Utgångspris:

1 725 000 kr

Månadsavgift: 6 627 kr/månad

Välj visningstid

27
feb

Tor 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Världsmästarvägen 24A

Se på karta

Utgångspris:

1 725 000 kr

Månadsavgift: 6 627 kr/månad

Välj visningstid

27
feb

Tor 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymligt och fint bostadsrättsparhus med eget garage, två badrum, altan och balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 109 m²
Lägenhetsnummer: 52-2215-3-15
Byggnadsår: 1992
Månadsavgift: 6 627 kr
Driftkostnad: 3 230 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till Världsmästarvägen 24A och till ett fint bostadsrättsparhus i centrumnära Tuolluvaara. Här bor och trivs man i bostadsrätt med villakänsla som inkluderar eget varmgarage, altan, balkong och tillgång till grönytor. Huset är fördelat över 109 kvm med 4 rum och kök varav 3 sovrum. Entréplan erbjuder fina sällskapsytor i kök och vardagsrum samt också badrum, tvättavdelning och genomgång till garaget. På övre plan finns dem tre sovrummen tillsammans med ett badrum och en klädkammare som är förberett för att kunna göras om till bastu. Renoveringar har utförts av både nuvarande och tidigare innehavare med köksrenovering, installation av luftvärmepump, nyare vitvaror samt ytskiktrenovering. Det utvändiga underhållet ansvarar föreningen för såsom tak, fönster och fasader. Här bor och trivs man tillsammans med BRF Tuolluvaara som förvaltas av HSB. Husen byggdes upp 1992 och föreningen består av 16 bostadsrättsparhus. Bekvämt boende med villakänsla och utan att behöva bekymra sig över dem större underhållen. På Världsmästarvägen bor man i barnvänliga kvarter med närhet till natur och lekpark. Förskola och lågstadieskola finns i Tuolluvaara, bussförbindelser och gångavstånd till Kirunas nya centrum. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till en ljus och fin hall med klädavhängning till vänster. Fint, grått golv som är enhetlig i hall, kök och vardagsrum och ljusa väggar.

KÖK
Nås direkt till höger från hallen. Rymligt, fint kök med ett härligt burspråk för mer rymd och ljusinsläpp. Köket har renoverats 2017 och har ljus skåpinredning, mörkare bänkskiva och kakel ovanför arbetsytorna. Vitvarorna består av en diskmaskin (2008), kyl (2010), fläkt (2010), spis (2017) och frys (2022). En fin köksö med sittplatser är installerad 2024 för mer bänkyta och förvaring. Denna kan tas bort om man önskar ha matbordet i köket.

BADRUM
Nås till höger förbi köket. Rymligt badrum med våtrumsgolv och våtrumsväggar från byggåret -92. Badrummet är utrustad med toalettstol, handfat och badkar. Plats för skåpförvaring.

VARDAGSRUM
Hallen mynnar ut i ett stort och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Fina ytskikt med en härlig, mönstrad tapet och det gråa, enhetliga golvet. Härifrån nås utgång till altanen med ett soligt läge och plats för utemöbler.

ÖVRE PLAN
Rakt fram från hallen nås en passage där trappan till övre plan finns.

SOVRUM 1
Nås från trappavsatsen till vänster. Rymligt rum med en garderob till förvaring. Fint, ljust golv som är enhetlig på övre plan och nya tapeter 2023. Fönster ut mot bakgården.

SOVRUM 2
Nås bredvid sovrum 1 och är också ett rymligt rum med det ljusa golvet och ljusa väggar med nya tapeter 2023. Två inbyggda garderober till förvaring. Plats för både säng och övrigt möblemang och härifrån nås utgången till balkongen som ligger ovanför altanen och har också plats för utemöbler.

SOVRUM 3
Är det mindre av dem tre sovrummen men har plats för en dubbelsäng. En garderob nås till förvaring, ljusa golv och en tigertapet från 2024.

KLÄDKAMMARE
En rymlig klädkammare med hylla, stång och flertalet trådbackar till förvaring nås på övre plan. Här finns ventilationsaggregatet och utrymmet är förberett för att kunna göras om till bastu. Golvbrunn finns färdigt.

BADRUM
Nås från trappavsatsen till höger. Rymligt badrum med våtrumsmatta och våtrumsväggar från byggåret -92. Badrummet är utrustat med toalettstol, handfat, dusch och ett öppningsbart fönster för både ljusinsläpp och vädring.

TVÄTTAVDELNING
Från köket nås en tvättavdelning utrustad med en tvättmaskin från 2024, torktumlare och en tvättho.

GARAGE
Via tvättavdelningen nås varmgaraget som utrustades med en motordriven port 2017 (ny fjärrkontroll behövs). Rymligt garage med plats för en bil och även plats för förvaring. Utgång till baksidan nås här.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 109 m²

Lägenhetsnummer: 52-2215-3-15

Utgångspris: 1 725 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 3 230 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse, från 5/5

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Huset värms med fjärrvärme och luftvärmepump. Mekanisk ventilation.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Tuolluvaara

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 6,25%

Andel av månadsavgift: 0,0625

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

645 982 kr

Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Tvålen 11, Silvret 1 och Världsmästaren 4. På fastigheterna har under år 1992 uppförts 8 småhus med adress Medaljörvägen 1-11, 10-20 samt Världsmästarvägen 22 A-B och 24 A-B.
Totalt: 16 lägenheter

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2009 - Takpannor
2010 - Trall på balkonger
2012 - Målning fasad Världsmästarvägen 22-24.
2013 - Målning fasad Medaljörvägen 1-11
2014 - Målning fasad Medaljörvägen 10-20
2018 - Indragning av fjärrvärme

Tidigare innehavares lägenhetsrenoveringar:
2008 - Diskmaskin
2010 - Fläkt
2010 - Kyl
2015 - Motorport garage
2017 - Renovering kök och golv efter vattenskada som uppkom i grannens hus
2017 - Spis samt ugn
2020 - Torktumlare
2021 - Nya ytskikt med tapeter och målning.
2022 - Ny frys.

Nuvarande innehavare har renoverat enligt följande:
2023/2024 - Ytskikt renovering med nya tapeter i dem flesta rum.
2024 - Ny tvättmaskin. Köksö i köket.

Kommande renoveringar: Planerat underhåll med genomgång/byte av den mekaniska ventilationen påbörjas under 2025 och bekostas av föreningen.
Genomgång av takpannor på taken.

Parkering

Parkering i eget, isolerat garage intill huset.
Gott om övrig parkering på uppfarten och gården.

Övrigt

Ny köpare måste ansöka om medlemsskap i HSB Norr till en kostnad om 800kr för en person och därefter 500kr/person.
Bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för underhåll och framtida utbyte av ytterdörr, garageport och altanen. Övrigt utvändigt underhåll ansvarar föreningen för.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 725 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 627 kr

I månadsavgiften ingår internet, grundutbud på tv, bostadsrättstillägg och renhållningsavgiften.

Kostnad för värme, vatten/avlopp och hushållsel tillkommer.

Driftkostnader

3 230 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4090 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 480 kr

Uppvärmning: 1 830 kr

Försäkring: 220 kr

Vatten/avlopp: 700 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Världsmästarvägen 24, ett fint bostadsrättsparhus i omtyckta Tuolluvaara

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Världsmästarvägen 24A, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tuolluvaaravägen vändplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.