Månadsavgift: 2 865 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Kornettvägen 26

Se på karta

Månadsavgift: 2 865 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Praktisk, genomtänkt och inflyttningsklar tvårumslägenhet med

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m²
Lägenhetsnummer: 1303
Byggnadsår: 2016
Månadsavgift: 2 865 kr
Driftkostnad: 282 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 9
Hiss: Ja

Välkommen till Kornettvägen 26!

Denna stilfulla tvåa erbjuder alla moderna bekvämligheter du kan önska. Lägenheten kännetecknas av en smart planlösning, generöst ljusinsläpp från stora fönster och moderna kontraster i färgsättningen.
Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver, utan att störas av stadens liv och rörelse. Promenadavstånd till tågstationen och pendlingsalternativ, Falkenbergs nya köpcenter, restauranger, gym, butiker och mataffärer.
Om du gillar naturen finns det vackra skogspartier i närheten, som du även kan njuta av från den öppna balkongen på tredje våningen under vår, sommar och sensommar. Centrum nås enkelt med stadsbuss eller cykel, och även den populära Skrea Strand ligger inom cykelavstånd.

Här bor du mysigt på 43 kvadratmeter med en öppen och social planlösning. Badrummet har golvvärme som gör morgonduschen extra behaglig. Lägenheten är utrustad med både tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin för en smidig vardag.
Byggd 2016, har denna bostad kvar känslan av nyproduktion och erbjuder en låg månadsavgift om 2 865 kr.

Letar du efter ett inflyttningsklart boende i ett eftertraktat område med låg avgift? Då är denna lägenhet något för dig. Hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Vita ytskikt och innertak. Mörkt tåligt klinkergolv som övergår till träimiterat laminatgolv. Här finns plats för avhängning.

Badrum
Helkaklat rymligt badrum med vitt kakel på väggar och mörk klinker på golv. Duschhörna med glasdörrar. Garderob för förvaring. Tvättmaskin & torktumlare finns installerat.

Vardagsrum
Träimiterat laminatgolv. Vitmålade ytskikt samt innertak. Ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till balkongen. Vardagsrummet ligger öppet gentemot köket.

Kök
Vita skåpluckor samt vitmålade väggar och innertak. Golv av träimiterat laminat. Mörkt kakel ovanför diskbänk och arbetsytor som kombineras med vit skåpluckor med gott om förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn och fläkt.

Sovrum
Vitmålade väggar samt innertak. Golv av träimiterat laminat. Två garderober på varsin sida av sängplats. Fönster och ljusinsläpp med vy mot ett av områdets skogspartier. Praktiskt och smart finns två ingångar till sovrummet genom skjutdörrar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 1303

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 282 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 9

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett källarförråd finns tillhörande lägenheten (upplåtet med annan nyttjanderätt än bostadsrätt)

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Målad betong - tunntegel
Takbeklädnad: Papp
Fönster: Isolerglas, trä/aluminium

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia är gemensamt upphandlat av föreningen och tillkommer utöver månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme vattenburet system, radiatorer.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Omgivning

Vid foten av Tröingeberg har området växt fram under över 10 år och nu är det etablerat rikligt med varierande bostäder här. Läget lämpar sig lika väl för den som jobbar i centrum som för dig som jobbar på annan ort. Till centrum är det cykelavstånd på några minuter och du tar dig snabbt även till järnvägsstationen eller motorvägen E6. Området är beläget i en naturskön miljö, omgivet av böljande ängar och hagar, i närheten finns nybyggda Werners hages förskola så Tröinge Ängar är idealiskt för barnfamiljen. Vackra grönområden utanför dörren ger bästa förutsättningarna för spring och lek i en trygg och säker bostadsmiljö. Här finns idag främst nybyggda villor och flerbostadshus men även ett växande utbud av tjänster och kommersiella verksamheter. I närområdet finns redan idag grundskola, mataffärer och inom gångavstånd ligger även Tånga handelsplats som nyligen etablerades. Här erbjuds allt från gym, affärer och restauranger. Falkenberg Station ligger inom gångavstånd och till centrum är det inte mer än ca 20 minuters promenad.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,66590

Andel av insats: 1,66590

Andel av månadsavgift: 0.0167

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

456 553 kr

Beräknat från årsredovisning från 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På Tröinge Park befinner du dig i nordöstra delen av Falkenbergs stad med endast ett par minuters promenad ner till centrum. Tröinge Ängar skiljer sig något ifrån det i övrigt flacka landskapet runt Falkenberg. I den vackra miljön kan du hitta dina promenad och motionsslingor. Området nordost om huset är ej planlagt för bebyggelse vilket ger ett skyddat och lugnt läge. Området söder om föreningens fastighet planeras däremot byggnation av ytterligare höghus mellan 6-9 våningar.

Tågstation med bussförbindelse in till centrum ligger på 3 minuters promenadavstånd ifrån huset. Du cyklar ner till centrum på 6 minuter

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 Tagg, för automatisk öppning av ytterdörren. Återvinningscentral. Pergola med utemöbler och grill. Cykel garage. Nya rabatter anlades.
2021 har föreningen att installerat laddboxar för el/hybridbilar, detta finns tillgängligt för både parkering och garage.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemsansam pergola med utemöbler och grill.

Föreningen har möjlighet att hyra gästlägenhet på Kornettvägen 28 för 250 kr rum och natt.

Parkering

Föreningen har sammanlagt 22 garageplatser samt 20 utvändiga p-platser. 2 st av dessa är handikapps-platser. Det finns även 3 gästparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/1 2019 höjdes avgifterna med 3%
1/7 2022 höjdes avgifterna med 2%
1/1 2023 höjdes avgifterna med 4%

Kommunikationer

I området ligger Falkenbergs Tågstation som också erbjuder bussförbindelser från och till centrum.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 865 kr

I avgiften ingår värme, vatten och renhållning.
Obligatorisk avgift för TV/bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 299:-/månaden

Driftkostnader

282 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 173 kr

Försäkring: 109 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1/1 2019 höjdes avgifterna med 3%
1/7 2022 höjdes avgifterna med 2%
1/1 2023 höjdes avgifterna med 4%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-08-30

Besiktningsman: Jörgen Hurtig, Bsv arkitekt & ingenjör B

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Lägenheten är modern i sina materialval och sin layout

Ljuset strömmar in från stora fönsterpartier

Lägenhetshuset angränsar bland annat till ett av områdets grönområden

Här finns det gott om utrymme för mysiga sommarkvällar

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kornettvägen 26, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.