Åsa Villaväg 34G

Lägenheten är välplanerad och har en fin öppen planlösning i sällskapsutrymmen såsom kök och vardagsrum.

Redan i entréhallen möts vi av en öppenhet ända till terrassen och uteplatsen. Entréhallen har ett praktiskt klinkergolv och plats avhängning. Till vänster finner vi skåpsinredning med praktisk förvaring och avhängning, istället för dörrar döljs skåpen med ett fint draperi.

Till vänster finner vi två riktigt bra sovrum. Första sovrummet får mycket trevliga fönsterpartier i två väderstreck. Ett rymligt sovrum med bra klädförvaring. Ett andra sovrum, även här riktig bra garderobslösning och fönsterparti mot gaveln.

I den inre hallen finner vi två inbyggda garderober varav ett är till städ och den andra används som garderob.

Nu kommer vi de sociala ytorna med vardagsrum och kök. En härlig öppen planlösning med fina fönsterpartier och utgång till terrass och uteplats. Vardagsrummet är rymligt ger plats till större soffgrupp. Även köket är väl tilltaget med plats till både matplats och köksö. Köksön står fritt placerad vilket ger fina möjligheter att flytta på denna om så önskas. Köksinredningen är klassiskt vitt med gott om skåps- och lådförvaring. Rostfria vitvaror såsom kyl och frys från 2024 med möjlighet att tillverka is. Diskmaskin, induktionshäll, fläkt och micro.

I hallen till höger finner vi ett rymligt badrum med klädvårdsdel. Helkaklat och välhållet badrum i grått och vitt med dusch. Inredningen består av handfatskommod med tillhörande spegelhylla med vidbyggt skåp, handdukstork och toalett. I klädvårdsdelen finner vi både torktumlare från 2022 och tvättmaskin med bra arbetsbänk ovan och extra förvaringshyllor.

Uteplatsen är väl tilltagen med stor markis, gott om plats till både matgrupp och loungegrupp om så önskas. Ena delen av terrassen ger en perfekt plats till utekök och eller till odlingsbänk. Gavelsidan bidrar ju till extra gräsmatta och odlingsmöjligheter för den som har gröna fingrar. Här får du dom bästa förutsättningarna att lyckas med den perfekta södergaveln!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: A1/1

Byggnadsår: 2015

Driftkostnad: 472 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: I föreningen finns två bostadsbyggnader;
Bostadsbyggnad 1 från 1993 om 4 lägenheter, 3 rok.
Bostadsbyggnad 2 från 2015 om 6 lägenheter, från 2 rok - 3 rok.

Fiberanslutning finns indragen till lägenheten, öppen fiber. Abonnemang bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Vattenburen värme genom bergvärmeanläggning. Bostadsbyggnad 2 har dessutom vattenburen golvvärme i lägenheterna.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Andel i föreningen: 10,714

588 kr

593 744 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen bildades 2013. Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheten Åsa 4:58 med två bostadsbyggnader, totalt 10 lägenheter. En bostadsbyggnad som uppfördes 1993 och innehar 4 st lägenheter och bostadsbyggnad två från 2015 som innehar 6 lägenheter. Finns även en förrådsbyggnad med 6 lägenhetsförråd.

Utförda renoveringar i föreningen:
I föreningen har man de senaste åren ;
Mindre underhållsarbeten är åtgärdade såsom tvätt av husfasad samt målning av en husgavel samt el stolpar som är installerade för laddning av elbil.

K och B Förvaltning i Göteborg har fått i uppdrag att utföra underhållsplan för kommande investeringar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större inplanerade renoveringar.

Uförda renoveringar i lägenheten:
2020 - plisse i alla fönster och gardinstänger i taket. Extra garderob i sovrum. Bänk över tvättmaskin och torktumlare och spegel skåp i badrummet.
2021 - installerade utdragbara hyllor i skafferi (bättre översikt). Marbodal.
2021 - byggde ut altanen med ytterligare ca 20 kvm.
2022 - Ny torktumlare.
2024 - Ny kyl och frys (med isbit-tillverkning).

Lägenhetsförråd ingår i månadsavgiften.

Finns parkeringsplats precis utanför lägenheten med möjlighet till laddning av elbil. Kostnad för parkeringsplats tillkommer med 250 kr/månad. El till bil finns på p-plats och betalas via app enligt förbrukning.

Åsa har de senaste åren växt framgångsrikt och befolkningen har beräknats fortsatt öka genom översiktsplanen som är satt och den planerade utbyggnaden av samhället.
Åsa centrum inom kort gångavstånd erbjuder bra samhällsservice som Ica Supermarket, klädbutiker, frisörer, restauranger, Dahls konditori med servering, vårdcentral med apotek, blomsteraffär samt en välsorterad Järnaffär - den kända Lindar´n från Kungsbacka. Dessutom kan man pendla enkelt och lätt med Öresundståget eller Västertågen både norrut till Göteborg på ca 30 minuter och söderut ända ner till Halmstad och med förlängd sträcka ända ner till Köpenhamn utan byte av tåg. - Rätt häftigt att ta tåget på morgonen till Köpenhamn och komma hem till kvällen, inte illa!

Närproducerat är mycket populärt för Åsaborna. Inom närområdet finner vi allt från ägg (Dote ägg) och grönsaker till nötkött från gårdsbutiker runt om.

Populära "Åsa Havsbad" även kallad Vita Sand ligger inom gångavstånd. Åsa har även många fler populära badvikar med härliga sandstränder och klipphällar att erbjuda. Mellan vikarna finns fantastiska promenadstråk och nu även strandpromenad som följer hela Åsas kustband ända ner till Frillesås.

En liten båttur ut till öarna utanför - ex Vendelsö, Ramnö, Malö eller Nidingen - där man kan beskåda hela sälkolonier. Hela Onsalafjorden har ett mycket rikt djurliv, fantastiska öar med både härliga klippor som fina sandstränder och underbara naturreservatsområden vid Näsbokrok och runt fantastiska Tjolöholms slott. Kuststräckan vid Näsbokrok som hamnar väster om, med ett underbart rekreations och friluftsliv.

Mycket bra förskolor och grundskolor, Åsa skolan och Åsa gårdsskola, både inom nära gångavstånd. Åsa är känd för bra föreningsverksamheter som pingis, innebandy och givetvis fotboll som utövas från barn och ungdomar ända till seniorer. De som spelar golf finns Sjögärde Golfklubb inom 10 km en underbar 18 -hålsbana i fantastisk natur och strategiskt placerad mellan Kungsbacka och Varberg. Numera finns även Åsa Padel, utomhusbanor - även dessa inom nära gångavstånd.

- Som jag brukar säga - har man varit och besökt Åsa så vill man gärna tillbaka :)

Varmt välkomna till populära Åsa!

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 112 kr

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Fiberanslutning finns till lägenheten. Abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

472 kr/månad

Kommentar: Driftskostnaden är exkl. försäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal/elförbrukning.

Hushållsel och hemförsäkring: 472 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-20

Besiktningsman: Per Linde, Per Linde Bygg- och Energikonsult

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.