Utgångspris:

2 690 000 kr

Månadsavgift: 4 688 kr/månad

Välj visningstid

06
nov

Anmälan krävs

Ons 17:30-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Växjö

Björkhagavägen 18

Se på karta

Utgångspris:

2 690 000 kr

Månadsavgift: 4 688 kr/månad

Välj visningstid

06
nov

Anmälan krävs

Ons 17:30-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare inkl. Jord & Skogsfastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Marklägenhet i två plan som erbjuder det lilla extra på trivsamma Norr i Växjö!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 99 m²
Lägenhetsnummer: 9
Byggnadsår: 1982
Månadsavgift: 4 688 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1.2 av 2
Hiss: Nej

Varmt välkomna till denna rymliga 3:a med egen carport i välskötta HSB Brf Södraryd på norr i Växjö. Ett perfekt boende för dig som uppskattar villakänsla fast med bostadsrättens alla fördelar och bekvämligheter. Planlösningen erbjuder välkomnande hall, matrum och vardagsrum i en öppen och social planlösning samt ett praktiskt arbetskök. Två helkaklat duschrum.
Två rymliga sovrum på övre plan med gott om förvaring i flertalet garderober samt en klädkammare.
På baksidan av bostaden finns en uppskattad och lättskött trädgård i solsäkert söderläge med insynsskydd i form av en frodig häck. Här finns en inglasad altan samt stensatt uteplats.
Bekvämt med carport vid den egna entrén samt två yttre förråd varav det ena är isolerat.

Här bor ni i en stabil förening med en historiskt låg månadsavgift pga låg belåningsgrad. Här erbjuds cykelavstånd till centrum, barnvänliga omgivningar med lekplats, fotbollsplan och förskola i samma kvarter. För den naturintresserade är det bara några hundra meter till fina Fyllerydsskogen som även erbjuder bra motionsmöjligheter i elljusspår, utegym samt längdspår vintertid. Bra bussförbindelser och cykelvägar till centrum samt gångavstånd till mataffärer vid Norremarks handelsområde samt skola på Lillestadsskolan F-6.

Varmt välkommen på visning! Här kommer ni trivas i många år framöver oavsett om du kommer från hus eller lägenhet. Johan Florå

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Via ytterdörren med ett smart elektroniskt kodlås når vi den välkomnande hallen som direkt ger en upplevelse av den luftiga känslan på entréplanet. Social planlösning med kök i anslutning till matrummet som är integrerat med vardagsrummet. Är man i behov av ytterligare ett sovrum kan man avgränsa matplatsen till ytterligare ett rum om man vill.
Hallen erbjuder förvaring i tre garderober. Praktiskt klinkergolv vid entrén. Praktiskt klinkergolv.

KÖK
Till vänster från hallen når vi praktiskt kök som är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med keramikhäll, ny spisfläkt och diskmaskin. Vid fönstret med utsikt mot entrésidans uteplats finns det utrymme till ett mindre köksbord.
Från köket når man vidare till matrummet vilket gör det enkelt att servera och avnjuta måltider i anslutning till vardagsrummet.

MATRUM/VARDAGSRUM
Matrum i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en trivsam och luftig atmosfär, där du kan njuta av bekvämlighet och funktion i vardagen och trevligt umgänge i goda vänners lag. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet når vi det inglasade uterummet vilket ger dig möjlighet att njuta av utomhusmiljön året runt.
Den lättskötta trädgården är i princip helt insynsskyddad tack vare rejäla häckar mot grannarna. Här finns en stensättning i perfekt söderläge.

DUSCHRUM
Duschrum som har renoverats av nuvarande ägare med klinkergolv och kaklade väggar. Här hittar du en wc, en handfatskommod, dusch med vikbara väggar och handdukstork.

- ÖVRE PLAN -

En trappa leder oss till övre plan, som utgör den mer privata delen av bostaden. Här möter en mindre hall som delvis kan möbleras om man vill. Längs hela den vänstra väggen finns det en klädkammare/förråd som rymmer mycket förvaring och går att organisera på ett sätt som passar just de egna behoven.

I taket på den övre hallen finns en lucka som leder till ett vindsutrymme som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Smidigt med en inbyggd stege i luckan.

SOVRUM
Bostaden erbjuder två sovrum som bägge har fönster i trevliga takkupor.

Det första sovrummet är idag kombinerat arbetsrum och gästrum. Här finns det en rymlig förvaringslösning bakom skjutdörrar. Laminatgolv och målade väggar.

Det större sovrummet har golv av bokparkett och målade väggar med en fondvägg i en behaglig beige nyans. Det är ett rymligt rum som rymmer både en dubbelsäng och andra möbler efter behov. Bra förvaring i fyra garderober.

DUSCHRUM
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustning som finns är wc, bidé med handdusch, duschhörna bakom vikbara väggar med både takdusch och handdusch, handfatskommod med dubbla tvättskålar och väl tilltagen förvaring där under.
Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. takfönster som bidrar till tacksamt ljus in samt möjlighet till vädring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 99 m²

Lägenhetsnummer: 9

Utgångspris: 2 690 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1.2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Trädgård: På baksidan har man en trevlig trädgård i söderläge. Inglasat uterum som förlänger säsongen.

Uteplats: På framsidan vid entrén finns plats att ha en cafégrupp där man kan söka svalka de varma dagarna eller inta sitt morgon kaffe en varm och behaglig vårdag.

Tv/Internetanslutning

Bredband och ett grundutbud gällande TV ingår i månadsavgiften. Leverantör är Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Mekanisk till/från -luft

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Område: Växjö Norr

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,9198

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

199 725 kr

Beräkningen är baserad på uppgifter hämtade ur bostadsrättsföreningens årsredovisningen för 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Talldungen 1 och Stenholmen 1 i Växjö. Bostäderna består av 48 st lägenheter i radhusform där samtliga är i två plan. Föreningens adress är Fortunavägen 3-15 (udda nummer) och Björkhagavägen 2-84 (jämna nummer).

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Välskött förening vars utförda underhåll finns beskrivet i Årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en kvarterslokal som passar perfekt till barnkalas men även innehåller övernattningsrum, bastu och snickarbod. Föreningen erbjuder även en välutrustad tvättstuga samt fyra cykelrum.

Parkering

Föreningen har totalt 31 garageplatser samt 11 carportplatser.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 690 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 688 kr

Carport 115 kr obligatoriskt tillägg, renhållning, värme, vatten (kall & varmvatten) och kabel-TV.
Bostadsrättstillägg ingår också.

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-24

Besiktningsman: Olivia Thim, HSB Sydost Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Lättskött trädgårdstäppa med plats för loungemöbel

Inglasat uterum ger en lång säsong för utelivet

Ljust vardagsrum med utsikt mot den egna trädgården

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björkhagavägen 18, Växjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norremark

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.