Utgångspris:

1 495 000 kr

Månadsavgift: 5 471 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sifferbo

Stålmyrgattu 6

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Månadsavgift: 5 471 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fristående bostadsrättvilla i Sifferbo!

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m²
Lägenhetsnummer: 37-8347-7-11-1
Byggnadsår: 1990
Månadsavgift: 5 471 kr
Driftkostnad: 2 411 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

På Stålmyrgattu 6 ges känslan av att bo i hus men med bekvämligheten som en bostadsrätt erbjuder!

Huset har en trevlig planlösning där du välkomnas av en rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Två av husets tre sovrum är placerade i souterrängplanet tillsammans med förråd (möjligt gästrum), wc/dusch och tvättstuga med klädkammare.
En trappa ligger det ljusa köket med utrymme för ett stort matbord och med utgång till den stora balkongen där du med enkelhet får plats med dina utemöbler!
Vidare har vi det hemtrevliga vardagsrummet med utgång till baksidans insynsskyddade och fina altan intill skogen. På övre plan finns också största sovrummet, samt ytterligare ett badrum. Perfekt att ha ett badrum per plan! Huset passar både den stora familjen eller för den som letar ett efter ett boende mellan den stora villan och den lilla lägenheten.

På tomten ryms även ett eget enbilsgarage och uppfart.

I Sifferbo omges vi av en naturskön miljö med närhet till vandringsleder, bad och fiske i Gimmen och byföreningen i Sifferbo står för många aktiviteter. Ett stenkast bort finns byns lekplats. Närmaste skola är Djurmoskolan i grannbyn där barnen går från F-6. I centrala Djurås finns mataffär, apotek, vårdcentral och annan service.

Välkommen med din visningsanmälan!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Souterrängplan. Rymlig entréhall med inbyggd garderob samt avhängningsmöjligheter. Klinkergolv vid ytterdörren, laminatgolv och målade väggar.

Förråd: Souterrängplan. Förrådsrum (möjlighet till gästrum, men fönster saknas). Laminatgolv, målade och tapetserade väggar.

Sovrum 1: Souterrängplan. Sovrum med garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar.

Wc/dusch: Souterrängplan. Wc/duschrum utrustat med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Tvättstuga: Souterrängplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättbänk med ho, samt arbetsyta och garderob. Här är även frånluftsvärmepumpen installerad. Våtrumsbeklädnad. Större klädkammare i anslutning.

Sovrum 2: Souterrängplan. Sovrum med garderob. Plastmatta, målade väggar.

Övre hall: Ovanvåning. Övre hall med garderobsvägg. Laminatgolv och målade väggar.

Kök: Ovanvåning. Kök med utrymme för större matbord och utgång till den stora balkongen mot framsidan. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin, hel kyl och frys. Kaklat ovan bänkskiva. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Ovanvåning. Vardagsrum med utgång till altanen. Laminatgolv, målade väggar.

Sovrum 3: Ovanvåning. Största sovrummet. Garderobsvägg. Laminatgolv, målade väggar.

Badrum: Ovanvåning. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och badkar. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 119 m²

Lägenhetsnummer: 37-8347-7-11-1

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 2 411 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fristående villa i bostadsrättsform.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor balkong mot framsidan.

Altan: Insynsskyddad altan mot baksidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump med återvinning
Mekanisk ventilation (Endast frånluft)
Föreningen ansvarar för värmepumpens funktion och service

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Omgivning

I Sifferbo finner du en blandning av äldre röda hus med vita knutar, gårdar och modernare villor insprängda i den pittoreska bymiljön. Här finns idag ca 180 fasta hushåll och några sommarbostäder.
Det lantliga läget med skog och natur "runt knuten", men ända bara några kilometer till bra service tilltalar många som söker lugnet. Från Sifferbo tar du dig till centrala Borlänge på mindre än 20 minuter vilket ger ett attraktivt pendlingsavstånd. Barnomsorg och skola (F1-åk 6) finns i grannbyn Djurmo och från högstadiet går barnen på Djuråsskolan.
Sifferbo har en egen bystuga som flitigt används och hyrs ut för kurser, fester och andra aktiviteter.
För mer info om Sifferbo, besök hemsidan: https://sifferbo.com/

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9,31

Andel av insats: 9,31

Andel av månadsavgift: 0,0931

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

162 273 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lyan består av 8 hus byggda 1990 innehållande 12 lägenheter; 2 st lägenheter om 3 rum och kök samt 10 st lägenheter om 4 rum och kök. Föreningen jobbar aktivt med en underhållsplan framtagen av föreningen i samråd med HSB. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring så de boende behöver inte betala för det via sin egen hemförsäkring. Kostnaden för sophämtning och vägavgift är inkluderad i månadsavgiften.

Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av HSB.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fasader ommålade 2023.

Kommande renoveringar: 2024-2029 Dala Vatten kommer byta ut samtliga vattenmätare till "Smarta" vattenmätare. Stålmyrgattu 6 planeras få ny mätare under 2024.
Stambyte är fn inplanerat till 2030 (kan komma att ändras). I samband med detta kommer föreningen bekosta stambyte+badrum i grunduppförande. De boende kan själva välja till ex golvvärme, kakel etc, detta bekostas då av den boende.

Parkering

Vidbyggt garage

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 471 kr

I avgiften ingår garage och bostadsrättstillägg

Renhållning
Bostadsrättstillägg
Garage
Vägavgift

Driftkostnader

2 411 kr/månad

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Utöver månadsavgiften tillkommer driftkostnaden för vatten, värme och hushållsel samt bredband/tv via fiber.

Fördelas enligt följande

El: 1 815 kr

Försäkring: 63 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Dalarnas

Vatten: 533 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-07-06

Besiktningsman: Lars Norström, OBM Besiktningar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stålmyrgattu 6, Sifferbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.