Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 5 246 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sifferbo

Stålmyrgattu 3

Se på karta

Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 5 246 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla i bostadsrättsform i Sifferbo

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m²
Lägenhetsnummer: 4
Byggnadsår: 1990
Månadsavgift: 5 246 kr
Driftkostnad: 3 473 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej

I trevliga Sifferbo förbereds en bostadsrättsvilla i ett plan nu för försäljning!

På Stålmyrgattu 3 får du känslan av att bo i en villa med ett fristående hus, altan på baksidan och ett separat garage – samtidigt som du kan njuta av bekvämligheterna som en bostadsrätt innebär.

Detta är bostaden för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende utan besvärliga trappor. Ett boende som passar familjen eller paret som tröttnat på den stora villan och allt arbete som det medför. Här slipper du fundera på stora investeringar så som värmepump, tak etc.
Detta enplanshus har 103 kvm bekvämt och välplanerat fördelat på 4 rok.
Bostaden har en rymlig entréhall med rejäl klädkammare (möjlighet till wc), stort kök med matplats och ett vardagsrum med utgång till altanen mot trädgårdssidan. Vidare finns tre sovrum, ett wc/duschrum, samt en tvättstuga.

På tomten ryms även ett eget enbilsgarage och uppfart. Trädgården har staket mot framsidan och på baksidan finns altanen med kvällssol och utsikt över ett litet grönområde med lekpark.

I Sifferbo omges vi av en naturskön miljö med närhet till vandringsleder, bad och fiske i Gimmen och byföreningen i Sifferbo står för många aktiviteter. Ett stenkast bort finns byns lekplats. Närmaste skola är Djurmoskolan i grannbyn där barnen går från F-6. I centrala Djurås finns mataffär, apotek, vårdcentral och annan service.

Känns denna bostad intressant för dig?
Här förbereds en försäljning medans familjen väntar på sitt nya drömläge.
Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag för att inte missa information med uppdateringar och meddelande om första visning!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning;
- Entréhall med garderob och rejäl klädkammare (möjlig wc). Plastmatta, målade väggar.
- Kök med matplats. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Vardagsrum med utgång till altan. Plastmatta, målade väggar.
- Sovrum med garderob. Laminatgolv, målade väggar.
- Största sovrummet med garderober (innerdörr finns ej kvar). Laminatgolv, målade väggar.
- Sovrum med laminatgolv, målade/tapetserade väggar (innerdörr finns ej kvar).
- Wc/duschrum utrustat med toalett, handfat och duschkabin. Våtrumsmatta på golv och vägg.
- Tvättstuga med frånluftsvärmepump (IVT), tvättbänk med ho, samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Lägenhetsnummer: 4

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 3 473 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fristående villa i bostadsrättsform.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump med återvinning
Mekanisk ventilation (Endast frånluft)
Föreningen ansvarar för värmepumpens funktion och service

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Omgivning

I Sifferbo finner du en blandning av äldre röda hus med vita knutar, gårdar och modernare villor insprängda i den pittoreska bymiljön. Här finns idag ca 180 fasta hushåll och några sommarbostäder.
Det lantliga läget med skog och natur "runt knuten", men ända bara några kilometer till bra service tilltalar många som söker lugnet. Från Sifferbo tar du dig till centrala Borlänge på mindre än 20 minuter vilket ger ett attraktivt pendlingsavstånd. Barnomsorg och skola (F1-åk 6) finns i grannbyn Djurmo och från högstadiet går barnen på Djuråsskolan.
Sifferbo har en egen bystuga som flitigt används och hyrs ut för kurser, fester och andra aktiviteter.
För mer info om Sifferbo, besök hemsidan: https://sifferbo.com/

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 8,93

Andel av månadsavgift: 8,93

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

219 250 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lyan består av 8 hus byggda 1990 innehållande 12 lägenheter; 2 st lägenheter om 3 rum och kök samt 10 st lägenheter om 4 rum och kök. Föreningen jobbar aktivt med en underhållsplan framtagen av föreningen i samråd med HSB. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring så de boende behöver inte betala för det via sin egen hemförsäkring. Kostnaden för sophämtning och vägavgift är inkluderad i månadsavgiften.

Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av HSB.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fasader ommålade 2023.

Förbättringar utförda av nuvarande ägare:
Bytt kyl och frys, köksfläkt, innerdörrar, samt toastol. Satt fasadbelysning, bytt markistyg, breddat infart och lagt plattor och dekorsten. Satt staket.

Kommande renoveringar: 2024-2029 Dala Vatten kommer byta ut samtliga vattenmätare till "Smarta" vattenmätare. Stålmyrgattu 6 planeras få ny mätare under 2024.
Stambyte är fn inplanerat till 2030 (kan komma att ändras). I samband med detta kommer föreningen bekosta stambyte+badrum i grunduppförande. De boende kan själva välja till ex golvvärme, kakel etc, detta bekostas då av den boende.

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften.
Fristående garage med gjuten platta.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 246 kr

I avgiften ingår garage och bostadsrättstillägg

Renhållning
Bostadsrättstillägg
Garage
Vägavgift

Driftkostnader

3 473 kr/månad

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 2 400 kr

Försäkring: 118 kr

Vatten: 955 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-07-06

Besiktningsman: Lars Norström, OBM Besiktningar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fristående bostadsrättsvilla med eget garage (lekstuga ingår ej)

Trädgårdssidan och grönområdet med lekpark

+ 4 Visa alla 10 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stålmyrgattu 3, Sifferbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Djurmoskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5246 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

073-532 76 76

anna.b.pettersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

Lediga tider: tis 4/3

Boka möte med mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

0241-64 53 04

tina.heikkinen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Stålmyrgattu 3

Enplansvilla i bostadsrättsform i Sifferbo

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stålmyrgattu 3, Sifferbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev