Månadsavgift: 5 075 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Holgersgatan 4D

Se på karta

Månadsavgift: 5 075 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad tvårummare med hög standard!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m²
Lägenhetsnummer: 08-3403-1-13
Byggnadsår: 1945
Månadsavgift: 5 075 kr
Driftkostnad: 489 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Letar du efter en perfekt inflyttningsklar tvårummare med ett centralt och eftertraktat läge? Då har du hittat rätt! Här har vi nöjet att presentera denna totalrenoverade bostad, där inga kompromisser har gjorts när det gäller materialval och design. Här möts du av moderna och smakfulla ytor som genomsyrar hela hemmet – allt är redo för dig att flytta in och börja trivas från dag ett.

Lägenheten har en välplanerad layout som maximerar varje kvadratmeter, och det generösa ljusinsläppet från två väderstreck ger en ljus och luftig atmosfär. Som pricken över i
har du en mysig balkong i ett lugnt och skyddat läge – perfekt för att njuta av en kopp kaffe eller bara koppla av i stillheten.

Att bo på Holgersgatan 4D innebär att du har allt inom räckhåll. Här bor du med gångavstånd till restauranger, service, vårdcentral, shopping, event, gymnasieskola, livsmedelsbutik och vackra promenadstråk. Allmänna kommunikationer tar dig enkelt vidare, oavsett om du pendlar eller vill utforska stadens alla möjligheter.

Är detta din nya drömbostad? Välkommen på visning – detta hem vill du inte missa!

Om Bostaden

Beskrivning

En omfattande renovering under 2022 har gjort denna bostad till ett riktigt drömhem. Alla ytskikt, inklusive golv och väggar, har förnyats med stil och kvalitet i åtanke. Dessutom har både badrum och kök genomgått totalrenoveringar, och elskåp samt eldragningar har uppdaterats – allt för att skapa en modern och trygg bostad.

Entré/Hall
Ni välkomnas av en ljus och hall som elegant binder samman bostadens alla rum. Det vackra ekparkettgolvet och de vitmålade väggarna ger en fräsch och tidlös känsla. Som en extra stilfull touch finner ni exklusiva innerdörrar och lister som genomgående pryder hela bostaden.

Kök
Det rymliga köket bjuder in till både matlagning och umgänge, med gott om plats för ett rejält matbord och kanske en extra sitt- eller förvaringsmöbel. Köksinredningen, från Ikea, är både praktisk och elegant med tidlösa, blanka luckor i en sofistikerad ljusgrå nyans. Här finns en slitstark bänkskiva i laminat, och kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror från Cylinda, inklusive diskmaskin, kyl/frys, ugn och micro – allt installerat under renoveringen 2022.

Badrum
Detta badrum är en riktig pärla! Med sina exklusiva plattor i vitt marmormönster (60x60 cm) och en stilren duschvägg med svarta spröjs från Macro, känns badrummet både lyxigt och modernt. Den svarta handdukstorken, vita kommoden och den infällda belysningen i spegeln förstärker känslan av elegans. Renoverat av fackmän 2022 med dokumentation under arbetet – här kan du njuta av vardagslyx varje dag.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med vacker ekparkett och stilrena vitmålade väggar. Härifrån når ni även den trivsamma balkongen, perfekt för lugna stunder eller trevligt umgänge utomhus.

Sovrum
Ett rofyllt sovrum med samma smakfulla ekparkett och vitmålade väggar som i övriga rum. Här finns plats för både en stor säng och förvaringsmöbler, vilket skapar en harmonisk och avslappnande atmosfär.

Välkommen till en bostad där varje detalj är genomtänkt och varje rum känns som hemma från första stund!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 08-3403-1-13

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 489 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår till bostaden

Byggnadssätt

Kommentar: Fasad: Tegel
Fönster: Isolerfönster
Tak: Betongplattor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med lugnt och skönt läge ut mot grönområdet på föreningens baksida.

Tv/Internetanslutning

I månadsavgiften ingår bredband via fibernät från Telia med hastighet upp till 100 Mbit

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,032967

Andel av månadsavgift: 0,032967

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

184 136 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns det 30 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1989 - Gjordes en totalrenovering med bl.a. nya kök, badrum, stambyte, fasader, fönster och hiss installerades.
2010 - Renovering av balkonger.
2015 - Samtliga hissar byttes ut.
2017 - Målning av trapphus samt installation av ny trapphusbelysning.
2018 - Renovering av källargolven.
2022 - Målning och byte av fasad/dörrar på sophusen, byte av tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Byte av skadade tegelstenar i fasad.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i källaren. Källarförråd tillhör lägenheten.
På innergården finns ett gemensamt förråd där det exempelvis finns redskap, utemöbler, grillkol m.m.

Parkering

Det går att ställa sig i kö för garageplats i intilliggande bostadsrättsförening HSB Tunnbindaren.
Det finns möjlighet för boende i Falkenbergs centrum att köpa ett kort som ger möjlighet till parkering i Falkenbergs centrala delar. Kortet kostar 2400 kr/år och ger möjlighet att parkera på utvalda parkeringsplatser. För mer info se: https://kommun.falkenberg.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering-och-nyttoparkering

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

1/1 2020 - ingen avgiftshöjning
1/1 2021 - ingen avgiftshöjning
1/1 2022 - ingen avgiftshöjning
1/1 2023 - höjdes avgiften med 3%
1/1 2024 - höjdes avgiften med 5,3%

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 075 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Telias digitalpaket LAGOM ingår i månadsavgiften.
Fiber 100/100 ingår i månadsavgiften.

Inkl. värme, vatten, bredband, tv och IP-telefoni via Telia, bostadsrättstillägg

Driftkostnader

489 kr/månad

Årlig elförbrukning: 616 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 322 kr

Försäkring: 167 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

1/1 2020 - ingen avgiftshöjning
1/1 2021 - ingen avgiftshöjning
1/1 2022 - ingen avgiftshöjning
1/1 2023 - höjdes avgiften med 3%
1/1 2024 - höjdes avgiften med 5,3%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-11

Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Beskrivning: Energiprestanda 125 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd

Inre reparationsfond

Summa: 5 526 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Letar du efter en perfekt inflyttningsklar tvårummare med ett centralt och eftertraktat läge?

är har vi nöjet att presentera denna totalrenoverade bostad, där inga kompromisser har gjorts när det gäller materialval och design.

Detta badrum är en riktig pärla! Med sina exklusiva plattor i vitt marmormönster (60x60 cm) och en stilren duschvägg med svarta spröjs från Macro, känns badrummet både lyxigt och modernt.

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Holgersgatan 4D, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stortorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.