Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Månadsavgift: 4 921 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Sörbygatan 67 H

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Månadsavgift: 4 921 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad trea med balkong och god potential!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m²
Lägenhetsnummer: 135
Månadsavgift: 4 921 kr
Driftkostnad: 665 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna rymliga trea med god potential på Sörbygatan 67H på Söder! Denna trea om 74 kvm i Brf Pernau har genomgående äldre ytskikt förutom badrummet som renoverades år 2020.
Här finns chansen att sätta din egna prägel och skapa en bostad efter egna önskemål.
Utöver ett fräscht och modernt badrum disponeras bostaden av ett trevligt kök med plats för matplats och socialt umgänge , ett rymligt vardagsrum med utgång till bostadens härliga balkong med utsikt över innergården, två bra sovrum med gott om plats för önskat möblemang samt god förvaring i flertalet garderober. Lägenheten ligger på andra våningen och hiss finns i huset samt tvättstuga.

Brf Pernau är en stabil förening som är mycket välskött och populär med trevliga innergårdar, grönytor, lusthus, lekytor och sittgrupper. Föreningen har en god gemenskap och anordnar en hel del olika aktiviteter under året för den som vill delta.
Här bor du i ett lugnt område på Söder men med närhet till allt du behöver så som bussar, Söders restaurangstråk, butiker och livsmedelsaffär. Cykel och promenadavstånd till både Centralstationen, Stortorget och Högskolan.

Kan detta vara något för dig? Då är du varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Stor hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i garderober.

- Kök i äldre skick som är utrustat med fullstor kyl och frys från år 2022, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. I köket finns det även plats för matgrupp för fyra personer.

- Rymligt vardagsrum med plats för önskat möblemang. Härifrån når man även bostadens trevliga balkong med utsikt över innergården.

- Två bra sovrum med plats för säng och god förvaring i flertalet garderober.

- Fräscht och modernt helkaklat badrum från år 2020, utrustat med wc, dusch, förvaringsskåp, tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 135

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Driftkostnad: 665 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Vindsförråd samt matkällare.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2. Bredband gruppavtal med Tele2 om en kostnad på 115 kr (inkluderat i avgiften).

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5084

Andel av insats: 0,5084

Andel av månadsavgift: 0,5084

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

264 054 kr

Uppgifter tagna från bifogad årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Pernau I Gävle består av 223 st lägenheter med adresserna Sörbygatan 67, 69 och 71, 4 st lokaler samt 35 st parkeringsplatser.
Fastigheterna är byggd år 1973.

På innergården finns stor lekplats samt ett lusthus.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
BRF har individuell mätning och debitering av el.

Föreningen har en fredskommitté som anordnar olika aktiviteter.
Läs gärna mer på föreningens https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/pernau/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
-Besiktningar av balkonger, 2023.
- Målning av källarnedgångar, 2022.
- Fortsatt hissbyte, 2021.
- Byte av lås till entréer och lägenhetsdörrar samt källare och förråd färdigställdes, 2020.
-Stambyte med helt nya badrum och avloppstammar 2019-2020
-Spolning av köksavlopp och tilläggsisolering och ny plåt på de s.k. bursspråken under 2015
-De har även byggt om sophus och sett över fasad genom putsning av fasad där det varit sprickbildning, iordningsställande av 2 st grillplatser under 2014
-Föreningen har bytt fönster och balkongdörrar sommaren 2013
-Nya hissar i 69:an år 2011.
-Reparation av tak samt utbyte av fasadplåt på Sörbygatan 69-71 2011
-Ventilationssystemet utbytt 2010
-Nyrenoverad bastu -11 och nytt motionsband i relaxavdelningen.
-Grundlig genomgång av stammar samt spolning av avloppsstammar -11.
-Installation av bredband (fiber) från Telia -11.
-Handikappanpassning -10.
-Takrenovering -12.

Se mer av föreningens renoveringar i bifogad årsredovisning från 2023.

Informationen ovan har vi fått genom styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi rekommenderar alltid dig som köpare att kontrollera fakta som är av stor betydelse för dig.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

Tillgång till gemensamma tvättstugor varav en grovtvätt, cykelförråd och samlingslokal finns att tillgå i föreningen.
Föreningen har också en övernattningslägenhet som går att hyra för ca 200:-/natten.

Parkering

Föreningen disponerar 75 st parkeringsplatser och till dessa är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget. (Kontrollerat 1/4-24)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 921 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv, sedan tillkommer en obligatoriskt kostnad för bredband om 115 kr.

Driftkostnader

665 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Säljaren har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 400 kr/mån och hemförsäkringen är ca 150 kr/mån.

Föreningen använder sig även av enhetsmätning av elen för lägre driftkostnader, vilket är både praktiskt och ekonomiskt fördelaktigt.
Föreningen har alltså gemensamt elavtal och elförbrukningen debiteras på månadsavin påföljande månad, inget eget el abonnemang krävs.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband: 115 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget. (Kontrollerat 1/4-24)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-03-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sörbygatan 67 H, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fruns Hage

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.