Utgångspris:

595 000 kr

Månadsavgift: 3 941 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Edsbyn

Bäckstigen 9

Se på karta

Utgångspris:

595 000 kr

Månadsavgift: 3 941 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt hemtrevlig tvåa med renoverat kök!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m²
Lägenhetsnummer: 0040
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 3 941 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Välkommen till Bäckstigen 9 i centrala Edsbyn! Här erbjuds en trivsam och välskött bostadsrätt om 2 rum och kök fördelat på 64 kvadratmeter på andra våningen. Med ett centralt läge har du nära till allt du behöver och endast ett stenkast bort finns grönområdet Öjeparken med lekplats och en liten enkel badplats intill ån. Perfekt för en skön utomhusdag eller lek för de minsta.

Föreningen RBF: Söderhus nr 1 är välskött med en stabil ekonomi, vilket ger en trygghet för dig som boende. Här finns även möjlighet för dig med gröna fingrar att hyra en bit mark från grannfastigheten (kommunen) för att odla.

3D-visning finns att ta del av på hemsidan, för att på en bra känsla för planlösningen.

Varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter och bra plats för hatt och skohylla. Väggarna är målade i en beige kulör med en behändig färg som har tålig yta där smutsen enkelt kan torkas av. I anslutning till hallen finns även ett praktiskt förråd med bra hyllor.

Kök: Direkt till vänster från hallen nås köket som är ljust och trivsamt i en lantlig stil, renoverat av tidigare ägare år 2016. Vita luckor/skåp, vitt kakel över diskbänk och en mörk bänkskiva, samt ljusa mönstrade tapeter på väggarna. Fullt utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin (45 cm).

Sovrum: Igenom hallen och till vänster in till mysigt sovrum med en ombonad känsla och gott om plats för dubbelsäng, byrå och garderober. Garderoben som finns i sovrummet idag ingår ej i köpet.

Vardagsrum: Igenom hallen och till höger in till ljust och behagligt vardagsrum med parkettgolv och tillräckligt med plats för soffgrupp och matbord. Utgång till balkong mot sydöst med skön förmiddagssol.

Badrum: Nås från hallkorridorens ände. Enklare badrum med ljus/beige/rosa våtrumsmatta. Utrustat med handfat med spegelskåp över, toalettstol, tvättmaskin och dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 0040

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd/kylrum.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnaderna på Bäckstigen består av 51 olika lägenheter fördelade på 6 st 1 ROK, 33 st 2 ROK, 9 st 3 ROK samt 3 st 4 ROK. Belägna på fastigheten Södra Edsbyn 12:67 som ägs av bostadsrättsföreningen.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det ingår ingen mark till lägenheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber. Varje lägenhetsinnehavare står för sitt eget abonnemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Ovanåker

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,93401

Andel av insats: 1,93402

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

BRF är skuldfri.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Stambyte 90-tal.
Byte av fönster och ytterdörrar 2010-2011.
Målning av balkonger 2019-2020.
Asfaltering, nya lås och ny belysning i trapphus 2021-2022.
Relining 2021-2022.
Ny värmeväxlare 2023.
Utbytta motorvärmare 2023.
Ny fläkt i torkskåp 2023.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i Bäckstigen 1-3.
Gemensamt cykelrum.
Gemensamt hobby/snickarrum.
Gemensam grillplats.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Föreningen har 16 st garageplatser och 26 st parkeringsplatser med motorvärmare.
Kötiden till att få ett garage är flera år lång.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 941 kr

I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och sophämtning.

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 100 kr

Försäkringskommentar: Föreningen har fastigheten fullvärdes-försäkrad hos Dina Försäkringar. Varje bostadsrättsinnehavare bekostar hemförsäkring och bostadsrätts-tillägg individuellt.

Bostadsrättstillägg: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 2 234 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong.

+ 11 Visa alla 17 bilder

Karta och område

Bäckstigen 9, Edsbyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsbyn Centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.