Bacchus väg 4

I samtliga rum ligger parkettgolv från Kährs i ek Taranto, vars ljusa pigmentering ger rummet en känsla av öppenhet och ljus.

Entréhall
Klinkergolv, längre in parkettgolv. Målade väggar. Tak med målad gips med infällda, dimbara spotlights. Plats för avhängning av ytterkläder.

Dusch/wc/tvätt
Helkaklat kombinerat hygienutrymme. Infällda ledspotlights. Tvättställskåp ifrån Svedbergs med en låda, bredd 80 cm, djup 45 cm. Spegelskåp 80 cm. Duschväggar Svedbergs Forsa, 90x90cm. Frostat glas med matt aluminium profil. Handdukstork. Siemens tvättmaskin och torktumlare, överskåp och bänkskiva i laminat. Elektriskt komfort golvvärme.

Kök
Sentens Stad vit lucka med handtag Dill rostfri, cc128 mm, bänkskiva Rot 525 samt diskho Intra Horizon.
Siemens köksmaskiner. Kylskåp som rymmer 346 liter. Energiklass A++. Frysskåp som rymmer 237 liter. Energiklass A++. Inbyggnadsugn med varmluftsprogram, Energiklass A. Inbyggd mikrovågsugn. Fläktkåpa som är vägghängd med tyst fläkt. Diskmaskin i rostfritt utförande.

Vardagsrum
Ekparkett, målade väggar. Öppen planlösning mot köket som även har plats för en köks-ö. Utgång till den inglasade balkongen på ca 12 kvm. Gott om plats för både ett stort köksbord och en tv-hörna.

Lilla sovrummet
Ekparkett. Vitmålade väggar. Utsikt över havet.

Stora sovrummet
Ekparkett. Vitmålade väggar. Utsikt över havet. Reglerbar kylanläggning. Spegelgarderob med skjutdörrar.

Klädkammare
Intill sovrummen finns en praktiskt klädkammare med hyllplan och klädstänger. Städskåp.

Dusch & wc
Badrum med klinker på golv och väggar av kakel . Elektrisk komfortvärme i golvet. Tak med infällda spotlights. Vägghängd WC stol typ IFÖ Sign. Hörnduschväggar av glas ifrån Svedbergs. Badrumskommod ifrån Swedbergs.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 97 m²

Lägenhetsnummer: 1604

Accepterat pris: 5 100 000 kr

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 7

Hiss: Ja. Hiss finns som går ända ner till markplan vid entrén. I varje hus finns det en hiss till varje våning och trapphuset ligger i husens inre cirkel vilket ger maximal åtkomst utan att ta för mycket yta. Husen är tillgänglighets-anpassade efter de krav som finns vid nybyggnation av bostäder.

Inflyttning: Snabbt tillträde är möjligt för köparen då lägenheten står tom

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

I källarplan finns ett lägenhetsförråd på ca 3,5 kvm. För er som har behov av ett större förråd så finns möjligheter att hyra externt i höglagret. Dessa förråd har däremot en separat kölista och inget förråd är tillgängligt direkt vid köp av denna bostaden.

Kommentar: Byggnaden är uppförd i nio våningar inklusive källare och gemensamhetsutrymme på vind.
Grundläggning med betongpålar slagna till fast berggrund.
Källare med platsgjuten vattentät betongplatta med 100 mm underliggande cellplast. Källarväggarna utförs av plastgjutna vattentäta betongväggar med 100 mm utvändig isolering av cellplast.
Husstomme av platsgjutna betongväggar. Stålpelare i ytterväggar. Samtliga bjälklag med 250 mm prefab plattbärlag.
Ytterväggar med beklädnad och Buchtal fasadklinker och puts, inom balkonger och terrasser träpanel. Väggarna isolerade med totalt 240 mm isolering.
Icke bärande innerväggar med målad gips.
Yttertak med stenullsisolering och papptäckning på betongbjälklag. Sedumtak på delar av yttertaket vid gemensam terrass.
Ytterväggskompletteringar. Aluminiumbeklädda träfönster. Fönster mot söder och väster med solskyddsglas..
Balkonginglasningar i aluminium. Glasräcken på terrasser i plan 1 har glasräcken med sitt-i-lä-funktion.
Innerväggskompletteringar. Samtliga innerdörrar som massivdörrar. Tamburdörrar som ljudklassade säkerhetsdörrar med titthål och ringklocka.

Inglasad balkong, ca 12 kvm: Fantastisk utsikt havet. Skjutbara/vändbara fönsterpartier. Betonggolv. Eluttag finns för tex infravärme.

Triple play ingår för 1000/1000 mb/s bredband, kanalpaket start på 10 kanaler samt bredbandstelefoni.

