Välkommen till Maria Taavenikus gata 9 och till en hemtrevlig, fin fyra bekvämt belägen på entréplan med en rymlig uteplats mot grönområde precis utanför. Fint, lugnt läge i husets gavel med en enkelhet att t.ex. packa i- och ur bilen via uteplatsen. Husen stod klara för inflyttning i mars 2022 och håller genomgående hög standard med bl.a. kakel, klinker och golvvämre i badrummet, ordentligt kök från Ballingslöv med gott om arbetsytor, skåpförvaring och en garantitid på alla vitvaror. Bostaden är i nyskick och är väldisponerad på 88 kvm med en trivsam hall, tre sovrum, badrum med både tvättmaskin och torktumlare, ett ljust och rymligt kök och ett öppet vardagsrum med utgång till den rymliga, möblerbara uteplatsen med vind- och insynsskydd. Fin utsikt även från markplan mot Luossajärvi och fjällen. Lägenheten säljs av dem första innehavarna som inte har bott i lägenheten permanent. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och inom föreningen finns tillgång till en fin gemensamhetslokal med bastu och kök samt en grillkåta utanför. På Maria Taavenikus gata bor och trivs en tillsammans med Riksbyggens Brf Fjällblicken i ett nybyggt område på Luossavaara nedanför skidbacken och med gångavstånd till livsmedelsaffär, förskolor och skolor. Ett mysigt fik finns i kvarteret på Hjalmar Lundbohmsgården. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till en välkomnande hall med klinkergolv närmast entrén. Klädavhängning till höger på hatthylla och ytterligare avhängning och förvaring nås i två garderober och ett städskåp. Fint ekparkettgolv som är enhetligt i hela lägenheten samt vitmålade väggar, Mediacentralen för bl.a. tv- och bredbandet finns här.

SOVRUM 1
Nås direkt till vänster från hallen. Vita väggar och ekparkettgolv. Här finns en garderob till förvaring och fönster mot Maria Taavenikus gata. Plats för möblemang såsom säng, skrivbord m.m.

SOVRUM 2
Ligger intill sovrum 1 och är i samma storlek, en garderob till förvaring och plats för liknande möblemang. Ljust, fint rum med ekparkett och vita väggar.

BADRUM
Nås från hallen till höger. Rymligt och fint badrum med kakel, klinker och justerbar golvvärme. Badrummet är utrustat med en toalettstol, handfat, dusch med duschväggar, tvättmaskin och torktumlare. En avlastningsbänk ovanför maskinerna samt ett badrumsskåp. Badrummet är förberett för handdukstork.

VARDAGSRUM
Hallen mynnar ut i ett ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Utgång till uteplatsen mot grönområde i sydvästläge. Vind- och insynsskydd på uteplatsen.

SOVRUM 3
Nås med ingång från vardagsrummet och är det största sovrummet. Här finns plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Två garderober och två linneskåp finns till förvaring och två fönster i rummet ger ett fint ljusinsläpp. Den fina ekparketten på golvet och väggar i vitt.

KÖK
Ljust och fint kök som nås via vardagsrummet. Köket är från Ballingslöv med vit skåpinredning, kakel ovanför arbetsbänkarna och fin belysning. Vitvarorna är från Electrolux och består av en fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och plats för mikro. Garanti finns på alla vitvaror till början av 2027. Plats för större matbord vid fönstret och fin utsikt. Ingen passage utanför fönstret som skapar känslan av enskildhet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 88 m²

Lägenhetsnummer: 303960001-0212

Utgångspris: 2 095 000 kr

Byggnadsår: 2022

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse, under mars ev. tidigare

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV via Tele2 (grundutbud) och fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Luossavaara

Omgivning

Nytt och fint bostadsområde nedanför skidbacken. Några av LKAB:s äldre hus har flyttats till området, bl.a. Hjalmar Lundbohmsgården och nya flerfamiljshus har byggts upp. Två bostadsrättsföreningar finns, Brf Fjällvyn som blev färdigställd 2019 och Brf Fjällblicken som blev klar i mars 2022. Fint område med närhet till naturen och skidbacken. Via nya E10:an tar man sig snabbt med bil till nya centrum. Det befintliga området Luossavaara ligger nära med förskolor- skola och livsmedelsaffär. I området finns också ett trevligt fik på Hjalmar Lundbohmsgården.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,40725%

Andel av insats: 2,19293

Andel av månadsavgift: 0,0219293

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

905 006 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggens Brf Fjällblicken byggdes och stod klar för inflyttning i mars 2022. Föreningen består av 47 st lägenheter fördelade över två hus med 8 våningar vardera plus en vindsvåning med förråd.

Gemensamma utrymmen

Ett hörnförråd på vinden om ca 4,5 kvm enligt ritning tillhör lägenheten. Hissen går hela vägen upp till vinden. Gemensam förvaring finns på entréplan och gott om cykelställ finns utanför husen. En gemensamhetslokal finns i fristående byggnad utanför huset och delas med grannföreningen Fjällvyn. Där finns en fin bastu för boende samt en samlingslokal med kök. En grillkåta att nyttja för boende finns utanför bastun och ett miljörum för både hushållssopor och återvinning för bl.a. plast, metall, glas, tidningar m.m. finns på markplan.

Parkering

Inom föreningen finns 39 carportplatser och 16 bilparkeringar med motorvärmare.
Minst en plats till varje lägenhet. Separat kö för extra parkeringar.

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Entré till hall med klädavhängning på hatthylla

Välkomnande hall med garderober och städskåp till förvaring

Rymligt, ljust och fint kök från Ballingslöv

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Maria Taavenikus gata 9, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Kiruna

ca 492 m

Busshållplats: Porfyrvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.