Råhagsvägen 2 - Lgh nr 1

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: 1

Byggnadsår: 2024

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: BYGGNADSBESKRIVNING

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Stomme: Trä
Yttertak: Plåt
Fasad: Trä
Våningsbjälklag: Trä
Fönster/fönsterdörr: Trä/aluminium.
Uteplats: Trall som delvis avgränsas med häck
Värmesystem: Vattenburna radiatorer (bergvärme)
Ventilation: Mekanisk frånluft

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Postlådor: Finns vid infart.
Lägenhetsförråd: Förråd med galler i separat isolerad separat byggnad.
Tomtmark: Gemensam vistelseyta på tomten. Möjlighet till odling. Fruktträdd m.m gemensamt.
Parkering: Två platser till varje bostad ingår i månadsavgiften. En garageplats med elport finns att hyra.

LÄGENHETSBESKRIVNING
ALLMÄNT INTERIÖRT
Smygar vid fönster: Samma kulör som vägg
Fönsterbänkar: Kalksten matt Azul Valverde.
Dörrfoder & listverk: Vita, släta med synliga infästningar. Kulör 0500 N.
Golv: Enstavsparkett, ek.
Innerdörr: Swedoor Stable, färg 0500 N. Dörrkarmar med tätningslist, färg 0500 N
Tröskel: Ek
Väggar: Ljusbeige 1002-Y20R.
Tak: Vitt
Garderober/klädkammare: Enligt planritning

KÖK
Kökssnickerier: Marbodal. Vita stommar, Luckor Aspö Sand.
Diskbänk: Bänkskiva i laminat eller stenkomposit med plan-/underlimmad ho.
Vitvaror (Electrolux): Kyl & frys i rostfritt (fullhöjd), integrerad
diskmaskin, rostfri inbyggnadsugn och induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn i väggskåp.
Spisfläkt: Kolfilterfläkt.
Stänkskydd: Uppvik 25 cm, utförande enligt bänkskiva.

BADRUM
Golv: Granitkeramik 30*60. Kulör enligt visningsprov. Mosaik i dusch.
Vägg: Granitkeramik 30*60. Kulör enligt visningsprov.
Rördragning: Dold, LK kopplingsskåp.
Kommod: Grå, slät lucka, två lådor, svart handtag.
Spegelskåp: Spegelskåp med belysning, eluttag.
Tak: Vitt.
Badrumsporslin: Vit golvstående WC.
Duschplats: Vikbart duschhörn alt. rak duschvägg, klarglas, aluminiumprofil. Takdusch svart.
Golvvärme: El
Handdukstork: El, svart
Vitvaror/tvätt: Vit tvättmaskin & torktumlare (Electrolux).

Fiber finns i alla lägenheter.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Vallda
Vallda ligger utmärkt geografiskt sett till pendelavstånd till Kungsbacka på ca 8 min och till Göteborg på ca 20 min med bil. Mycket populärt när man bor i området är att pendla via 158:an som leder direkt till västra delarna av Göteborg och spar mycket tid. Bussförbindelser både till Göteborg och Kungsbacka. Från Kungsbacka med pendeltåg till Göteborg tar det ca 20 min.

I Vallda bor ni naturnära med såväl skogsmiljö med bla. Paltaskogen med motionsslingor och utegym som ligger strax utanför och såklart havsmiljö. På nära avstånd ligger småbåtshamnen i Vallda Sandö med mycket rikt hamnliv och med härliga bad. Här finns även naturskyddsområden i fantastisk miljö för de som gillar att ta härliga promenader i naturen. På fritiden kan man på i närområdet enkelt syssla med t.ex. golf, ridning, tennis och fotboll.

I Vallda samhälle finner vi bra service med välsorterad mataffär Ica Supermarket, vårdcentral, blomsterhandel, gym, idrottshall och diverse övriga butiker och verksamheter.

Närmaste förskola:
Det finns 5 förskolor i Vallda, den närmaste är Vallda Förskola.

Närmaste grundskola:
Toråsskolan åk F-6 och därefter Varlaskolan åk 7-9.
Smidigt är att det mellan huset och skola såväl som Kungsbacka finns cykelbanor.

Kungsbacka
Inom 8-10 min kör man till Kungsbacka stad som erbjuder det mesta. Här finner ni större idrottsanläggningar som simhall och ishall. Både Aranäs handboll och Hanhals Kings med ishockey är mycket populära idrottsklubbar som satsar mycket på ungdomarna. Flera gymnasieskolor, teater, bio och ett flertal restauranger. Kungsbacka erbjuder stor variation av affärer och affärsområden som livsmedel, byggvaruhandel, bilar, möbler och vitvaror - här finns allt!

Andel i föreningen: 25%

Andel av insats: 25%

Andel av månadsavgift: 0,25

BRF är skuldfri

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Nybildad obelånad bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Kungsbacka Vallda 21:105 bebyggt med ett hus i två plan om fyra bostadsrätter med en total byggyta på 333 kvm. Tomten är 1626 kvm stor och förutom bostadsbyggnaden finns ett separat hus med förrådsrum samt ett garage för en bil.

Föreningen har åtta parkeringsplatser varav två platser har elbilsladdare.

Gjorda renoveringar: Huset är tillbyggt och totalrenoverat 2024-2025.

Separat förrådshus med isolerat varmförråd till varje lägenhet.

Till lägenheten hör två parkeringsplatser.

2 124 kr

Värme, vatten, sophantering samt två parkeringsplatser.

650 kr/månad

Kommentar: Observera att driftskostnaderna endast är schablonmässigt uträknade.

Beräknad kostnad för hushållsel: 400 kr

Beräknad kostnad för hemförsäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas