Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 3 850 kr/månad

Välj visningstid

25
nov

Anmälan krävs

Mån 16:00-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johannes Stynsberg

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Ormgatan 17B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 3 850 kr/månad

Välj visningstid

25
nov

Anmälan krävs

Mån 16:00-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johannes Stynsberg

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevligt Brf-radhus i expanderande område!

Typ: Radhus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: 4B
Byggnadsår: 2023
Månadsavgift: 3 850 kr
Driftkostnad: 1 583 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej

SNABB INFLYTTNING - BLI FÖRSTE BOENDE I BOSTADSRÄTTEN - NYTT PRIS

Välkommen till Ormgatan 17B i Färjestaden – ett hem där trivsel möter framtid! Denna nyproducerade bostadsrätt om 55m² fördelat på 2 rum och kök erbjuder en fantastisk möjlighet att bli den första att flytta in och sätta din egen prägel på hemmet. Med en generös takhöjd som skapar en luftig och rymlig känsla, är detta ett perfekt boende för dig som söker något extra.

Ormgatan 17B ligger i ett expanderande område i Färjestaden, med närhet till både service, natur och kommunikationer. Här bor du i ett lugnt och trevligt kvarter, samtidigt som du har Färjestadens alla bekvämligheter inom räckhåll. Området växer och utvecklas – ett perfekt läge för både privatpersoner och investerare!

En snabb inflyttning är möjlig och med det nya, konkurrenskraftiga priset är det här en chans du inte vill missa! Ta steget och bli en del av detta expansiva och trivsamma område. Välkommen hem till Ormgatan 17B!

Läget i Färjestaden ger dig närhet till vacker natur, goda kommunikationer, välsorterad livsmedelsbutik och allt du kan tänkas behöva inom bekvämt avstånd.

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visningstid som passar dig!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Grå klinker på golv som går över till 3 stavs ekparkett och vita väggar. Gott om plats med förvaring i garderob.

KÖK
3 stavs ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv med vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys.

VARDAGSRUM
3 stavs ekparkett och vita väggar. Utgång till stenlagd uteplats.

SOVRUM
3 stavs ekparkett och vita väggar. Gott om plats med förvaring i flertalet garderober, linneskåp och städskåp.

BADRUM
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med tillhörande kommod (IFÖ), spegel med tillhörande belysning (HAFA), handdukstork, överskåp (Ballingslöv), tvättmaskin och torktumlare samt central luft-vattenvärmepump.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 4B

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 1 583 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett kallförråd i markplan.

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget (Z-market). Medlemmen bestämmer själv tjänsteleverantör via det utbud som finns på Z-market.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Central luft-vattenvärmepump med golvvärme som värmebärare.
Ventilation: Tilluft via ventil i fasad och varmvattenberedare med återvinning på frånluften.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Område: Öland Mellersta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,48980%

Andel av månadsavgift: 0,0449

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

740 289 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad på uppgifter från Ekonomisk plan.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Solstrimman är en äkta bostadsrättsförening. På fastigheten finns 3 bostadsbyggnader uppförda 2022/2023 och består av 18 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ormgatan 17-21.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningens hus byggdes 2022/2023 och har därmed inte utfört några renoveringar.

Kommande renoveringar: Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Tvättutrymme finns i respektive bostad. Utanför husen finns underjordiska sopcontainer UWS för hushållsavfall. Övriga sopor slängs och sorteras på kommunens återvinningsstationer.

Parkering

28 parkeringsplatser. Det finns två parkeringsplatser till respektive radhuslägenhet och en parkeringsplats till varje lägenhet i flerbostadshuset.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: GBJ Bostäder erbjuder alla sin BRF räntegaranti första året vilket gör att månadsavgiften kommer vara oförändrad.
Efter att räntegarantin har löpt ut kan detta innebära avgiftsförändringar.
I dagsläget har föreningen inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 850 kr

I avgiften ingår carport, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Utöver månadsavgiften debiteras medlemmen för driftskostnad av uppvärmning, kall- och varmvatten. Kostnad för uppvärmning är enligt schablon utifrån storlek på lägenhet. Kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning med avläsning kvartalsvis. Varje lägenhet tecknar sitt eget el-abonnemang och betalar elnätsavgift samt för den faktiska förbrukningen av el. Kostnad för uppvärmning av varmvatten går på varje lägenhets elförbrukning.

Fiber finns indraget (Z-market). Medlemmen bestämmer själv tjänsteleverantör via det utbud som finns på Z-market.

Driftkostnader

1 583 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftskostnader är beräknade enligt schablon för 2 personer och kan därmed variera.

Fördelas enligt följande

El: 700 kr

Försäkring: 150 kr

Vatten: 229 kr

Värme: 504 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

GBJ Bostäder erbjuder alla sin BRF räntegaranti första året vilket gör att månadsavgiften kommer vara oförändrad.
Efter att räntegarantin har löpt ut kan detta innebära avgiftsförändringar.
I dagsläget har föreningen inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stilrent Ballingslövskök med generös takhöjd och plats för större matgrupp.

Ljust och stilrent vardagsrum med utgång till stenlagd uteplats.

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ormgatan 17B, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Färjestadens högstadium

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3850 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johannes Stynsberg

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner

073-654 80 35

johannes.stynsberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Färjestaden

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ormgatan 17B

Trevligt Brf-radhus i expanderande område!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ormgatan 17B, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johannes Stynsberg

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev