Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 444 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Forsvägen 29

Månadsavgift: 5 444 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En trevlig hörnlägenhet med fin utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 18
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 5 444 kr
  • Driftkostnad: 117 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Ljus och välplanerad lägenhet högst upp i huset – i soligt söderläge och fria, grönskande vyer

Välkommen till denna centralt belägna och genomgående trea som bjuder på ett fritt och insynsskyddat läge högst upp i huset. Här möts du av ett hem med ljusa och luftiga rum med balkong i söderläge fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och bjuder in till sköna stunder i solen under hela året. Genomgående planlösning med fria, grönskande vyer från samtliga rum ger en harmonisk atmosfär och en känsla av lugn.

Charmig och funktionell planlösning med möjlighet till personlig prägel

Lägenheten erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning som just nu är under renovering, vilket ger dig möjligheten att skapa ditt drömhem med egen stil i kök, hall och vardagsrum. Här finns goda förutsättningar för dig som vill ta dig an ett projekt att färdigställa själv!

Hallen är välkomnande och har gott om förvaring samt utrymme för klädavhängning. Från hallen når du badrum, kök, vardagsrum och ett av de två sovrummen. Köket är ljust med ett stort fönsterparti och en naturlig plats för matbordet där du kan njuta av utsikten medan du äter. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både en soffgrupp och ett matbord om så önskas. Härifrån når du även det andra sovrummet och den soliga balkongen i söderläge som förlänger vardagsrummet under årets varmare månader.

Det helkaklade badrummet är utrustat med alla bekvämligheter och har ett fönster som ger härligt ljusinsläpp. Praktiskt nog finns även en tvättmaskin installerad – perfekt för den som värdesätter ett bekvämt boende.

Lägenheten erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med smarta lösningar och ett tillhörande källarförråd som gör förvaringen enkel och tillgänglig.

Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil, och erbjuder sina medlemmar ett kvalitativt boende med grönskande gemensamma ytor, lekplats, boulebana och en fridfull gård med färgglada planteringar och träd. Stora investeringar har genomförts i fastigheten för att bibehålla hög standard och samtidigt hålls föreningens belåning på en låg nivå, vilket är gynnsamt för medlemmarna.

Här bor du med gångavstånd till grönområden och motionsspår samt närhet till förskola, grundskola och mataffär som ligger bara några minuter bort. Från pendeltågsstationen är du i centrala Göteborg på 25 minuter, vilket gör detta boende till ett idealiskt val för dig som söker en perfekt kombination av stadsliv och natur.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 18
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 117 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förutom

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat gruppavtal med Telia. Bredband och tv har en kostnad om 189 kr/månad och debiteras av föreningen som en obligatorisk avgift i samband med månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Mycket bra läge med närhet till Kungsbacka innerstad. Via cykel tar du dig på någon minut ner eller så går du på 10 minuter. Bussen går strax utanför bostadsområdet om du vill ta dig en regnig dag torrskodd till Kungsbacka centralstation och kanske vidare med tåg till Göteborg på ca 25 min. Ovanför området finns Forsslingan, en underbar promenadväg som kan ta dig genom naturen på mysiga, belysta grusvägar.

Närmaste mathandel är Hemköp som ligger inom 3 min gångavstånd. Här finns även förskola och grundskola, Hålabäcksskolan upp till 9:e klass. Närmaste större matvaruaffär finner man vid Inlag med både Coop och Willys. Här finns även Nordic Wellness, fiskhandlare och Blomsterlandet, allt inom nära gångavstånd. Inlagsområdet som ligger närmast är dessutom ett utvecklingsområde inom detaljhandeln.

För den golfintresserade finns även Forsgårdens golfbana som även den ligger inom behagligt promenadavstånd.

Kungsbacka kan erbjuda ett stort utbud av affärer. Kungsmässan där du finner det mesta under ett och samma tak samt innerstaden med flera mysiga butiker, caféer och restauranger bland kullerstensgator.

Här bor ni verkligen i hjärtat av Kungsbacka, med närhet till allt man kan önska.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8684
Andel av insats: 0,8684
Andel av månadsavgift: 0,008684

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

514 124 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning för år 2023. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 124 lägenheter, 1 friliggande tvättstuga på gården, 3 lokaler och 139 parkeringsplatser varav föreningen äger 39 av dessa parkeringsplatser.
Totalt har föreningen en lägenhetsyta om 8754 kvm och en lokalyta om 163 kvm.

Föreningen uppmanar köparen av lägenheten att kontakta föreningen och komma förbi expeditionen (öppen tisdagar jämna veckor 18.30-19.30) innan inflyttning.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.

Föreningens ekonomi är god och lånen per kvm uppgår till 6.663 kr vilket är en mycket fin nivå.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022: Nytt miljöhus
2022: Bytt dörr till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2022: Byte av entrédörrar, nytt passersystem samt postboxar
2022: Tvättstuga målning och el-renovering
2021: Laddstolpar för el-bilar.
2020: Byte av tvättmaskin
2019: Stambyte och genomgång av elen i samtliga lägenheter samt gemensamma utrymmen.
2018: Utbyggnad av parkeringsplatser samt asfaltering
2016: Bytt fönster
2014/15: Renoverat balkong
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som ligger till grund för planering både av det tekniska underhållet och den ekonomiska planeringen.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.
Det finns även separat tvättstuga, grillplats, cykel- och barnvagnsrum.

Parkering

Finns att hyra, dessutom med möjlighet för El-bilsladdare.

Övrigt

Det finns mer information om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/rosen/

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 444 kr
I avgiften ingår värme, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Utöver Månadsavgiften på 5.444kr/mån tillkommer kostnader för förbrukning för hushålls el och vatten.
Även en Informations-överförings avgift på 189kr/mån tillkommer.

Driftkostnader

117 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på familjesammansättning och vanor. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debiterar respektive lägenhetsinnehavare för den faktiska el-förbrukningen i efterhand. Även för vattnet har man enhetsmätning. HSB Göteborg debiterar kostnader för respektive lägenhets förbrukning av el och vatten via avgiftsavin. Detta sker med fem månaders fördröjning.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 117 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-02
Besiktningsman: Kristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Forsvägen 29, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5444 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Forsvägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning