnummer: 16
Utgångspris: 595 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 163 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostaden följer 2st förråd, varav 1st på vind och 1st på källarplan.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

TV: Sappa, grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Karls Åby

Omgivning

Karls Åby är en charmig och familjevänlig stadsdel som ligger i Karlskoga kommun och erbjuder en mängd fördelar och bekvämligheter för sina invånare.

I området finns Rävåsskolan, som täcker både grundskola och förskola. Skolan är central i samhället och skapar en stimulerande inlärningsmiljö för eleverna.
För de allra yngsta invånarna finns flera förskolor tillgängliga, vilket underlättar barnomsorg och tidig utbildning.

Lekparker är utspridda över Karls Åby och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

Idrottsentusiaster kommer att uppskatta närheten till olika idrottsanläggningar där man kan delta i olika sporter och träna regelbundet.

Matvarubutiker finns inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att handla för de dagliga behoven.

Karls Åby ligger också nära stadens centrum, vilket ger enkel tillgång till stadens tjänster, butiker och restauranger. Detta gör det bekvämt för invånarna att njuta av stadslivet och dess kulturella attraktioner.

Motionsspår är tillgängliga för dem som uppskattar utomhusaktiviteter som promenader och löpning.

Sammanfattningsvis är Karls Åby en stadsdel som erbjuder utbildningsmöjligheter, lek och motion, bekvämligheter och närhet till centrum. Det är en plats som lockar familjer och erbjuder en trivsam och mångsidig livsstil för sina invånare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,13337
Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av månadsavgift: 0,0213231

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

192 073 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Prosten 1, Klockaren 1 byggdes år 1949. Rotrenovering gjordes 1988.
På fastigheten finns två bostadshus med tillsammans fem trapphus.
Föreningen har totalt 34 bostäder, 5 lokaler samt 30 p-platser.

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.
Kommande renoveringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och grovtvättstuga samt cykelförråd finns i källaren på Nobelparken 4.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Föreningen har idag 30 p-platser. Till dessa är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 300 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 893 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Driftkostnaden "El, fördelning inkl. moms" är obligatorisk och är samma för varje månad. Total månadsavgift på avin från föreningen är 3797kr.

Driftkostnader

163 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 74 kr
Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en bostadsrättsförsäkring.
El, fördelning inkl. moms: 89 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 187 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 194 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-18

Inre reparationsfond

Summa: 1 514 kr
Beskrivning: Ingen fortsatt avsättning sker till reparationsfonden.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Nobelparken 2, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3893 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karls Åby, Karlskoga
Nobelparken 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning