Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 270 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallda

Målvägen 33

Månadsavgift: 4 270 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad 2,5:a med radhuskänsla i populära Vallda

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 46
  • Byggnadsår: 1993
  • Månadsavgift: 4 270 kr
  • Driftkostnad: 1 075 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2

I hjärtat av Vallda har vi nöjet att presentera denna charmiga och välplanerade 2,5-rumslägenhet om 67 kvm. Här bor du med radhuskänsla, egen ingång och bekvämligheten av en parkeringsplats i carportlänga.

Lägenheten ligger i en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och trivsam grannsämja. Området är lugnt och familjevänligt med fina lekplatser och lummiga grönområden. Du har gångavstånd till affärer, gym, förskola och skola – och kan ta dig dit utan att korsa större vägar, vilket gör läget extra tryggt.

Bostaden är en ljus och välplanerad gavellägenhet en trappa upp, med egen entré och privat trappa. Här möts du av en inbjudande planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt. Rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in härligt ljus, här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås altanen, en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet i solen. Trivsamt kök med gott om förvaring, stort skafferi och generösa arbetsytor. Vid fönstret ryms ett matbord för trevliga måltider.

Detta är ett hem som erbjuder ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaring. Lägenheten har även ett extra rum som med fördel kan användas som hemmakontor, gästrum eller barnkammare. Badrummet är rymligt och inrett med badkar, sen finns det en separat tvättstuga med praktiskt handfat.

Ytterligare en altan vid entrén, där du kan njuta av eftermiddagssolen.
För barnfamiljen finns en gräsyta precis nedanför bostaden, perfekt för lek och spring.

Vallda är en omtyckt och naturskön plats med närhet till fantastiska badplatser vid Vallda Sandö och Lerkil. Här finns också två större båthamnar för den som älskar båtliv samt flera vackra naturreservat att utforska. Golfentusiaster har inte mindre än tre golfbanor i närområdet, varav den närmaste ligger på bekvämt promenadavstånd.

Servicen i området är utmärkt, med en välsorterad ICA-butik, fiskhandel, vårdcentral och idrottsanläggningar med tennis- och padelbanor. Kommunikationerna är smidiga – via väg 158 når du snabbt Göteborg och via E6:an tar du dig enkelt vidare. Bussar går kontinuerligt till Kungsbacka station för vidare pendling med tåg.

Varmt välkomna på visning – detta är ett hem att uppleva på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 46
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 1 075 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Tv/Internetanslutning

Comhem basutbud för tv. För tv tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 70kr/mån.
Fiber finns. Bredband tecknas separat via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Vallda
Vallda ligger utmärkt geografiskt sett till pendelavstånd till Kungsbacka på ca 10 min och till Göteborg på ca 20 min med bil. Mycket populärt när man bor i området är att pendla via 158:an som leder direkt till västra delarna av Göteborg och spar mycket tid. Bussförbindelser både till Göteborg och Kungsbacka. Från Kungsbacka med pendeltåg till Göteborg tar det ca 20 min.

I Vallda bor du naturnära med såväl skogsmiljö och såklart havsmiljö. På nära avstånd ligger småbåtshamnen i Vallda Sandö med mycket rikt hamnliv och med härliga bad. Här finns även naturskyddsområden i fantastisk miljö för de som gillar att ta härliga promenader i naturen. På fritiden kan man på i närområdet enkelt syssla med t.ex. golf, ridning, tennis och fotboll.

I Vallda samhälle finner du bra service med välsorterad mataffär Ica Supermarket, vårdcentral, blomsterhandel, gym, idrottshall och diverse övriga butiker och verksamheter.

Närmaste förskola:
Det finns 5 förskolor i Vallda, den närmaste är Vallda Backa Förskola.

Närmaste grundskola:
Toråsskolan åk F-6 och därefter Varlaskolan åk 7-9.
Smidigt är att det mellan huset och skola såväl som mellan bostaden och Kungsbacka finns cykelbanor.

Kungsbacka
Inom 10-15 min kör man till Kungsbacka stad som erbjuder det mesta. Här finner ni större idrottsanläggningar som simhall och ishall. Både Aranäs handboll och Hanhalls Kings med ishockey är mycket populära idrottsklubbar som satsar mycket på ungdomarna. Flera gymnasieskolor, teater, bio och ett flertal restauranger. Kungsbacka erbjuder stor variation av affärer och affärsområden som livsmedel, byggvaruhandel, bilar, möbler och vitvaror - här finns allt!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,63801%
Andel av insats: 0,63825%
Andel av månadsavgift: 0,0063801

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

409 277 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning för år 2023. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsområdet är byggt mellan åren 1992 till 1994 och består av 39 st flerbostadshus med 139 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 19 lägenheter med hyresrätt, vilket kommer att medföra en bra intäkt till föreningen när de ombildas och säljs i framtiden. Bostadsrättsföreningen registrerades 2005. Föreningens stadgar registrerades 2018.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

Trivsam förening med god ekonomi, låg belåning och med en härlig utemiljö med lekplatser och många härliga grönytor.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 - Dränerings arbeten
2018 - Byte av stolpar till carports, balkonger och trappräcken
2019 - Rengöring av tak samt målning i hela området
Löpande underhåll genomförs av föreningen.

Utförda renoveringar i bostadsrätten:
2021 - Byte av toalett, kommod och badrumsskåp
2018/2019 - Renovering kök samt nya vitvaror
2006 - Ommålning/tapetsering hela lägenheten
Kommande renoveringar i föreningen:
Över några år kommer en större renovering att göras i föreningen, bla. kommer man se över/renovera/byta tak, fönster, dörrar, ommålning och trappor.
Föreningen jobbar även på att få in laddstolpar till elbil.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum finns i området. Det finns även MC-förråd, det tillkommer en avgift om ca 250 kr/mån vid önskemål om att hyra en plats.

Parkering

Till lägenheten tillhör en parkeringsplats i carport. För denna betalas en årsavgift om 3654 kr (304,50 kr/mån)
Gott om gästplatser finns i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften justerades 2025-01-01 med 8%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 270 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

1 075 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och försäkring.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 200 kr
Obligatorisk kostnad för kabel TV via Com hem med basutbud.: 70 kr (obligatorisk)
Carport: 305 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften justerades 2025-01-01 med 8%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-03-24
Besiktningsman: Thomas Ljunggren, J&E Energikonsult

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Målvägen 33, Vallda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4270 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Målvägen 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning