Belägen på högsta våningen med utsikt över takåsarna och hela Gärdesgatan finns denna bostadsrättslägenhet om 2 ROK fördelat på 60 trivsamma och renoverade kvadratmeter. Lägenheten är belägen på husets gavel med burspråk, som ger härligt ljusinsläpp till ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong med förmiddagssol. Här erbjuds även ett renoverat (av tidigare ägare) fullt utrustat arbetskök, duschrum med våtrumsmatta, hall med gott om förvaring samt ett renoverat sovrum.

Bostaden är belägen i den stabila och lågt belånade HSB föreningen brf Hamre i Bollnäs. I månadsavgiften på 4243 kr ingår vatten, värme, internet och tv, samt att det till lägenheten även hör ett stort vindsförråd och ett matkällarförråd i bra storlek.

Närhet till motionsslinga, sport/simhall, skola och gymnasium, samt gångavstånd in till centrum med bl.a restauranger och butiker.

Välkommen till Gärdesgatan 14A!
Kika även in på vår hemsida för att få en förhandskänsla av bostaden och dess planlösning via 3D-visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning:

- Entré in till långsmal hall med plats för hatt och skohylla. här finns gott om förvaring genom tre inbyggda garderober på hallen vänstra sida. Parkettgolv (äldre) och ljust tapetserade väggar med en mönstrad tapet.

- Från hallen direkt till höger in till ett fullt utrustat arbetskök med mörk köksinredning, bänkskiva i trä och ett grönt kakel ovanför diskbänken. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll och inbyggnadsugn från 2023, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här finns även praktiska hyllor på väggen samt en bänkskiva intill diskmaskinen på kökets högra sida, vilket gör att det här bildas en mindre matplats för en person. Vitmålade väggar och ett helt nylagt laminatgolv från 2024.

- Vidare rakt fram från hallen in till ett stort vardagsrum med fint parkettgolv och tapetserade väggar i en ljusgrön kulör samt en mönstrad fondtapet. Vardagsrummet har härligt ljusinsläpp från flertalet fönster samt ett trivsamt burspråk. Här finns plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Utgång till mindre balkong under tak i öster, vilket ger morgon och förmiddagssol.

- Till höger från vardagsrummet in till duschrum som renoverats av tidigare ägare, ca 2013/2014. Här är det en mörk våtrumsmatta på golvet samt vita våtrumstapeter på väggarna. Utrustat med toalettstol, handfat, mindre badrumsskåp och dusch.

- Mellan vardagsrum och duschrum finns bostaden sovrum beläget. Här är det parkettgolv, vita väggar, en mörkt tapetserad fondvägg samt en unik egentillverkad fondvägg av träplank i fiskbensmönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 17

Utgångspris: 395 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett stort vindförråd samt ett matförråd i bra storlek i byggnadens källare.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Balkong i öst. Det ingår ingen mark till lägenheten.

Tv/Internetanslutning

Internet och tv via Telia ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Gärdet

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,3898

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

55 826 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Tulpanen 20 i Bollnäs kommun. Det finns totalt 33 bostadsrättslägenheter fördelade på två flerfamiljshus-byggnader. På fastigheten finns 24 bilplatser samt 2 garage (i det ena husets källare). Lägenheterna är fördelade på 9 st 1 ROK, 18 st 2 ROK, 3 st 3 ROK, 3 st 4 ROK.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022: Nybyggnation av soprum vid infart Gärdesgatan 14.
2023: Installerat närvarostyrning av lyse i torkrum och tvättstuga.
2023: Installation av Telia TV boxar.

För fler utförda renoveringar, se årsredovisning.

Kommande renoveringar: 2024: Byte av gamla maskiner i tvättstuga
2024: Byte av tak källarnedgång.
2025: Målning av fönster utvändigt.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i källare.
Gemensamt cykelrum i källare.

Parkering

P-plats med motorvärmare 150 kr / månad. Kontakta HSB Södra Norrland för att ställa dig i kö. Den 21/11-24 är det 4 st i kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 243 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 115 kr

Beskrivning: Det görs ingen ny avsättning till den inre fonden.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymligt vardagsrum med burspråk. Här finns plats för både soffgrupp och matsals-möbel.

Hörnlägenhet med balkong i öster som ger morgon/eftermiddagssol.

Vardagsrum med burspråk som ger bra utsikt över Gärdesgatan.

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Gärdesgatan 14A, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Bollnäs

ca 321 m

Busshållplats: Bonden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.