Pris (Utgångspris):

875 000 kr

Månadsavgift: 3 680 kr/månad

Välj visningstid

12
nov

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Eva Erkers Löfstrand

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Ulvsmygen 23

Se på karta

Pris (Utgångspris):

875 000 kr

Månadsavgift: 3 680 kr/månad

Välj visningstid

12
nov

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Eva Erkers Löfstrand

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor tvåa i omtyckt förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m²
Lägenhetsnummer: 332
Byggnadsår: 1967
Månadsavgift: 3 680 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Välkomna till en stor och välplanerad tvåa på tredje våningen!
Lägenheten har nya ytskikt -23 och nylackerade köksluckor från -23. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Det är gott om plats för förvaring med bl.a. fem st garderober i hallen och en stor klädkammare. Från vardagsrummet är det utgång till den stora balkongen, vilken har markis och insynsskyddat västerläge.
Här bor man i Gävles största bostadsrättsförening med tillgång till fina gemensamhetutrymmen såsom tvättstuga, bastu, hobbyrum, övernattningslägenhet och utegym samt fina grönområden med grillplatser och lekytor. Det är nära till matvaruaffär, motionsspår, kommunikationer, hälsocentral samt idrottsanläggningarna vid Gavlehov.
Hiss finns i huset

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig ljus hall med avhängningsmöjligheter och fem st garderober, kök med matplats, stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, sovrum, badrum samt klädkammare. Lägenheten har ytskiktsrenoverats från -23 och framåt.
Från vardagsrummet är det utgång till balkongen.

Köket har nylackerade luckor från -23 och är utrustat med spis -23, fläkt, kyl och frys.

Badrummet har plastmatta och våtrumstapet och är utrustat med wc, tvättställ och duschkabin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 332

Pris (Utgångspris): 875 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja. Hiss finns från entréplan

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Balkong samt matkällare och källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Byggår: 1967
Uppvärmning: Fjärrvärme

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong med markis och insynsskyddat västerläge.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Halebop med hastighet 1000/1000 Mbit. Obligatoriskt tillägg om 75kr/månaden, vilket är inkluderat i angiven månadsavgift.
Kabel-tv via Comhem/Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Omgivning

Brf Gävlehus 11 är belägen centralt i stadsdelen Sätra med goda kommunikationer både till stan och sjukhuset via buss i direkt anslutning till området samt fina gång- och cykelvägar. I närområdet finns även tillgång till samhällsservice såsom bl.a hälsocentral, folktandvård, apotek, matvaruaffär, blomsteraffär, frisör, restaurang/pizzerior samt förskolor och låg-, mellan- och högstadieskolor.
Cykelavstånd till nybyggda idrottscentrat Gavlehov där ett omfattande idrottsutbud finns att tillgå med bland annat motionsspår och elljusspår.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,2331

Andel av månadsavgift: 0,2331

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

7 954 kr

Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Gävlehus nr 11 består av 401 bostadsrätter med adresserna Sätrahöjden 25-31, Norrbågen 31-47 samt Ulvsmygen 1-3 och 23-27.
Fastigheterna är uppförda mellan åren 1968 - 1970.
Fina grönområden och lekytor i området.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.

Läs mer information om föreningen på deras hemsida, https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gavlehus11/brf-gavlehus-11/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1996-97 Renovering av badrum, punkthusen
1997 Byte av låssystem
2000 Kulvertbyte
2002-03 Byte av ytterbågar fönster
2008-09 Relining avloppsstammar
2011-12 Underhåll värme och ventilation, byte spiskåpor
2014 Byte till LED-belysning på garage
2015 Renovering av garage och bastun
2015 Byggande av hundlekpark samt ombyggnad av spolplattor till förråd
2017 Säkerhetsdörrar
2019 Installation av IMD El
2019 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Sätrahöjden 25
2019 Underhållsspolning avlopp, Sätrahöjden 27, 29 och 31
2020 Byte av plåttak och portar på garage nr 169 - 184, Norrbågen
2020 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Sätrahöjden 27
2020 Underhållsspolning, Ulvsmygen 1-3 och 23-27
2020 Nedgrävning av radonpump mellan Norrbågen 31 och 33
2020 Nya tvättmaskinger på Ulvsmygen 23
2020 Beskärning/Kronförhöjning av träden i området
2020 Renovering av fotbollsplanen
2021 Byte av plåttak och portar på garage nr 142-168, Sätrahöjden
2021 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Sätrahöjden 29, 31 och Ulvsmygen 1.
2021 Nya tvättmaskiner Sätrahöjden 25, 31 och Norrbågen 35, 47 samt grovtvättstugan Norrbågen 37.
2023 - 17 st laddstolpar installerades.

Se fler renoveringar och information i årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör en matkällare och ett förråd i entréplan.
Tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum, grovtvättstuga, bastu, solarium, cykelrum, utegym, boulebanor, vävstuga och grillplatser.
Tvättstugan består av två maskiner, torktumlare och torkskåp. Oftast gott om tvättider.

Övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster att hyra.
Grovtvättstuga finns på Norrbågen 37.
Vävstuga finns på Norrbågen 35.
Hobbyrum finns på Norrbågen 37, 47 samt på Ulvsmygen 23.
Bastu finns på Norrbågen 35.
Extra förråd att hyra för medlemmarna finns i olika storlekar.
Mitt i området finns boulebanor, ett utegym med fem stationer, samt en stor gräsmatta för diverse utomhusaktivitet och 3 st grillplatser.
För barnen finns lekplatser och pulkabacke.
En hundgård finns belägen i föreningens park där hundar får springa fritt.

Parkering

Det finns 196 garageplatser samt 67 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Till dessa är det separat kö.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

875 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 437 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 680 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Driftkostnader

450 kr/månad

Kommentar: Säljaren har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 300 kr/mån.
BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.

Uppgifter om kostnader kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-02-12

Besiktningsman: Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ulvsmygen 23, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ulvsmygen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3680 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Eva Erkers Löfstrand

Fastighetsmäklare

070-601 03 19

eva.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ulvsmygen 23

Stor tvåa i omtyckt förening!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ulvsmygen 23, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Eva Erkers Löfstrand

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev