Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 4 919 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Vingrens väg 5

Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 4 919 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad tvårummare i Brf Bovieran i Falkenberg

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3480-1-210
  • Byggnadsår: 2012-2013
  • Månadsavgift: 4 919 kr
  • Driftkostnad: 330 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna till Vingrens Väg 5 och till det unika boende som Bovieran kan erbjuda dig!

Framför er har ni ett fantastiskt boendekoncept som är inriktat för er som är över 55 år. Ett boende som erbjuder dig mycket utöver det vanliga, helt klart! Här finner man aktiviteter såsom yoga, boule, vinprovningskvällar, studiecirklar och After noon tea i gott sällskap med jämnåriga.

Lägenheten är 63,5 kvadrat och erbjuder en hög standard med parkettgolv, helkaklat badrum, och ett fint, ljust kök och en härlig, utvändig solterrass. Bostadens läge på tredje plan skapar en extra rymd med högt i tak. Bostaden har ljusinsläpp ifrån sydväst som skapar en ljus och trivsam boendemiljö i en öppen planlösning. Du når från din trivsamma lägenhet direkt ut till den prunkande trädgården, alla dagar om året! Trädgården blir ditt extra rofyllda uterum, inrett med fantastiska växter från alla världens hörn. Trädgården är själva hjärtat i Bovieran och bildar en naturlig mötesplats för både aktivitet och rekreation. Bovieran är attraktivt beläget med närhet till mataffärer, tågstationen, promenadstråk samt goda bussförbindelser till centrum.

Har ni länge gått i flyttankar och funderat hur härligt det hade varit att få möjlighet till likasinnat sällskap vissa dagar, eller bara att ha någon att prata om livet med, så erbjuder Vingrens Väg 5 och Bovieran dig detta steget. Här finner man gott sällskap, egen uteplats att njuta på, en praktisk lägenhet och en makalös tropisk vinterträdgård som är uppvärmd året runt. I Bovieran och framförallt i vinterträdgården finns en gemenskap som få bostadsrättsföreningar besitter. Här träffas de boende för en kopp kaffe, ett parti patiens, Bouletävlingar, utväxlingar i livshistorier & berättelser och allt sker i en lugn miljö där man enkelt kan koppla av i.

Varmt välkomna att höra av er för att få mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Från loftgången stiger ni in i entrén. Redan i entrén möts ni av den härliga rymden i bostaden. Bostadens läge på tredje plan ger extra högt i tak vilket blir en tilltalande detalj. I hallen ligger ett parkettgolv. Här finns en utmärkt skjutgarderob med spegeldörrar. Klädkammare eller ett extra förråd finns placerat i passagen mot vardagsrummet.

Sovrum
Till höger om hallen finns bostadens sovrum med ekparkett och tapetserade väggar i beige/grå. Klädkammare med skjutdörr. Sovrummets fönster vetter mot den gemensamma innergården.

Badrum
Till vänster från hallen når ni bostadens badrum. Grått klinker och vitt kakel, golvvärmen blir en skön detalj. Duschhörna med duschdörrar i glas. Arbetsyta med bänkskiva i laminat, praktiska överskåp finns ovanför tvättmaskin och torktumlare som är av märket Siemens. I taket finns led-spotlights monterade.

Kök
I köket finns en vit stilren köksinredning som kombineras med grå laminatbänkskiva och grått stänkskydd. Utrustning i köket med maskiner ifrån Siemens, samtliga vitvaror är ifrån 2013. Inbyggnadsugn, induktions-spishäll, fläktkåpa (Franke), diskmaskin, kombinerad kyl/frys, inbyggd micro (ca 2019). Köksluckor uppdaterades 2024 med ommålning i en behaglig nyans av grönt.

Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen planlösning tillsammans med kök och matplats. Utgång till den egna solterrassen i sydvästläge. Ekparkett kombineras med ljus tapet.

Balkong
Inglasad balkong i härligt syd-/västläge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63,5 m2
Lägenhetsnummer: 08-3480-1-210
Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr
Byggnadsår: 2012-2013
Driftkostnad: 330 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd på samma våningsplan ingår i bostadsrätten

Byggnadssätt

Kommentar: Våra bostadsrättsförening består av 48 lägenheter, den gemensamma trädgården, diverse förrådsbyggnader samt parkeringsplatser. Lägenheterna fördelar sig på tre hus som vardera har tre våningsplan som alla nås av hiss. Varje lägenhet har en skyddad entré mot trädgården och en egen balkong alternativt uteplats på utsidan. Husen byggs enligt principen för lågenergihus. Den stora inglasade gården fungerar som en solfångare där värmen som ackumuleras används i lägenheternas värmesystem. Den ca 1 600 kvm stora gemensamma vinterträdgården är helt inglasad och temperaturstyrd. Den rymmer frodig grönska med tropisk, mediterran, japansk och skandinavisk miljö. Där finns bekväma sittgrupper, bänkar för en stunds
vila och en miljö som är avkopplande och ger harmoni i vardagen. Bovieran erbjuder ett tryggt boende. Den gemensamma entrén är kamerabevakad och kopplad till en display i din lägenhet, besökare måste ringa på och du trycker på en knapp
för att öppna. Varje lägenhet är utrustad med inbrottslarm för din säkerhet. Din egen ytterdörr är dessutom en stabil säkerhetsdörr.

