Varmt välkomna till denna ljusa och trivsamma tvårummare med perfekt centralt läge i Gävle! Här erbjuds en bra kombination av bekvämt boende och optimalt läge. Lägenheten är belägen på första våningen och har en luftig och välkommande känsla. Byggåret, 1952, ger en charmig karaktär med tidstypiska inslag. Bostaden disponeras av ett rymligt vardagsrum med fransk balkong, ett charmigt kök med plats för matplats, ett rymligt sovrum med inbyggda garderober, ett helkaklat badrum från stamrusten med dusch samt en hall med flertalet garderober.

Läget är perfekt för den som vill vara nära stadens puls, högskolan och sjukhuset, samtidigt som man har närheten till grönska och natur med Boulognerskogen som granne. Dessutom finner man populära Elsas café bara ett stenkast bort från lägenheten.

Kan detta vara ett boende för dig? Då är du varmt välkommen med din intresseanmälan.

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder till höger. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns till vänster i form av flertalet inbyggda garderober.

-Direkt till vänster ligger det charmiga och trivsamma köket med fina orginaldetaljer bevarade i kombination med modern funktion och stil. Maskinellt är köket utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin. Goda arbetsytor och bra förvaring bakom dem vita skåpsluckorna. Plats för matbord intill fönstret.

- Rymligt vardagsrum med gott om plats för valfritt möblemang såsom soffgrupp, mediabänk och middagsbord för den som önskar.

- Trivsamt sovrum som är lugnt beläget mot innergården. Här finns plats för den större dubbelsängen och övrigt möblemang. Inbyggda garderober med spegelskjutdörr.

- Helkaklat badrum från stamrusten inredd med vägghängd wc, tvättställskommod, spegelskåp, handduksvärmare och dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 43

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Driftkostnad: 810 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggår: 1952

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Sappa. Fiber via Gavlenet ingår i avgiften (obligatorisk kostnad om 169 kr/mån). Hastighet: 100/100 (500GB från och med 1/5).

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,40156

Andel av månadsavgift: 1,40070

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

189 761 kr

Uppgifter från årsredovisningen 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Dammen placerar sig på Byggmästargatan 4 och 6 och består av 64 lägenheten samt 4 lokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2003 - Stambyte och badrumsrenovering.
2009 - Fönsterrenovering.
2010/11 - Tak-och fasad hus nr 6.
2012/13 - Trapphusrenovering, hissar i hus nr 4, lägenhetsdörrar.
2017 - Byte låssystem.
2019 - Fasad, balkonger, tak hus nr 6.
2021 - Fönsterrenovering.
2023 - Relining
2023- Laddstolpar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Stamspolning är planerad under 2025.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

Båda husen har tvättstugor med tillhörande tork och mangelrum i källarplan.
I hus 4 finns även samlingslokal, övernattningsrum och bastu, och i hus 6 finns ett hobbyrum .

Stor och fin innergård med sittgrupp sommartid.

Parkering

2 tim gratis parkering på gården mellan kl. 07-24 för medlemmar i föreningen (6 platser), tillstånd erfordras. I övrigt finns 4 p-platser som föreningen hyr ut. För närvarande kö till dessa platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget. (Kontrollerat 24/3-25)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 398 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Driftkostnader

810 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Säljaren har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 350kr/mån samt hemförsäkring ca 110 /mån.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Uppvärmning: 350 kr

Försäkring: 110 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget. (Kontrollerat 24/3-25)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-11-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Byggmästargatan 6 C, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvarnparken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.