Ventilation FTX-system med centralt ventilationsaggregat placerat i källare. Separata kanaler till respektive lägenhet. I kök finns högeffektiva kolfilterfläktar.
Uppvärmning sker via fjärrvärme, växlare i källare. Vattenburna radiatorer i lägenheterna.
Varje lägenhet har separat elabonnemang.

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Skrea Strand

FALKENBERGS NYA STADSDEL - BACCHUS
På den konstgjorda halvön mellan Skrea strand och Ätrans mynning finns denna bostadsbyggnad och Falkenbergs nya stadsdel Bacchus. De fyra husen med sju våningar vardera innehåller cirka 140 moderna lägenheter i ett unikt läge med utsikt över havet. Det sista huset, nr 4 inflyttningsklart sommaren 2021. Alla lägenheter har ett stort ljusinsläpp, smarta planlösningar och ljus interiör samt de fördelar och möjligheter som en nybyggd lägenhet innebär. Lägenheterna på markplan har varsin uteplats med glasräcke och vindskydd medan övriga lägenheter har inglasade balkonger. Samtliga med utsikt över havet, Skrea strand och Bobergs udde. På taket av varje hus finns det dessutom en gemensam takterrass med ett spa-bad att nyttja för sig själv eller tillsammans med grannar.
Bacchus har byggts på en konstgjord halvö som en gång i tiden skapades för att producera och lagra Sveriges behov av vin och sprit. Idag möjliggör samma halvö en helt ny stadsdel i en unik havsmiljö. Bacchus har alla möjligheter att bli en levande stadsdel där Falkenbergare kan bada, umgås, äta, shoppa och uppleva nöjen endast en kort promenad från centrum. Precis intill havet, Skrea strand och Ätrans mynning.

MORGONDOPPET FINNS EN TRAPPA NER.
Precis intill husen finns det ett flertal badplatser med bänkar och trappa ner i Kattegatt. En möjlighet för ett uppfriskande bad, en plats för att pusta ut vid efter joggingrundan eller varför inte bara slå dig
ner och andas in den friska havsluften.

LIVSKRAFT OCH VARDAGSLYX ÅRET OM.
Bacchus är för dig som vill ha nära till den livskraft som havet och naturen ger. Här finns alla möjligheter att uppleva vardagslyx varje dag, året om. Hur den ter sig är upp till dig. För en del är det en promenad på stranden eller att slappna av i bastuhuset.
För andra ett besök i småbåtshamnen eller frukost med soluppgången som sällskap.

NÄRHET OCH MÖJLIGHETER.
I en stad som Falkenberg är närheten till centrum, jobb, familj och vänner en självklarhet. Här finns också möjligheter till aktiviteter och nöjen, närhet till restauranger men också till naturen vid kusten samt sjöarna och skogarna i inlandet. När du önskar
få influenser från större städer är det nära till Göteborg, Malmö och Köpenhamn.

SKREA STRAND
Det mest stadsnära badet i Falkenberg med 2 km sandstrand och höga sanddyner hela vägen. Sommartid finns ett rikt utbud av kiosker och serveringar. Den 250 meter långa badbryggan har handikappramp och digital termometer för vattentemperatur. De karakteristiska badhytterna började byggas under 30-talet. Hundbadzon finns på stranden. Tennis och minigolf finns nära inomhusbadet Klitterbadet. En boulebana finns strax söderut utmed Klittervägen. Det är nära till det mesta i Falkenberg. Till motorvägen kommer du på några minuter och till järnvägsstationen lika så. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, färg, pizzerior, skoaffär, blomsteraffär mm

HISTORIA OM DEN KONSTGJORDA HALVÖN
I mitten av 1970-talet slogs portarna upp till statliga Vin & Sprit AB:s nya anläggning i Falkenberg. För att fabriken skulle bli verklighet gav regeringen tillstånd till att bygga en konstgjord halvö vilket gav Falkenberg möjligheten att ta emot båtarna som skeppade vin och sprit från kontinenten. För att skapa halvön användes totalt 280 000 m3 massa i form av sten, grus och sand. Hälften bestod av sand från havsbotten som hämtades vid den danska ön Anholt och fraktades med sandsugningsbåt till Falkenberg. Båten körde dygnet runt, sju dagar i veckan under maj till november 1972 och levererade tre lass per dygn. Varje båtlast innehöll cirka 300 m3 vilket innebar drygt 460 turer med sand. 1976 stod anläggningen färdig och den blev framförallt
en tappningsfabrik för vin men där blandades också whisky och glögg samtidigt som det distribuerades importerade drycker. När fabriken lades ned 1999 arbetade närmare 200 personer på Vin & Sprit i Falkenberg. Sen dess har lokalerna fyllts med nya
företag som idag skapar arbetstillfällen för ännu fler. Ända sen Vin & Sprits sorti från Falkenberg har det funnits planer på att bygga bostäder på Bacchus. Nu har detta äntligen blivit verklighet! Den konstgjorda halvön möjliggör byggnation av attraktiva bostäder i en unik miljö och samtidigt skapas en helt ny stadsdel som binder samman staden med havet.