Ytterligare information hittar du på Bovierans hemsida https://www.brfbovieranfalkenberg.se/

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong i härligt syd-/västläge.
Upplåten mark: Balkong ingår i bostadsrätten

Tv/Internetanslutning

Bredband och tv-kanaler via fiber (ingår i månadsavgiften)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme installerades 2020 (tidigare gaspanna)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tröinge Ängar

Omgivning

Tröinge Ängar är ett område vid sidan om Tröingeberg, med ett väldigt nära läge till Falkenberg Station och med cykelavstånd till centrum. I närområdet finns även två matbutiker, blomsterbutik, byggmarknad och Tånga handelsområde. Området är beläget i en naturskön miljö med fina promenadstråk. Läget lämpar sig även lika väl er som jobbar i centrum, för dig som pendlar med tåg eller för er som vill bo i ett nytt område med närhet till det mesta.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3852
Andel av insats: 0,3852
Andel av månadsavgift: 0,003852

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

147 829 kr
Baserat på årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Varmt välkomna till Vingrens Väg 5 och till det unika boende Bovieran erbjuder!

Framför er har ni ett fantastiskt boendekoncept som är inriktat på målgruppen 55+. Ett unikt boende som erbjuder mycket utöver det vanliga. Här finner man aktiviteter såsom yoga, boule, vinprovningskvällar, studiecirklar, klädpartyn och After noon tea i gott sällskap.
Har ni länge gått i flyttankar och tänkt hur härligt det hade varit med likasinnat sällskap vissa dagar, eller att ha någon att prata om livet med så erbjuder Vingrens Väg 5 och Bovieran det steget!

Här finner man gott sällskap, uteplats att njuta på, en praktisk lägenhet och en omtalad inne-trädgård som är uppvärmd året runt. I Bovieran och framförallt i inne-trädgården finns en gemenskap som få bostadsrättsföreningar besitter. Här träffas de boende för en kopp kaffe, ett parti patiens, tävlingar i boule, utväxlingar i livshistorier & berättelser och allt sker i en lugn miljö där man enkelt kan koppla av i.

Du går från din trivsamma lägenhet direkt ut i en praktfull och prunkande trädgård, alla dagar om året. Trädgården är ditt extra vardagsrum, inrett med växter från alla världens hörn. Trädgården är själva hjärtat i Bovieran, en naturlig mötesplats för både aktivitet och rekreation. Bovieran är attraktivt beläget med närhet till mataffär, tågstation, promenadstråk samt goda bussförbindelser till centrum.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2018 Gemensam elmätare infördes, lägenhetsinnehavaren betalar endast sin förbrukning (1 kr kWh, 2021-01-29)
2018 Solceller monterades. Under 2019 producerade anläggningen 83 873 kWh. Föreningen levererade 36 995 kWh utav dessa till Falkenbergs Energi. 2020 producerade anläggning 86 000 kWh.
2020 Fjärrvärmeanläggning ersatte den tidigare gaspannan.
Kommande renoveringar: 2024 Påbörjas installation av elbils-laddare

Gemensamma utrymmen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
För att du enkelt ska kunna bjuda hem dina vänner och bekanta på besök finns en gästlägenhet med eget pentry. Och om hela släkten dyker upp
när du fyller år kan du duka upp långbord i festlokalen, som också har ett komplett kök. Eller varför inte sitta i vinterträdgården? Möjligheterna är oändliga!
Samlingslokalen är kostnadsfri för de boende att låna till festen. Gästlägenheten kostar 250 kr/natt.

VINTERTRÄDGÅRD
Den gemensamma vinterträdgården på ca 1600 kvm är helt inglasad och tempererad. Den rymmer frodig grönska i fyra karaktäristiska miljöer; de
tropiska-, japanska-, mediterrana och skandinaviska miljöerna. Bland palmer, näckrosdamm, olivträd och citroner kan du umgås året runt med grannar och vänner, oavsett vilket väder som råder utanför. Trädgården sköts av Åkrabergs Trädgård i Väröbacka.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Det finns flera markerade gästparkeringar på den gemensamma parkeringsytan. Totalt antal p-platser uppgår till 51 stycken.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2021 Ingen höjning av månadsavgiften
2022 Höjdes avgiften med 2%
2023 Höjdes avgiften med 12%
2024 Höjdes avgifterna med 28%
2025 Ingen avgiftshöjning planerad

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 919 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg
Värme, vatten, internet, grundutbud tv, IP-telefoni, bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

330 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 130 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2021 Ingen höjning av månadsavgiften
2022 Höjdes avgiften med 2%
2023 Höjdes avgiften med 12%
2024 Höjdes avgifterna med 28%
2025 Ingen avgiftshöjning planerad

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2017-11-14
Besiktningsman: Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vingrens väg 5, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4919 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tröinge Ängar, Falkenberg
Vingrens väg 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning