Gavellägenhet om 1 ROK fördelat på 40 kvm belägen en trappa upp i HSB föreningen Tågmästaren i Bollnäs. Bostaden har ljusa tapeter samt ett enhetligt laminatgolv golv i hall, kök och allrum. Kök med utbytta vitvaror och ett badrum med delvis ny inredning. Inglasad balkong i soligt sydväst-läge!

Här bor du i en omtyckt, stabil och lugn förening med förmånliga kostnader då månadsavgiften endast är på 2531 kr, inklusive värme, vatten, och tv/internet 100/100 via Telia. På föreningens mark finns flera trevliga gemensamma utrymmen, så som t ex paviljonger, grillplatser, lekplats och samlingslokal med gemensamma aktiviteter. Gångavstånd till både matbutiken Willys och Bollnäs centrum med bla restauranger, butiker och bra kommunikationer genom buss & tågstation.

3D-visning finns på hemsidan.
Varmt välkommen till Alftavägen 6A!

Om Bostaden

Beskrivning

Hela lägenheten har ett enhetligt laminatgolv och ljusa tapetserade väggar från 2022.

Entré in till långsmal hall med plats hatt-och skohylla samt att här även finns flera platsbyggda praktiska garderober. Fortsättningsvis igenom en spegeldörr i glas in till lägenhetens rymliga rum med plats för både säng och soffa. Här finns även en lämplig klädkammare i bra storlek. Från rummet nås även den inglasade balkongen i sydvästligt läge med öppningsbara glaspartier. Utsikt mot bl.a Volvo och Willys som är belägna på andra sidan riksväg 50.

Direkt till vänster från entrén finns lägenhetens badrum beläget. Detta är utrustat med ny toalettstol, badkar med utbytt blandare, tvättställ med ett nytt spegelskåp på väggen samt ett nytt praktiskt stående badrumsskåp. Förberett för tvättmaskin. Här är det en blå våtrums-matta i original på golvet samt målade mönstrade väggar med vattentålig färg i vitt och grått.

Fortsättningsvis igenom hallen till vänster efter badrummet finns bostadens kök med plats för mindre matbord. Köksinredningen är i original med ljusa luckor och den maskinella utrustningen består av nya vitvaror i form av fläkt, spis/ugn och kyl/frys.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 62

Utgångspris: 495 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd beläget i hus nr 2.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia 100/100 och digital-tv basutbud ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Tågmästaren

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6113

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

85 248 kr

Nettoskulden har beräknats utifrån årsredovisningen för 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Tågmästaren 2. Byggnaderna uppfördes år 1971 och innehåller 111 lgh fördelade på 5 st hus. På fastigheten finns även 75 garageplatser och 15 bilplatser. Samt 4 st elbils-laddare fördelade på två stolpar.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Under de senaste åren har bl.a detta hänt: Reparation av hustaken, sanerat bort asbest runt fönster och dörrar, nytt miljöhus, nya fönster, nya entréportar samt nya lägenhetsdörrar. Ny lekplats och förbättring av den yttre miljön. Postboxar i trapphus. För fler renoveringar se årsredovisning!

Kommande renoveringar: Bl.a byta ut trasig panel på garage, förbättra fastighetsnätet och eventuellt relining av alla fastigheter.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor finns i källaren på hus nr 2, här finns även samlingslokalen Loket, cykelrum, snickarrum samt ett övernattningsrum/lgh att hyra. På fastigheten finns även miljöhus med sopsortering och flera paviljonger samt grillplatser.

Parkering

Garage 300 kr/månad. Separat kö hos HSB.
P-plats 150 kr/månad. Separat kö hos HSB.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 531 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

500 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 506 kr

Beskrivning: Det görs i fortsättningen ingen mer avsättning till fonden.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med ny bl.a ny spis och fläkt. Plats finns för mindre matbord.

Sommarbild. Port 6A är belägen nära en av föreningens gästparkeringar.

Trapphus med postboxar och trapp upp till första våningen där lägenheten är belägen.

+ 13 Visa alla 19 bilder

Karta och område

Alftavägen 6A, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tågmästaren

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.