Här erbjuds en charmig och välplanerad 2:a om 41 kvm med stor balkong i västerläge i ett vackert 30-talshus med bevarade tidsenliga detaljer! Lägenheten ligger bekvämt på första våningen med endast några få trappsteg upp till bostaden.

Här möts du av en inbjudande och harmonisk atmosfär med generös takhöjd om ca 2,60 meter, djupa fönsterbänkar och vackert rundade element som vittnar om byggårets karaktär. Ljusa trägolv och smakfullt målade väggar förstärker känslan av rymd och trivsel.

Bostaden är optimalt planerad och i mycket gott skick! Det välutrustade köket i öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en social yta för både matlagning och umgänge. Från vardagsrummet når du balkongen, en lugn oas som är perfekt för att njuta av soliga dagar och en grönskande utsikt. Sovrummet rymmer med lätthet en större dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring i praktiska garderober med skjutdörrar. Det helkaklade duschrummet är både stilrent, funktionellt och stamrenoverat -med egen tvättmaskin för extra bekvämlighet. Dessutom finns det tillgång till en gemensam tvättstuga i huset samt både källar- och vindsförråd.

Låg månadsavgift på endast 2 753 kr och individuell mätning av hushållsel – du betalar endast för din egen förbrukning! Stabil HSB-förening med god ekonomi.

Här bor du i ett utmärkt läge med gångavstånd till City, Centralstationen, matbutiker och stadens rika utbud av restauranger och butiker. Högskolan ligger bara några minuter bort med cykel genom vackra Boulognerskogen – en grönskande stadspark med motionsspår, minigolf, utegym, stadsbad och mysiga sommarcaféer.

En inflyttningsklar pärla – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i en platsbyggd skjutdörrsgarderob samt utrymme för avhängning. Väggarna är målade i en behaglig ton och golvet pryds av slitstarkt klinker som elegant övergår i ljust trägolv, vilket skapar ett inbjudande första intryck.

Kök
Välutrustat och stilrent kök som går i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig atmosfär. Köket har gott om förvaring och arbetsyta samt moderna vitvaror. Maskinparken består av integrerad diskmaskin, häll, fläkt, kombinerad kyl och frys, inbyggd mikro samt ugn i bekväm arbetshöjd. Spotlights i tak.

Vardagsrum
Vardagsrummet är lättmöblerat och har ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp, mediabänk och middagsbord. Från vardagsrummet nås den mysiga och rymliga balkongen i soligt västläge med grönskande och rogivande utsikt.

Sovrum
Trivsamt sovrum som ligger lugnt beläget har plats för större dubbelsäng. Stor garderob med skjutdörrar längs ena väggen löser förvaringen. Målade väggar.

Duschrum
Helkaklat och stamrenoverat duschrum i mycket gott skick. Här finns dusch, handfat med kommod, WC och en praktisk tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 40

Utgångspris: 1 490 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 330 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1rok i föreningens register.

Tv/Internetanslutning

TV via Tele2 och bredband via Tele2 samt Telenor (fiber).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt självdrag.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,135

Andel av insats: 1,135

Andel av månadsavgift: 1,135

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

102 628 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Belgien består av fyra bostadshus med totalt 68 lägenheter och 7 lokaler.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

BRF har individuell mätning och debitering av el.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer info, https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/belgien

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008-2009 - Stamrenovering genomfördes. I samband med det renoverades badrummen.
2015 - Nya säkerhetsdörrar installerades samt målning och tapetsering av trapphus.
2016 - Besiktning av samtliga tak efter åtgärdad akut uppkommen vattenskada.
2017 - Markarbeten utförda i form av stenläggning av genomfart vid parkeringsplatsen.
2018 - Renovering av plåtarbeten av tak på samtliga hus påbörjad.
2019 - Renovering av samtliga hus plåtdetaljer slutförd. Soprummet ombyggt enligt stämmobeslut.
Tvättmaskinsbyte Hantverkargatan 1.
2020/2021 - Fönsterbyte och nya balkongdörrar.
2022 - Byte av källardörrar. installation av 6 elbilsladdare.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har påbörjat ett förberedande arbete för ett framtida balkongbyte. Det här är en process som innefattar flera steg och troligen sträcker sig över ett antal år. I slutändan är det medlemmarna som genom röstning avgör vilket beslut som fattas. Inget finns i dagsläget beslutat.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.
Tillgång till cykelförråd och till två st gemensamma tvättstugor (Hantverkargatan 11 och Valbogatan 18).

Trevlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter.

Parkering

Föreningen disponerar 36 st parkeringsplatser med motorvärmare varav 6 av dessa platser med laddstation för elbil.
För plats med laddstation tecknas ett individuellt avtal för laddstolpen och man betalar för elen som förbrukas.

Parkeringsplats kostar 300kr/mån och elbilsplats kostar 400kr/mån (elförbrukning tillkommer). I dagsläget är det 14st i kö för p-plats, kontrollerat 12/3-25.
HSB sköter hanteringen gällande parkeringarna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftshöjningar planerade.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 490 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 753 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

330 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftshöjningar planerade.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-11-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Valbogatan 18A, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Borgarskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2753 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

073-977 44 50

alexander.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: ons 23/4 och tor 24/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Valbogatan 18A

Optimalt planerad - Utmärkt skick - Öppen planlösning - Balkong i väst - Bara att flytta in!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Valbogatan 18A, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev