Åsa Villaväg 36P

Välplanerad gavellägenhet högst upp i huset.
Vid ingången till lägenheten finner vi en trevlig "frukostbalkong", den perfekta platsen för morgonkaffet. Härefter möts vi av en trevlig entréhall - redan här känner man av den luftiga känslan och öppenheten. Till höger finns ett praktiskt förråd alt. klädkammare och till vänster finnes ett helkaklat badrum. Ett rymligt badrum med klädvårdsdel som har både tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsbänk. Badrummet är för övrigt inrett med dusch, handfatskommod med tillhörande spegelskåp och extra förvaringsskåp.

Härefter möts vi av ett stort härligt kök från Marbodal och ett vardagsrum i en öppen planlösning med flera fönsterpartier ut mot den stora balkongen. Balkongen som är på 16 kvm och har det bästa solläget i väster med praktiska eldrivna markiser. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbel, fritt och högt läge utan insyn. Helt klart att detta är ett extra rum om vår- och sommarmånaderna. Här har man beskådat otaliga och helt magiska solnedgångar men även fyrverkerier :) Köket är väl tilltaget, ett kök i vinkel med gott om skåpsförvaring och bra bänkytor. Den rymliga matplatsen ger även fina möjligheter till större matsalsbord om så önskas. Rostfria vitvaror som kyl, frys, diskmaskin, fläkt och spishäll samt inbyggd varmluftsugn och micro.

Den privata delen består av två bra sovrum med härliga fönsterpartier. Båda sovrummen har klädförvaring, i ett av sovrummen finns bl.a. en stor skjutdörrsgarderob med ELFA system.
Lägenheten har genomgående parkettgolv och mycket smakfull inredning med bl.a. fondväggar i liggande träpanel, fina tapet- och färgval på väggarna.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 83 m²

Lägenhetsnummer: I3/9

Pris (Utgångspris): 4 075 000 kr

Byggnadsår: 2013

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Två huvudbyggnader;
Huskropp om 10 st lägenheter från 2013, 4 st 4 rok, 2 st 3 rok och 4 st 2 rok.
Huskropp om 4 st lägenheter från 1991, 4 st 3 rok.

Bredband beställs från Kungsbacka kommun, Kungsbacka Öppna bredbandsnät.

Uppvärmning genom bergvärmeanläggning med vattenburen golvvärme i huset från 2013 och vattenburna element i huset från 1991.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Andel i föreningen: 7,927

Andel av månadsavgift: 7,927

Bostadsrättsförening bildad 2011-09-15. 2013 förvärvade föreningen fastigheterna, Åsa 4:149 och Åsa 4:61 i Kungsbacka kommun. I förvärvet ingick nybyggnation av flerbostadshus i två plan med penthousevåning, innehållande 10 lägenheter samt befintlig byggnad från 1992 innehållande 4 lägenheter, totalt 14 lägenheter.
Upplåtelsen av bostadsrättslägenheterna skedde under 2013.
I föreningen finns även en hyreslägenhet om 3 rok som ger ett extra tillskott till föreningens ekonomi.

Gjorda renoveringar: Löpande renovering enl. behov. Styrelsen håller på att ta fram en underhållsplan i ett webbaserat verktyg.

Ägarens renoveringar;
2014 - Markiser, rullgardiner sovrum av Landströms markiser.
2021 - Tak väggar ommålat i kök/rum, stora sovrummet. Nytt balkongskydd, även vindskydd sidor i trä.
2021 - Nya fönster plisseer kök/vardagsrum
2023 - Ny badrumskammod och handfat, högskåp.
2024 - Ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. Allt ifrån Electrolux.

Kommande renoveringar: Inga större underhållsarbeten under närmaste åren.

I separat byggnad finns lägenhetsförråd som ingår i månadsavgiften.

19 st parkeringsplatser varav 4 st el platser, kostnad för dessa är 250 kr resp. 350 kr/månad. Finns gott om lediga parkeringsplatser. Finns även gästparkering inom området.

Åsa har de senaste åren växt framgångsrikt och befolkningen har beräknats fortsatt öka genom översiktsplanen som är satt och den planerade utbyggnaden av samhället.
Åsa centrum inom kort gångavstånd erbjuder bra samhällsservice som Ica Supermarket, klädbutiker, frisörer, restauranger, Dahls konditori med servering, vårdcentral med apotek, blomsteraffär samt en välsorterad Järnaffär - den kända Lindar´n från Kungsbacka. Dessutom kan man pendla enkelt och lätt med Öresundståget eller Västertågen både norrut till Göteborg på ca 30 minuter och söderut ända ner till Halmstad och med förlängd sträcka ända ner till Köpenhamn utan byte av tåg. - Rätt häftigt att ta tåget på morgonen till Köpenhamn och komma hem till kvällen, inte illa!

Närproducerat är mycket populärt för Åsaborna. Inom närområdet finner vi allt från ägg (Dote ägg) och grönsaker till nötkött från gårdsbutiker runt om.

Populära "Åsa Havsbad" även kallad Vita Sand ligger inom gångavstånd. Åsa har även många fler populära badvikar med härliga sandstränder och klipphällar att erbjuda. Mellan vikarna finns fantastiska promenadstråk och nu även strandpromenad som följer hela Åsas kustband ända ner till Frillesås.

En liten båttur ut till öarna utanför - ex Vendelsö, Ramnö, Malö eller Nidingen - där man kan beskåda hela sälkolonier. Hela Onsalafjorden har ett mycket rikt djurliv, fantastiska öar med både härliga klippor som fina sandstränder och underbara naturreservatsområden vid Näsbokrok och runt fantastiska Tjolöholms slott. Kuststräckan vid Näsbokrok som hamnar väster om, med ett underbart rekreations och friluftsliv.

Mycket bra förskolor och grundskolor, Åsa skolan och Åsa gårdsskola, både inom nära gångavstånd. Åsa är känd för bra föreningsverksamheter som pingis, innebandy och givetvis fotboll som utövas från barn och ungdomar ända till seniorer. De som spelar golf finns Sjögärde Golfklubb inom 10 km en underbar 18 -hålsbana i fantastisk natur och strategiskt placerad mellan Kungsbacka och Varberg. Numera finns även Åsa Padel, utomhusbanor - även dessa inom nära gångavstånd.

- Som jag brukar säga - har man varit och besökt Åsa så vill man gärna tillbaka :)

Varmt välkomna till populära Åsa!

4 075 000 kr

6 304 kr

I avgiften ingår värme och vatten

400 kr/månad

Kommentar: Driftskostnaden är exkl. försäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal/elförbrukning.

El: 400 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 37 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2017-01-05

Besiktningsman: Johan Lundborg, Johan Lundborg Projektledning.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.