Arkitekternas ord om Bacchus:
”Havet har självklart varit en stor inspirationskälla i projektet och en av de viktigaste frågorna för oss har varit hur vi kan utnyttja läget på ett optimalt sätt. Bor man precis vid havet vill man självklart se och känna havets både rogivande och spännande närvaro. Därför ville vi skapa ett projekt som både känns rationellt, nyskapande och erbjuder lägenheter som med sin gestaltning skapar maximal utsikt mot havet. Havets närvaro har starkt bidragit till den expansiva formen mot havet och den omslutande och mer skyddade miljön vid entrén. Formen mot havet kan liknas vid ett båtskrov med sin rundande form och varma rostbruna toner. Den rundade formen kan också liknas vid vågor och mönstret i fasadplattorna förstärker känslan av vågor som rullar mot land. Rent praktiskt har läget vid havet även påverkat våra val av material i fasaden. Mot havet arbetar vi med fasadsystemet Buchtal som består av plattor av fasadklinker i fyra olika nyanser från rostbrunt till ljust varmvitt. Fasadsystemet är gediget med genomtänkta detaljer och helt oorganiskt samt självrengörande. För husets entrésida har vi valt en ljus välkomnande och mer traditionell putsad fasad som utgör en vacker fond till entrégårdarnas träd och växter. Läget precis vid havet gör också att byggnaderna blir ett viktigt inslag i vad man ser från Skrea strand. De nya vågformade bostadshusen i förgrunden tillsammans med den målade fasaden på lagerbyggnaden bakom bostadshusen i havets blå-gröna toner ger en helt ny bild från stranden. På längre avstånd vill vi att de fyra husen skall samverka till en helhet som svarar upp mot den stora skalan som den befintliga hamnmiljön utgör.”

Petra Strömberg och AnnCharlott Castler
Fredblad arkitekter

Andel i föreningen: 3,14580

Andel av insats: 3,14580

968 451 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens stadgar finns att tillgå via mäklaren.

Ett låsbart gallerförråd finns i källaren. Storleken varierar beroende på lägenhet men dom är ca 3-4 kvm. För er som önskar ytterligare förråd finns möjligheter att hyra externt i höglagret, dessa har en separat kö-lista.

BASTU MED SVALKANDE DOPP. Högst upp i huset finns en gemensam bastu med havsutsikt. Precis intill husen finns det ett flertal badplatser med bänkar och trappa ner i Kattegatt. En möjlighet för ett uppfriskande bad, en plats för att pusta ut
vid efter joggingrundan eller varför inte bara slå dig ner och andas in den friska havsluften.

FESTLIG TAKTERRASS MED SPA-BAD Högst upp i varje hus finns en takterrass där ni kan njuta av solnedgången tillsammans med trevligt sällskap och kanske något gott att äta och dricka. Och inte minst en fantastisk utsikt åt alla håll. Här kan ni boende även boka en plats i Spa-badet och njuta av en fantastisk, stjärnklar natthimmel! I anslutning till takterrassen finns också en samlingslokal med ett mindre kök och WC. Allt för att ni på ett enkelt sätt ska kunna njuta av en härlig stund på 24 meters höjd.

EGEN LÄGENHET FÖR DINA GÄSTER Med en lägenhet på Bacchus kommer gästerna stå på kö för att komma och hälsa på. Därför finns det i källaren i varje hus en bokningsbar övernattningslägenhet. Lägenheten har plats för mellan 2-4
sängplatser och har såväl badrum som kök.

1 garageplats per lägenhet finns att hyra externt i garaget. En p-plats kostar 700 kr per mån. Det finns även möjligheter att hyra en p-plats med elbilsladdare för 900 kr per månad. Garageinfart på bortre långsidan intill hus 4. I mån av plats kan det finnas möjlighet att hyra ytterligare en parkering. Det finns ca 18 gästparkeringar öster om hus 1. Dessa gästparkeringar delas mellan de fyra husen på Bacchus.

Kommande avgiftsförändringar: 2023-01-01 Månadsavgiften höjdes med 6%
2024-01-01 Månadsavgiften höjdes med 6 %

5 100 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 783 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, tv grundutbud, snabbt bredband och telefoni.

500 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnaden är enbart uppskattad för två personer som bor i lägenheten

El: 250 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2023-01-01 Månadsavgiften höjdes med 6%
2024-01-01 Månadsavgiften höjdes med 6 %

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-31

Besiktningsman: Anders Malmberg, Wikström AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.