Morängatan 32

Hall med plats för ytterkläder och skor samt gott om förvaring i klädkammare och förråd.

Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen.

Praktiskt kök med matplats som rymmer hela familjen. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin, och har en funktionell planering för matlagning och förvaring.

Badrum med plastmatta samt utrusta med dusch, wc och tvättställ

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i två garderober

Sovrum med plats för säng samt förvaring i garderob

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 94 m²

Lägenhetsnummer: 38

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1993

Driftkostnad: 440 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Centralt

Det trivsamma bostadsområdet Breared ligger ca 3 km söder om Varbergs centrum och har vackra naturområden runt hörnet. Breared är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen. Vårdcentralen Västra Vall i Breared erbjuder läkarmottagning, barnavårdcentral och tandvård.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Montessoriförskola, Breareds förskola, Rundgårdens förskola, Söderlyckans förskola och Klapperstenens förskola. Närliggande grundskola: Mariedalsskolan F-3, Almers skola 4-9 och Montessoriskolan 1-9.

Kommunikation
Bussförbindelser in till Varbergs centrum går varje halvtimma, men tätare avgångar under högtrafikering. Det tar knappa 15 minuter att ta sig med buss till Varbergs tågstation där det finns goda tågförbindelser till bland annat Göteborg. Bra cykelvägar finns i hela centrala Varberg och med cykeln tar du dig enkelt från Breared till centrum på knappt 10 minuter.

Natur och fritid
I denna natursköna del av Varberg finns promenadstråk, elljusspår och inomhushallar för diverse bollsporter. Breared ligger med gångavstånd till Varbergs vackra strandpromenad. Bostadsområdet ligger i direkt anslutning till Varbergs Brukshundsklubb med fina promenadstråk och träningsmöjligheter för hundägare.

Affärer och restauranger
På Breared finns pizzeria, thairestaurang och matservering. Bara en kort promenad bort finns en välsorterad livsmedelsbutik, sushirestaurang, systembolag, djuraffär, blomsteraffär och apotek.

Andel i föreningen: 1,6076

Andel av insats: 1,6076

Andel av månadsavgift: 0,016076

525 kr

368 776 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Moränen 1 som bebyggdes 1993. Föreningen innehar 53 st lägenheter, 2 lokaler, 56 carportplatser samt 14 st parkeringsplatser för uthyrning.

Det kostar 500 kronor/köpare som en andel i HSB Göta. Denna återbetalas vid försäljning. Medlemsavgiften är 300 kronor/helår och per medlem. Vid halvår 150 kronor/medlem. Denna betalas en gång, sedan står föreningen för den årliga medlemsavgiften så länge du står som ägare på bostadsrätten.

I föreningen finns bastu med omklädningsrum som är fri för medlemmarna. Här finns även en samlingslokal med pentry samt porslin. Denna går även att hyra för övernattningsgäster, 200 kr/dygn. Gemensamma tvättstuga med torkrum finns även det att tillgå.
Det finns bastu, samlingslokal och tvättstuga med torkrum i angränsande fastighet. I föreningen finns även ett redskapsförråd där man kan låna trädgårdsredskap såsom krattor, gräsklippare mm. Föreningen har även en örtträdgård där man kan odla sin egen krydda. Det går även att hyra föreningen släpkärra för 100 kr/ dygnet. Gemensamt utrymme för däckförvaring.

Kommande avgiftsförändringar: F.r.om 2025-01-01 kommer avgiften att höjas från 6280 till 6436. Den angivna månadsavgiften i annonsen är den som gäller F.r.om 2025-01-01.

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 436 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV, carport och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, vatten, fibertjänster via Telia, parkeringsplats i carport och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

440 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1355 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 360 kr

Försäkring: 80 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

F.r.om 2025-01-01 kommer avgiften att höjas från 6280 till 6436. Den angivna månadsavgiften i annonsen är den som gäller F.r.om 2025-01-01.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-08

Besiktningsman: Jimmy Götesson, HSB

Summa: 5 667 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.