Pris (Utgångspris):

5 950 000 kr

Månadsavgift: 5 489 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Fredrik Hjelm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Särö

Stallbacken 13E

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 950 000 kr

Månadsavgift: 5 489 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Fredrik Hjelm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Topprenoverat bostadsrättsradhus på mysiga stallbacken mitt i idyllen på fantastiska Särön!

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 101 m²
Lägenhetsnummer: 8
Byggnadsår: 1993
Månadsavgift: 5 489 kr
Driftkostnad: 1 733 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Underbart bostadsrättsradhus på anrika Särön, bara ett stenkast från havet.
Gammal charm möter modern inredning i ett naturskönt område med anor från förr.
Stilren och modern inredning med renoverat kök- 18 och två nygjorda badrum -19. Allt gjort med högt ställda krav på en unik boendemiljö med exklusiva materialval. Mycket trivsamt hus med härligt sobra färgval och inredning, enkelt att bara flytta in.
Här bor ni fantastiskt med fin utomhusmiljö med sol från morgon till kväll, dels på stensatt uteplats vid entrén, dels med lummig trädgård åt väster.

Här bor ni med gångavstånd till havet, buss, restaurang, golf och tennis. På cykel tar ni er till skola och förskolor, Nya Särö och alla dess bekvämligheter.

Varmt välkomna att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Inbjudande hall med avhängning direkt i anslutning till entrédörr. Anslutande trappa till övervåning.

Kök
Direkt i anslutning till hallen ligger köket med en mindre skiljevägg, modernt och stilrent renoverat 2018. Ljus färgsättning och vackra marmorskivor till den ljusa ekparketten gör köket till en favoritplats i huset. Rymlig plats för matbord, fönster i söder ger fint ljus och uppsikt över entréns utplats och lummiga omgivning. Bra med förvaring och fina arbetsytor.

Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum med platsbyggd bokhylla. Genom dubbeldörrar släpper vi in den mysiga trädgår som ligger väl skyddad bakom uppväxta buskage.
Gott om plats till soffmöblering . Väggarna går i ljus grå och den genomgående ljusa parketten ger ett lugn.

Badrum ETT
Nyrenoverat badrum 2019. Vackert ljus marmor på golvet och mörkbrun marmor på väggarna får man en exklusiv känsla av lyx, värmande golvvärme och stilren belysning från spotlights i taket.
Duschhörna bakom snygga vikväggar och med skön stor takdusch. Förvaring i stilren möbel och upplyst tillhörande spegel.

Sovrum ETT
Mysigt sovrum direkt efter trappan. Plats för säng och mindre skrivbord och förvaring i inbyggd garderob.

Sovrum TVÅ
Stort och bra sovrum med gott om förvaring i såväl klädkammare och garderobsparti. Vackert snedtak och takkupan ger rummet en mysig atmosfär. Målade väggar och parkett på golvet.

Badrum TVÅ
Även detta badrum är nyrenverat 2019. Ljusa marmorgolv som på entréplan och med svart marmor på väggarna för samma exklusiva känsla. Badkar med duschmöjlighet. Badrumsmöbel

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 101 m²

Lägenhetsnummer: 8

Pris (Utgångspris): 5 950 000 kr

Byggnadsår: 1993

Driftkostnad: 1 733 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen
Bostaden har en totalyta om 101 kvm, fördelat på ett och ett halvt plan. Utomhusförråd om ca 8 kvm tillkommer.

Bostaden är inte areamätt. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Upplåtna utrymmen

Kallförråd i anslutning till parkering

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen från elpanna och mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9,400

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

Brf Stallbacken på Särö bildades år 2002. Liten stabil förening som består av totalt 12 bostadsrätter fördelat på 2 unika fastigheter; Statarhuset och Vagnslidret.
BRF Stallbacken jobbar enligt en underhållsplan som löper över 30 år och ger föreningen värdefull information om hur mycket kapital som behöver sättas av årligen för att klara av framtida underhåll.
Gräsklippning och trädgårdsskötsel av Vagnslidrets och Statarhusets gemensamma ytor sköts av extern firma och ingår i avgiften.
Belåningsgraden/kvm bostadsyta har de senaste åren legat på ca 5 000 kr och soliditeten på ca 61% de senaste 5 åren.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Det finns en underhållsplan och föreningen underhåller fastigheterna fortlöpande. Alla föreningens fastigheter är ommålade -04 och entrén i Statarhuset renoverades -05. Taket på Statarhuset renoverades -08 och ny trappa till entrén renoverades -10. Föreningen har även i Statarhuset nyinstallerad bergvärme -10.
Vagnslidrets ytterdörrar, altandörrar och fönster målades om -10. Vagnslidret fick ny ventilation -12. Vagnslidret fick ny stenläggning (uteplatserna) -12.
Målningsarbeten staket mm vår -18.
Fasaden på Statarhuset målades vår -19 och samtidigt renoverades fönster.
Målning fasad Vagnslidret -22
BRF Stallbacken har en central kabel för digital TV. Det finns några kanaler som går analogt fortfarande. Kanal 1, 2, 4 ingår i avgiften, men vill man ha ytterligare kanaler ombesörjer/bekostar man det själv.

Kommande renoveringar: Inga större renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i Statarhuset.

Parkering

En parkeringsplats ingår till respektive lägenhet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ekonomisk förvaltare är SBC.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 489 kr

I avgiften ingår parkeringsplats

I avgiften ingår parkering, förråd, renhållning, vägavgift och yttre underhåll

Ny avgift from 1/1-25

Driftkostnader

1 733 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 1 300 kr

Försäkring: 113 kr

Vatten: 320 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ekonomisk förvaltare är SBC.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Sällskapsytor i entreplan och sovrum en trappa upp

Härligt öppet vardagsrum med utgång till trädgården

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stallbacken 13E, Särö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Särö kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.