Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
990 000 kr
Månadsavgift: 4 118 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Castro, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Castro
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Norra Kungsgatan 35D

Pris (Utgångspris): 
990 000 kr
Månadsavgift: 4 118 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Castro, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Castro
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad tvåa med bevarad charm – attraktivt läge nära stan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Lägenhetsnummer: 10
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 4 118 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till en hemtrevlig och välplanerad tvåa om 48 kvm med genomgående planlösning och stora fönsterpartier. Bostaden ligger på första våningen i en stabil förening med en grön och skyddad innergård – en lugn oas mitt i det centrumnära läget.

Lägenheten bjuder på en trevlig planlösning med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Här möts du av charmiga originaldetaljer som generös takhöjd (ca 270 cm), vackra trägolv, rundade element och klassiska fönsterbänkar i sten – inslag som ger både värme och personlighet. Köket och vardagsrummet ligger i fil, med möjlighet att öppna upp och skapa en luftig, social yta i öppen planlösning (se alternativ planritning). Lägenheten är i gott skick men erbjuder samtidigt stor potential för dig som vill sätta din egen stil och skapa något alldeles unikt. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat och modernt. Hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter och binder samman bostadens alla rum på ett naturligt sätt.

Här bor du med närhet till stadspuls, grönområden, service och kommunikationer – med alla förutsättningar att skapa ett hem som speglar just dig.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
En ljus och rymlig hall som öppnar upp mot samtliga rum i bostaden. Här finns en praktisk avhängning som ger möjlighet för förvaring av ytterkläder. Väggarna är målade och bidrar till en ren och inbjudande atmosfär.

Vardagsrum
Vardagsrummet är utrustat med ett charmigt parkettgolv och vita väggar som förstärker det naturliga ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. Med en planlösning som erbjuder möjlighet att öppna upp mot köket (se alternativ ritning) skapas flexibla ytor perfekt anpassade för både umgänge och avkoppling. Rummet har gott om plats för att möblera med soffa, matgrupp och mediabänk.

Kök
Det välutrustade köket är utformat i en praktisk vinkel och är komplett med moderna lösningar såsom kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt spis med häll och fläkt. Bakom de ljusa skåpsluckorna finns god förvaringsmöjlighet. En naturlig matplats intill fönstret.

Sovrum
Sovrummet är rymligt med målade väggar och parkettgolv, vilket gör att rummet känns både modernt och hemtrevligt. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Förvaring är väl omhändertagen med två fasta garderober.

Duschrum
Det helkaklade duschrummet är inrett med fokus på funktion och stil. Vita kaklade väggar och ett ljust klinkergolv. Rummet är inredd med wc, ett praktiskt tvättställ samt en duschhörna med vikbara glasväggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 48 m2
Lägenhetsnummer: 10
Pris (Utgångspris): 990 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och internet via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och Självdrag.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,42000
Andel av insats: 2,39014
Andel av månadsavgift: 2,42000

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

313 470 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kungsgården består av 40 st lägenheter med adressen Norra Kungsgatan 35 A-D.
Byggnaderna är uppförda 1943. Föreningen äger fastigheten Norrtull 18:6.

De boende delar på trappstädning ett par gånger per år enligt rullande schema (den trappuppgång man bor i).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989-1990 Byte av elsystem, byte stammar för vatten och avlopp, fönster och ytterdörrar till lägenheterna, tilläggsisolering av vindar och upprustning av tvättstuga.
2015 Takmålning
2019 Omläggning tak. Fasadrenovering
2022 Omläggning av plåt på balkong
2024 Installation av porttelefon.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Det finns tvättstuga, torkrum, mangelrum och cykelförråd i huset.

Trevlig innergård med gemensamma utemöbler.

Parkering

Föreningen disponerar 15 st parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad 200kr/månaden.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

990 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 118 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband (Tele2 100/100).

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-09-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Kungsgatan 35D, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4118 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
apr
Anmälan krävs
Tis 16:00-16:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Gävle
Norra Kungsgatan 35D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning