Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 118 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Luleå

Södra Smedjegatan 21

Månadsavgift: 4 118 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Totalrenoverad 3:a i Tutti frutti!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Månadsavgift: 4 118 kr
  • Driftkostnad: 265 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska trea, totalrenoverad från grunden i början av 2021 med ny el, påkostade materialval och modern design. Här bor du i en lägenhet som erbjuder både stil och komfort, ett genomtänkt planerat hem för den kräsne.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en rymlig och ljus atmosfär. Det exklusiva köket från Kvänum är utrustat med förstklassiga vitvaror som Gaggenau diskmaskin, Miele kyl och frys, samt en Bora-häll för den ultimata matlagningsupplevelsen. Bänkskivor och stänkskydd i stilrent dekton kompletterar kökets lyxiga känsla.
Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme för extra komfort. Det finns två rymliga sovrum, alla rum har fått nya ytskikt i samband med renoveringen.

Den inglasade balkongen är en riktig pärla och erbjuder en avkopplande utsikt mot innergård och vattnet.


Brf Södra Hamnen är en attraktiv och omtyckt bostadsrättsförening med en välskött ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Till lägenheten finns även ett praktiskt vindsförråd.
Föreningen erbjuder fina gemensamma utrymmen, som tvättstugor, två bastur, övernattningslägenhet, samlingslokal och hobbyrum. De lummiga innergårdarna har mysiga uteplatser och en lekpark för barn.
Garage- och motorvärmarplatser finns med kort kö.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m2
Driftkostnad: 265 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften - Bredband vid Lunet.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Område: Centrum - Södra Hamn

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

BRF Södra Hamnen är beläget i Södra hamn, söder om stadskärnan. Föreningen äger och förvaltar tre fastigheter, Thule 1, 2 och 3 - med adresserna Södra Smedjegatan 3-21 och Södra Kungsgatan 2-40. Husen inrymmer tillsammans 301 st bostadsrättslägenheter. Föreningen får ekonomisk/administrativ och teknisk förvaltning av HSB Norr.

Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:

- 15 st 1 rum och kök
- 58 st 2 rum och kök
- 149 st 3 rum och kök
- 69 st 4 rum och kök
- 10 st 5 rum och kök

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - Byte undercentral, IMD mätare, skärmväggar, målning soprum/cykelhus, laddstolpar, ombyggnad övernattningsrum.
2022 - Målning av metallstaket och 3 st utetrapphus.
2022 - Nya entreér, nytt låssystem, ny ventilation garage, renoverat sista bastun, bytt delvis vattenledning.
2021 - Målat och bytt panel cykelförråd, 2 st nya torktumlare. Nya utearmaturer.
2021 - Byggt om lokalertill lgh och flera mindre lokaler samt byggt ny bastu.
2020 - Bytt stentrappa till metalltrappa upp till innergården Södra Smedjegatan. Målning garage och p-platslinjer.
2019 - Nya torkskåp, torktumlare och installation av belysning i slussar, div ytterbelysning och rörelsevakter i vindsgångar.
2018 - Byte av torktumlare, armaturer i gemensamhetsytor, avgasansläggning och kantsten runt blomrabatter.
2017 - Byte ståldörrar i garage och sophus, byte garageportar, inköpt nya utemöbler och ompackning samt oljebyte i hissar.
2016 - Nya expansionskärl, fogning vissa delar av fasaden och ompackning samt oljebyte.
2016 - Renovering av pensionärsförbundets lokal samt samlingsrum
2016 - Investerat i ny ledbelysning trapphus.
2015 - Investerat i 6 st nya p-platser.
2015 - Investerat i ny garagebelysning.
2015-2017 Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015-2017 - Målning.
2014 - Målning och fogning fasad.
2014 - Tvättmaskiner.
2014 - Lägenhetsbyggnation.
Kommande renoveringar i föreningen:
Styrelsen har uppdaterat sin underhållsplan årligen. De närmaste åren planerar styrelsen inga större åtgärder.

Parkering

Föreningen har 199 garageplatser samt 76 bilplatser med motorvärmare utomhus som hyrs ut till föreningens medlemmar.

​Pris bilplats 400 kr/mån. Garageplats 600 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftsförändring skall göras. (Kontrollerad 2024-09-10.)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 118 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Elförbrukningen avläses var tredje månad och delas upp per kvartal för debitering i efterhand via hyres/avgiftsavin första månaden varje kvartal.

Driftkostnader

265 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 265 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring skall göras. (Kontrollerad 2024-09-10.)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra Smedjegatan 21, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4118 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum - Södra Hamn, Luleå
Södra Smedjegatan 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning