Pris (Utgångspris):

1 550 000 kr

Månadsavgift: 4 677 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Grafikergatan 29

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 550 000 kr

Månadsavgift: 4 677 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modern tvårummare med stor balkong i Södra Hemlingby!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m²
Lägenhetsnummer: 21106
Byggnadsår: 2022
Månadsavgift: 4 677 kr
Driftkostnad: 262 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna moderna och smakfulla tvårummare med rymlig balkong i trevliga Södra Hemlingby!
Lägenheten är i absoluta toppskick och stod klar under 2022 och erbjuder en tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till stor balkong med eftermiddagssol. Vidare finner man ett rymligt sovrum med god förvaring, ett helkaklat badrum med tvättmaskin, en klädkammare med god förvaring och en inbjudande hall. Här är en bostad där du direkt kan flytta in och trivas, lägenheten ligger på våning två och hiss finns i fastigheten.

I Södra Hemlingby bor du i ett trivsamt och nybyggt område med alla faciliteter som du behöver så som kommunikationer, Hemlingby köpcentrum med affärer och fina promenadstråk i skogen intill.
Det är även gångavstånd till Hemlingby friluftsområde och Hemlingbystugan. Hemlingsborgs förskola och skola når du på bara några minuters promenad och Gävle City når du enkelt med buss nr 14 som går flera gånger i timmen.

Kan detta vara ditt nästa drömboende? Då är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Beskrivning

- Inbjudande hall med avhängningsmöjlighet och förvaring i garderob.

- Kök i modern öppen planlösning med vardagsrummet där plats finns för sociala umgängen. Köket är vitt och fräscht och är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, fläkt, inbyggnadsugn, induktionshäll samt en kombinerad kyl/frys. Stora fönsterpartier ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Från detta rum nås även den rymliga och rofyllda balkongen om ca 8kvm där många trevliga sommardagar kan tillbringas.

- Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. En skjutdörrsgarderob längs ena väggen som rymmer gott om förvaring. Utöver den förvaringen finns även en klädkammare.

- Stort badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns wc, dusch, spegelskåp med förvaring, tvättställ med tillhörande kommod. Tvätthörna med tvättmaskin och avlastningsbänk samt hyllförvaring. Spotlights i tak.

- Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och vita samt beige målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 21106

Pris (Utgångspris): 1 550 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 262 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Tv och internet via Telia. Internet om 100/100 ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmnings sker via fjärrvärme med vattenburna element och ventilation med FTX-system.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Hemlingby

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,25461

Andel av månadsavgift: 1,29205

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

600 987 kr

Enligt uppgifter från årsredovisningen 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Hemlingby 75:2-4 och består av 3 flerbostadshus med adressen Grafikergatan 29, 31 och 33. Föreningen består av 69 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 2021-2023.

Gemensamma utrymmen

Högst upp i fastigheten på vindsplanet finns cykelrum, barnvagnsförråd och förråd. Ett stort förråd finns tillhörande lägenheten.

Parkering

Föreningen innehar ett flertalet parkeringsplatser. Kostnad 450kr/mån.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Månadsavgift

4 677 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100/100 (Telia) och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

262 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1080 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Säljaren har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel kostar 172 kr/mån och hemförsäkringen är 90kr/mån.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 172 kr

Försäkring: 90 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Grafikergatan 29, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Grafikergatan läge A

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.